Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 28 сентября 2020 года №33-10630/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 сентября 2020 года Дело N 33-10630/2020
по делу N 2-245/2019 (N 33-10630/2020)
г.Уфа. 28 сентября 2020 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Портянова А.Г.
судей Гибадуллиной Л.Г.
Гильмановой О.В.
при секретаре Нафикове А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубитдиновой Ирины Владимировны к Ахатову Ильдусу Габдулкиямовичу о взыскании задолженности по договору займа и передаче предмета залога залогодержателю,
по апелляционной жалобе финансового управляющего должника Ахатова Ильдуса Габдулкиямовича - Нигматуллина Ильдара Ирековича на решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гибадуллиной Л.Г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Хубитдинова И.В. обратилась в суд с иском к Ахатову И.Г. о взыскании задолженности по договору займа и передаче предмета залога залогодержателю, в обоснование заявленных требований указав следующее.
дата между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставила ответчику денежные средства в размере 250 000 рублей, со сроком возврата займа дата. Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором залога принадлежащего ответчику земельного участка общей площадью 1534 +/-27 кв.метров, кадастровый N..., расположенного по адресу: адрес, дата государственной регистрации - дата N..., а также неустойкой согласно пункту 4.1 договора займа в размере 0,1% в день.
В установленный договором срок ответчик Ахатову И.Г. сумму займа не вернул. В указанный истцом в претензии 10-дневный срок со дня получения требования задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на 02 декабря 2018 года задолженность ответчика перед Хубитдиновой И.В. составляет 250 750 рублей, из них: сумма займа составляет 250 000 рублей, пени - 750 рублей.
С учетом изложенных обстоятельств, истец Хубитдинова И.В. просила суд обязать ответчика Ахатова И.Г. в счет полного погашения долга по договору займа от дата передать ей заложенное имущество - вышеуказанный земельный участок общей площадью 1534 +/-27 кв.метров, кадастровый N..., по адресу: адрес.
Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования Хубитдиновой И.В. удовлетворены и постановлено: обязать Ахатова И.Г. передать Хубитдиновой И.В. заложенное имущество - земельный участок общей площадью 1534 +/-27 кв.метров, кадастровый N..., находящийся по адресу: адрес, принадлежащий залогодержателю по праву собственности, дата государственной регистрации права дата N..., в счет полного погашения долга по договору займа от дата.
Не согласившись с решением, финансовый управляющий ответчика Ахатова И.Г. - Нигматуллин И.И. подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, в обоснование доводов жалобы указав на то, что решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 28 октября 2019 года Ахатов И.Г. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Нигматуллин И.И. Ответчик к моменту рассмотрения дела имел признаки несостоятельности, перестал обслуживать полученные заемные средства с марта 2018 года. При этом, Ахатов И.Г., якобы, 31 августа 2018 года получил 250 000 рублей денежных средств у Хубитдиновой И.В. под залог земельного участка с условием возврата в течение 3-х месяцев. Указанная сделка относится к подозрительной, поскольку отметчик произвел предпочтительный расчет с одним из кредиторов или совершил мнимую сделку (при наличии других кредиторов), нанес вред имущественным интересам своих кредиторов.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело при существующей явке.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на Интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 настоящего Кодекса).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 настоящего Кодекса), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Приведенным требованиям закона обжалуемое решение не отвечает.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.
По смыслу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Кроме того, в соответствии со статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или ввей документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.
Согласно пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как следует из материалов дела, дата между Хубитдиновой И.В. (займодавец) и Ахатовым И.Г. (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставила ответчику денежные средства в размере 250 000 рублей, со сроком возврата займа дата (л.д.7).
Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором залога принадлежащего ответчику земельного участка общей площадью 1534 +/-27 кв.метров, кадастровый N..., расположенного по адресу: адрес, дата государственной регистрации - дата N..., а также неустойкой согласно пункту 4.1 договора займа в размере 0,1% в день (л.д.8-9).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата.
В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул. В указанный в претензии 10-дневный срок со дня получения требования задолженность истцом не погашена. По состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом составляет 250 750 рублей, из них: сумма займа составляет 250 000 рублей, пени - 750 рублей.
Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хубитдиновой И.В. и обязании ответчика передать истцу в счет полного погашения задолженности по договору займа принадлежащий Ахатову И.Г. земельный участок по вышеуказанному адресу.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на неправильно установленных обстоятельствах дела, имеющих значение для дела.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчику Ахатову И.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1534 кв.метров, с кадастровым номером 02:36:070106:269, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от дата назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Оценка.Бизнес.Развитие", согласно заключению которой N... от дата, рыночная стоимость предмета залога - земельного участка, общей площадью 1534 кв.метров, с кадастровым номером 02:36:070106:269, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего по праву собственности ответчику Ахатову И.Г., на дату оценки составляет 330 000 рублей.
Поскольку в ходе судебного разбирательства факт неисполнения ответчиком обязанностей по возврату заемных средств установлен, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с Ахатова И.Г. в пользу Хубитдиновой И.В. задолженности по договору займа от 31 августа 2018 года, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества - путем продажи с публичных торгов и определением начальной продажной стоимости в размере 80% от его рыночной стоимости, что составляет 250 000 рублей (330 000 рублей * 80%).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 29 апреля 2019 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Хубитдиновой Ирины Владимировны к Ахатову Ильдусу Габдулкиямовичу о взыскании задолженности по договору займа и передаче предмета залога залогодержателю - удовлетворить частично.
Взыскать с Ахатова Ильдуса Габдулкиямовича в пользу Хубитдиновой Ирины Владимировны задолженность по договору займа в размере 250 000 рублей.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Ахатову Ильдусу Габдулкиямовичу, заложенное по договору займа от дата: земельный участок общей площадью 1534 +/- 27 квадратных метров, с кадастровым номером 02:36:070106:269, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес.
Определить способ реализации залогового имущества - путем продажи с публичных торгов, определив его начальную продажную стоимость в размере 264 000 рублей.
Председательствующий Портянов А.Г.
Судьи Гибадуллина Л.Г.
Гильманова О.В.
справка: судья Благодарова В.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка