Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-1063/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Соболевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Баранова Бориса Федоровича на решение Жуковского районного суда Калужской области от 16 декабря 2020 года по иску Карповой Екатерины Михайловны к Баранову Борису Федоровичу, администрации муниципального района "Тарусский район", обществу с ограниченной ответственностью "Архитектурно-проектное бюро" о признании недействительными постановления об утверждении схемы образования участка, результатов межевания, соглашения о предоставлении дополнительного земельного участка, об освобождении части земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Карпова Е.М. обратилась в суд с иском к Баранову Б.Ф., уточнив требования, просила признать недействительным постановление N 17 от 17 января 2020 года об утверждении схемы местоположения дополнительного земельного участка площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительными результаты межевания от 29 января 2020 года земельного участка с кадастровым номером 276, расположенного по адресу <адрес>, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Архитектурно-проектное бюро" (далее ООО "АКБ") г. Таруса, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках участка, признать недействительным соглашение от 4 марта 2020 года, заключенное между администрацией муниципального района "Тарусский район" и Барановым Б.Ф., о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 72 кв.м, обязать Баранова Б.Ф. освободить часть земельного участка площадью 18,3 кв.м с кадастровым номером 267, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Карповой Е.М. в соответствии с экспертным заключением общества с ограниченной ответственностью "Геоэксп" (далее ООО "Геоэксп").

В обоснование исковых требований указано, что Карпова Е.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 267, расположенного по адресу: <адрес>, который граничит с земельным участком с кадастровым номером 255, принадлежащим на праве собственности ответчику Баранову Б.Ф. Полагала, что ответчику незаконно в порядке перераспределения был предоставлен дополнительный земельный участок, межевание которого проведено с нарушением земельного законодательства, не была учтена смежная фактическая граница по забору, ответчик занял часть ее участка площадью 18,3 кв. м, чем нарушаются ее права, как собственника.

Определением Жуковского районного суда Калужской области от 21 октября 2020 года по ходатайству истицы к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация МР "Тарусский район", ООО "АПБ", в качестве третьих лиц - Юдина Е.А., Мининкова З.Н.

Истица Карпова Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Баранов Б.Ф. и его представитель Федорова М.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика администрации МР "Тарусский район" - Евсикова Л.П. в судебном заседании исковые требования считала необоснованными, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ООО "АПБ", а также третьи лица - представитель Управления Росреестра по Калужской области, Юдина Е.А., Миненкова З.Н. в судебное заседание не явились.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 16 декабря 2020 года исковые требования Карповой Е.М. удовлетворены, постановлено:

признать недействительным постановление N 17 от 17 января 2020 года заместителя главы администрации МР "Тарусский район" Тарусского района Калужской области об утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 2390 кв.м, образованного путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером 255, принадлежащего Баранову Б.Ф., и земельного участка площадью 72 кв.м, по адресу: <адрес>.;

признать недействительными результаты межевания от 29 января 2020 года земельного участка площадью 2390 кв.м с кадастровым номером 276, по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером ООО "Архитектурно-проектное бюро" Ли Н.Н., с исключением из ЕГРН сведений о характеристиках объекта недвижимости.;

признать недействительным соглашение N 4, заключенное 4 марта 2020 года администрацией МР "Тарусский район" с Барановым Б.Ф., о предоставлении в собственность за плату в порядке перераспределения земель дополнительного земельного участка площадью 72 кв.м, по адресу: <адрес>";

обязать Баранова Б.Ф. освободить часть занятого земельного участка с кадастровым номером 267, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карповой Е.М., по поворотным точкам с координатами: X 447842.61 Y 1359004.83; X 447804.94 Y 1358985.16; X 447804.22 Y 1358984.33; X 447840.74 Y 1359003.38.

В апелляционной жалобе Барановым Б.Ф. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Карповой Е.М.

В возражениях на апелляционную жалобу Карпова Е.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав ответчика Баранова Б.Ф. и его представителя Федорову М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истицу Карпову Е.М., считавшую жалобу необоснованной, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что Карповой Е.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 267 площадью 1625 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Баранову Б.Ф. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 255 площадью 2318 кв.м по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МР "Тарусский район" N 17 от 17 января 2020 года утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 2390 кв.м, образованного путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером 255, принадлежащего Баранову Б.Ф., площадью 2318 кв.м и земельного участка площадью 72 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

29 января 2020 года кадастровым инженером ООО "АПБ" - Ли Н.Н. в результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью 2390 кв.м, о чем 12 февраля 2020 года были внесены сведения в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер 276.

Соглашением N 4 от 4 марта 2020 года о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, Баранову Б.Ф. за плату был предоставлен в собственность земельный участок площадью 72 кв.м к участку площадью 2318 кв.м с кадастровым номером 255, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 276 составила 2390 кв.м.

Согласно пункту 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Удовлетворяя исковые требования, суд указал, что кадастровый инженер при проведении работ по образованию земельного участка общей площадью 2390 кв.м в нарушение требований закона не установил фактическую границу на местности между земельными участками истицы и ответчика, существующая граница на местности не соответствует юридической границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Суд первой инстанции, сославшись на заключение судебной экспертизы от 14 сентября 2018 года, проведенной в рамках ранее рассмотренного между сторонами земельного спора, согласно которому кирпичное ограждение Баранова Б.Ф. расположено на расстоянии 0,56 м от юридической границы в сторону участка Карповой Е.М., сетчатое ограждение - на расстоянии 0,15 м, сделал вывод о том, что отступление фактической границы от кадастровой значительно превышает допустимую погрешность, предусмотренную Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, и ответчиком незаконно занята часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности Карповой Е.М. и нарушено ее право на владение и пользование своим имуществом.

Однако с такими выводами суда согласиться нельзя, поскольку они противоречат установленным по настоящему делу обстоятельствам, а также выводам, содержащимся в судебном постановлении, вступившим в законную силу, которым был разрешен спор между сторонами.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 10 октября 2018 года исковые требования Карповой Е.М. к Баранову Б.Ф. об освобождении земельного участка от ульев, демонтаже ограждения, гаража с мастерской, переносе бытовки удовлетворены частично, постановлено обязать Баранова Б.Ф. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу:

освободить земельный участок с кадастровым номером 255 по адресу: <адрес> от ульев;

демонтировать ограждение в виде кирпичной кладки и металлического сетчатого ограждения, установленное на земельном участке с кадастровым номером 267 принадлежащем Карповой Е.М. по адресу: <адрес>, на длине 42,46 метра согласно заключению экспертизы N от 14 сентября 2018 года, выполненной ООО "Геоэксп";

перенести деревянное нежилое здание хозяйственного назначения (бытовку), расположенную на земельном участке с кадастровым номером 255 по адресу: <адрес>, на расстояние более 1 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 267, принадлежащего Карповой Е.М., по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

в удовлетворении требования о демонтаже гаража с пристроенной мастерской Карповой Е.М. отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 28 января 2019 года указанное решение Жуковского районного суда Калужской области от 10 октября 2018 года отменено в части удовлетворения исковых требований Карповой Е.М. к Баранову Б.Ф. о возложении обязанности демонтировать ограждение в виде кирпичной кладки и металлического сетчатого ограждения, в удовлетворении данных исковых требований отказано.

Отменяя решение Жуковского районного суда Калужской области от 10 октября 2018 года, суд апелляционной инстанции установил, что забор между земельными участками сторон был установлен в 2010-2011 годах, на протяжении длительного времени Карпова Е.М. не возражала относительно установления ограждения из кирпичной кладки и металлического сетчатого ограждения, согласно заключению экспертов ООО "Геоэксп" от 14 сентября 2018 года, ограждение расположено на расстоянии от 0,15 до 0,56 м от кадастровой границы между участками в сторону участка Карповой Е.М., вместе с тем пришел к выводу о том, что Карповой Е.М. не было доказано отклонение расположения ограждения участка Баранова Б.Ф., превышающее допустимые погрешности, предусмотренные Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года.

Суд первой инстанции, принимая решение по настоящему делу, и удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчика обязанности освободить часть занятого земельного участка площадью 18 кв.м по указанным в решении точкам координат, сведения о которых содержатся в заключении судебной экспертизы ООО "Геоэксп" от 14 сентября 2018 года, сделал выводы, противоречащие установленным судом обстоятельствам по ранее рассмотренному делу, когда судебной коллегией было отказано в возложении обязанности на Баранова Б.Ф. перенести ограждение по данным точкам.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, выводы суда по настоящему делу в нарушение вышеприведенных требований закона противоречат и опровергают выводы, содержащиеся в судебном постановлении, принятом по итогам разрешения спора между теми же сторонами.

Из материалов настоящего дела видно, что изменение границ земельного участка и увеличение его площади произошло за счет перераспределения и присоединения участка площадью 72 кв.м, расположено с противоположной стороны земельного участка ответчика, не имеющего общей границы с участком Карповой Е.М.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле схемой расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельных участком, межевым планом (т.1, л.д. 74-86, 157).

Собственники земельных участков, граничащих с участком, переданным в порядке перераспределения, - Юдина Е.А. и Миненкова З.Н. привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, им разъяснено право на обращение с самостоятельными требованиями на предмет спора. Требований ими не заявлено.

В этой связи доводы ответчика о том, что перераспределение земельного участка произошло за счет земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного с другой стороны участка ответчика и не граничащего с земельным участком истицы, чем права Карповой Е.М. не затрагиваются, являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

Из объяснений Карповой Е.М. в суде первой и апелляционной инстанции следует, что настоящие требования ею предъявлены в связи с несогласием с постановленным в 2018 году определением судебной коллегии в части требований относительно расположения ограждения между участками сторон.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (часть 1 пункты 3, 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 16 декабря 2020 года отменить.

Принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Карповой Екатерины Михайловны к Баранову Борису Федоровичу, администрации муниципального района "Тарусский район", обществу с ограниченной ответственностью "Архитектурно-проектное бюро" о признании недействительным постановления N 17 от 17 января 2020 года об утверждении схемы местоположения дополнительного земельного участка площадью 72 кв.м по адресу: <адрес> признании недействительными результатов межевания от 29 января 2020 года земельного участка с кадастровым номером 276 расположенного по указанному адресу, выполненного ООО "Архитектурно-проектное бюро" г. Таруса, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характеристиках участка, признании недействительным соглашения от 4 марта 2020 года, заключенного между администрацией муниципальный район "Тарусский район" и Барановым Б.Ф., о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка площадью 72 кв.м, возложении обязанности на Баранова Б.Ф. освободить часть земельного участка площадью 18,3 кв. м с кадастровым номером 267, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Карповой Е.М., в соответствии с экспертным заключением ООО "Геоэксп" отказать.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка