Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 января 2020 года №33-10635/2019, 33-401/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2020 года Дело N 33-401/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Рябихина О.Е.,
судей Беляевой Е.О., Щипуновой М.В.,
при секретаре Поляковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской региональной общественной организации "Институт защиты прав потребителей" в интересах Кузьминского А.В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" о взыскании неустойки по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" на решение Кировского районного суда г. Саратова от 03 сентября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения представителя истца Земцовой Г.И., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
СРОО "Институт защиты прав потребителей" в интересах Кузьминского А.В. обратилась в суд с иском к ООО СЗ "СК "Система" о взыскании неустойки. Требования мотивированы тем, что 16 февраля 2018 года между Кузьминским А.В. и ООО СЗ "СК "Система" был заключен договор N долевого участия в строительстве жилого дома. Объектом долевого строительства является <данные изъяты>. 28 мая 2019 года истцом была направлена претензия в ООО СЗ "СК "Система" с требованием о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры, однако ответ на претензию получен не был. Просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 352470 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.
Решением Кировского районного суда г. Саратова от 03 сентября 2019 года с ООО СЗ "СК "Система" в пользу Кузьминского А.В. взысканы: неустойка за период с 17 июля 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 352470 руб., компенсация морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 88367 руб. 50 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано. ООО СЗ "СК "Система" в пользу СРОО "Институт защиты прав потребителей" взыскан штраф в размере 88367 руб. 50 коп. С ООО СЗ "СК "Система" в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 7024 руб. 70 коп.
В апелляционной жалобе ООО СЗ "СК "Система" просило решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что истец не произвел в полном объеме оплату по договору долевого участия. Считает, что суд необоснованно взыскал штраф, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, претензия была направлена по адресу без указания номера дома, поэтому не была получена, что лишило возможности исполнить требования в добровольном порядке. Истцом не были представлены реквизиты либо нотариально заверенная копия паспорта для осуществления выплаты неустойки.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает, что оснований для отмены принятого судебного постановления не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 16 февраля 2018 года между ООО СЗ "СК "Система" и Кузьминским А.В. был заключен договор N 3/05-15 долевого участия в строительстве жилого дома, на основании которого ООО СЗ "СК "Система" обязуется построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является <адрес> (л.д. 17-20).
Срок передачи квартиры был определен до 15 июля 2018 года.
Оплата по указанному договору в сумме 1924221 руб. истцом осуществлена полностью.
В установленный договором срок квартира истцу передана не была.
28 мая 2019 года истцом Кузьминским А.В. была направлена претензия в адрес ООО СЗ "СК "Система" с требованием о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры (л.д. 28-29).
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании положений ст. ст. 307, 309, 431, 432, 332, 196 ГК РФ, ст. ст. 1, 52, 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 4, 6, 8, 10, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о нарушении ответчиком срока передачи объектов долевого строительства и обосновано постановилуказанное выше решение.
Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с таким выводом суда первой инстанции, находит его правильным, основанным на установленных по делу обстоятельствах и положениях закона.
Довод жалобы о том, что истец Кузьминский А.В. не произвел оплату по договору долевого участия в полном объеме, является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела.
26 февраля 2018 года Кузьминский А.В. перечислил ООО СЗ "СК "Система" по договору долевого участия N от 16 февраля 2018 года денежные средства в размере 289221 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 25).
Согласно финансовой справке ООО СЗ "СК "Система" от 22 марта 2018 года Кузьминским А.В. произведен расчет по договору долевого участия N от 16 февраля 2018 года в полном объеме, ООО СЗ "СК "Система" претензий к Кузьминскому А.В. не имеет (л.д. 27).
Ссылка апеллянта на нарушение истцом досудебного претензионного порядка урегулирования спора основана на ошибочном толковании законодательства.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" не предусматривает досудебный порядок урегулирования споров между участниками долевого строительства.
Законом РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" также не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров между потребителем и исполнителем услуг, в связи с чем в отсутствие досудебной претензии не освобождает ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.
Кроме того, требования истца о выплате неустойки не были выполнены ответчиком в добровольном порядке в установленный Законом о защите прав потребителей 10-дневный срок с даты, когда о таких требованиях стало известно последнему, а именно, с момента получения копии искового материала. Как следует из материалов дела (л.д. 34) копия искового заявления была получена ответчиком 12 августа 2019 года, однако действий, направленных на удовлетворение требований истца, в указанный выше срок ответчиком выполнено не было.
При таких обстоятельствах ссылка апеллянта на нарушение истцом досудебного претензионного порядка подлежит отклонению.
Довод жалобы о злоупотреблении истцом правом, поскольку реквизиты для перечисления неустойки представлены не были, а иным способом ответчик выплату осуществить не мог, судебной коллегией отклоняются. Требование о возложении на истца обязанности по представлению реквизитов либо нотариально заверенной копии паспорта было изложено ответчиком в возражениях на исковое заявление от 03 сентября 2019 года (л.д. 42-46), т.е. по истечению указанного выше 10-дневного срока, в который требования истца должны быть удовлетворены. Доказательств невозможности произвести выплату неустойки иным способом ответчиком не представлено. При таких обстоятельств злоупотребления правом в действиях истца судебная коллегия не находит, поэтому суд обоснованно взыскал с ответчика штраф.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Саратова от 03 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка