Дата принятия: 16 мая 2017г.
Номер документа: 33-1062/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2017 года Дело N 33-1062/2017
г. Кызыл 16 мая 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Дулуша В.В., Ховалыга Ш.А.
при секретаре Бичике Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по исковому заявлению Д, к Н., С, о признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулировании записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по апелляционной жалобе истца на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2016 года,
УСТАНОВИЛА:
Д, обратилась в суд с иском к Н.., С, . о признании недействительным права собственности па земельный участок, аннулировании записей о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании иска указала, что она с 2012 года является членом СНТ № ** «**» по адресу: ** и имеет членскую книжку. В июле 2015 года она смогла огородить свой земельный участок, построила сарай, туалет на участке. Все лето прожили на своем участке, залили фундамент жилого дома и собирались начать кладку брусовых стен. 14 сентября 2015 года па участок приехали трое неизвестных граждан, один из которых представился Н.. Он сказал, что истец строится на его земельном участке и чтобы они прекратили строительство. Также ответчик сказал, что у него имеются документы о праве собственности па данный земельный участок и показал свидетельство о праве собственности па земельный участок адресу: **., где собственником указан С, . Просила суд признать недействительным право собственности Н. и С, на земельный участок по адресу: **, как незаконно оформленное и применить последствия недействительности сделки; аннулировать незаконную запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2013 года № **; незаконную запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2 октября 2015 гола № **; взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы за услуги и адвоката в сумме ** рублей и государственную пошлину в сумме ** рублей.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано полностью.
Не согласившись с решением суда, истец подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (далее по тексту — Федеральный закон) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона, орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.
Пунктом 4 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
Из п.п. 2, 4 ст. 28 Федерального закона следует, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как следует из материалов дела, согласно справки № ** от 9 ноября 2015 года, выданной председателем Садоводческого некоммерческого товарищества « ** «**» И. следует, что Д, , является членом СИТ № ** «**» с 19 июля 2012 года и ей принадлежит садовый участок, расположенный по адресу: **.
На основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва № ** от 8 мая 2013 года С, . предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: **.
Согласно справке № ** от 26 февраля 2013 года, выданной председателем Садоводческого некоммерческого товарищества № ** «**» И.., С, , действительно является членом СНТ № ** «**» с 2012 года и ему принадлежи садовый участок, расположенный по адресу: **.
В свою очередь, согласно договору купли-продажи земельного участка от 02 октября 2015 года С, продал Н.. земельный участок, расположенный по адресу: **. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва 7 октября 2015 года под номером **.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Д, ., суд первой инстанции исходил из того, что достоверных доказательств того, что земельный участок ответчика и земельный участок, занимаемый истцом, является одним и тем же земельным участком, суду не представлено.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 мая 2017 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
