Дата принятия: 14 сентября 2021г.
Номер документа: 33-10611/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2021 года Дело N 33-10611/2021
г. Нижний Новгород 14 сентября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Фролова А.Л., судей: Цыгулева В.Т., Козлова О.А.,
при секретаре судебного заседания Кузьминой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г.Нижнего Новгорода на решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 26 января 2021 года
гражданское дело по иску администрации г.Нижнего Новгорода к Халляеву Н.К. о выселении, определении размера возмещения за изымаемое помещение, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., объяснения представителя Халляевой Н.К. - Плешкана И.А.,
установила:
Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к Халляевой Н.К. о выселении, определении размера возмещения за изымаемое помещение, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 23.12.2016г. [номер] "О признании многоквартирного [адрес] признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [дата] [номер] "Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном [адрес]" земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.
Согласно выписке из ЕГРН от [дата] Халляевой Н.К. принадлежит 1/2 доля в праве на [адрес], что соответствует 14, 75 кв. м.
Халляева Н.К. состоит на регистрационном учете по данному адресу.
16.01.2017 г. собственнику указанного жилого помещения направлено уведомление [номер]/ис о признании [адрес] аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Уведомление получено Халляевой Н.К. 17.01.2017 г. лично.
От сноса своей доли ответчик отказался.
22.04.2019 г. ответчику Халляевой Н.К. вручено уведомление [номер] от [дата] об изъятии для муниципальных нужд земельного участка занимаемого указанным многоквартирным домом, а также об изъятии объектов недвижимости в данном доме. 25.06.2019 г. администрацией Нижегородского района собственнику изымаемого жилого помещения и земельного участка - Халляевой Н.К. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с приложением отчета об оценке недвижимости.
На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд - 1/2 доля в праве на жилое помещение - [адрес], составленного ООО "Новсистем Консалт", с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, включая размер убытков) составил 837 300 рублей.
От подписи проекта соглашения ответчик отказался, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.
Просит суд:
Определить размер равноценного возмещения за 1/2 долю в праве на [адрес], принадлежащую Халляеву Н.К., в сумме 837 300 рублей;
Выкупить у Халляеву Н.К. 1/2 долю в праве на [адрес], изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой ей администрацией [адрес] равноценного возмещения в размере 837 300 рублей;
Прекратить право собственности Халляеву Н.К. на 1/2 долю в праве на [адрес]
Признать право муниципальной собственности на 1/2 долю в праве на [адрес];
Признать Халляеву Н.К. прекратившей право пользования 1/2 долей в праве на [адрес];
Выселить Халляеву Н.К. из [адрес].
В процессе рассмотрения дела ответчик Халляева Н.К. обратилась к Администрации г.Н.Новгорода со встречными исковыми требованиями о предоставлении жилого помещения, обосновав их следующим.
Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок для сноса дома. В установленный срок снос дома собственниками осуществлен не был, поэтому началось выселение. Администрацией г. Н. Новгорода заявителю предложено для подписания соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с условиями которого заявитель не согласился.
Жилой дом, в котором расположена доля заявителя в спорной квартире, включен в соответствующий этап указанной программы переселения, ориентировочный срок расселения данного дома согласно программе - до 01.09.2025 г.
Поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение признан аварийным и включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья, заявитель настоящего имеет право на предоставление в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.
У заявителя настоящего в собственности другого жилого помещения нет.
Просит суд: Признать за истцом право на выселение из жилого помещения по адресу: [адрес] - с предоставлением в собственность другого жилого помещения.
Обязать администрацию г.Н.Новгорода предоставить истцу в собственность благоустроенное жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, находящееся в черте города Нижнего Новгорода, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в г. Нижнем Новгороде, в срок не позднее 01.09.2025 года одновременно с изъятием изымаемого.
Признать истца прекратившим право собственности, прекратившим право пользования, считать истца подлежащим выселению, с признанием права муниципальной собственности на изымаемое жилое помещение с момента предоставления администрацией города Нижнего Новгорода истцу иного жилого помещения взамен изымаемого.
В ходе рассмотрения дела Халляева Н.К. заявила о частичном признании первоначальных исковых требований, с требованиями об изъятии имущества с выплатой денежной компенсации согласна, просила удовлетворить требования администрации с учетом размера компенсации, установленной судом, от требований о возложении обязанностей предоставления жилого помещения отказалась, о чем 21.01.2021 года судом вынесено определение о прекращении производства по делу по встречным исковым требованиям.
В судебном заседании представители администрации г.Н.Новгорода Сухова О.В., Марунова И.В., исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Халляева Н.К., ее представитель адвокат Плешкан И.А. исковые требования Администрации г.Н.Новгорода признали частично.
Решением Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 26 января 2021 года постановлено: Исковые требования администрации г. Н. Новгорода удовлетворить частично.
Изъять у Халляеву Н.К. для муниципальных нужд жилое помещение - [адрес] г.Н.Новгорода, а также соответствующие доли земельного участка и общего имущества многоквартирного [адрес].
Определить размер равноценного возмещения за жилое помещение - [адрес] г.Н.Новгорода в размере 1 880 700 рублей.
Выкупить у Халляеву Н.К. [адрес] г.Н.Новгорода, с выплатой администрацией [адрес] равноценного возмещения в размере 1 880 700 рублей.
Прекратить право общей долевой собственности Халляеву Н.К. на [адрес] и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного [адрес], включая земельный участок под указанным многоквартирным домом.
Признать право муниципальной собственности на [адрес] и соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного [адрес], включая земельный участок под многоквартирным домом.
Снять Халляеву Н.К. с регистрационного учета по адресу [адрес] как прекратившую право пользования указанным жилым помещением.
Выселить Халляеву Н.К. из [адрес] с момента предоставления ей жилого помещения взамен изымаемого.
В апелляционной жалобе администрация г.Нижнего Новгорода просит решение суда отменить, как принятое с нарушение норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы считает, что судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для рассмотрения дела, кроме того, суд не принял во внимание, что экспертным заключением определен иной размер компенсации взамен изымаемой доли жилого помещения, чем указал в решении суд.
До судебного заседания суда апелляционной инстанции из Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород поступило ходатайство судьи Рябова А.Е. о возвращении данного гражданского дела для совершение процессуальных действий, предусмотренных ст.200 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает необходимым снять с апелляционного рассмотрения данное гражданское дело и возвратить его в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.
Руководствуясь статьей 200, 327, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Снять с апелляционного рассмотрения настоящее гражданское дело и возвратить в суд первой инстанции для совершения действий, предусмотренных ст.ст.200 ГПК РФ.
Председательствующий судья
Судьи
Определение изготовлено в окончательной форме 15.09.2021 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
