Дата принятия: 07 мая 2019г.
Номер документа: 33-1063/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2019 года Дело N 33-1063/2019
7 мая 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Тарасовой Н.В.,
судей - Котовой М.А., Ребровой И.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 7 мая 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Габараевой О.В. на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 4 февраля 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Габараева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области (далее - Администрация) и Администрации Залучского сельского поселения (далее Сельская администрация) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> в силу приобретательной давности, указав, что перечисленное недвижимое имущество зарегистрировано за Ш., умершим <...> С обозначенного времени она пользуется данным имуществом как своим собственным, несёт бремя его содержания.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Старорусского муниципального района.
Решением Старорусского районного суда Новгородской области от 4 февраля 2019 года исковые требования Габараевой О.В. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Габараева О.В. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска, полагая, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, ссылаясь на неверную оценку судом представленных доказательств.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истицы Габараевой О.В. и её представителя С., поддержавших жалобу судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества.
Из материалов дела следует, что, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, заключённого между Е. и Ш. 22.04.1999 года, Ш. являлся собственником жилого дома с хозпостройками площадью <...> кв.м.,<...> года постройки и земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <...>. Постановлением <...> от 28.05.2003г. N<...>, указанному имуществу присвоен адрес: <...>.
Право собственности Ш. на перечисленное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке 23.04.1999г.
Ш. умер <...>
Наследственного дела после смерти Ш. не заводилось.
Согласно п.п.1,2 ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В соответствии с п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Таким образом, в связи с отсутствием наследников у Ш., его имущество, в силу вышеприведённых положений закона, являлось выморочным и унаследовано государством в лице органа местного самоуправления, право собственности которого возникло с момента открытия наследства, то есть с <...>
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что истица использовала спорное имущество сезонно, в качестве дачного дома и ведения приусадебного хозяйства, налоги за это имущество не оплачивала, в установленном порядке с заявлением в орган местного самоуправления для оформления права собственности на это имущество путём заключения гражданско-правовой сделки не обращалась.
При таких обстоятельствах, владение истицей указанным имуществом нельзя признать добросовестным, а потому вывод суда об отсутствии совокупности перечисленных в законе условий для применения правил приобретальной давности, является верным.
С учётом изложенного, отклонение иска соответствует закону.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому не могут служить основанием к отмене законного решения.
Руководствуясь статьями 327-330ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Старорусского районного суда Новгородской области от 4 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Габараевой О.В. - без удовлетворения.
Председательствующий: Тарасова Н.В.
Судьи: Котова М.А.
Реброва И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
