Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 года Дело N 33-10600/2021

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

N... ( N...)

24 июня 2021 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего ФИО2,

судей ФИО9,

Ткачевой А.А.,

при ведении протокола судебного

заседания секретарем ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан", ФИО1 на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 18 932, 02 рубля, расходы на определение ущерба в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, неустойку в размере 18 932, 02 рубля, штраф в размере 19 432, 02 рубля, почтовые расходы в размере 964, 64 рубля, услуги представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ отказать за необоснованностью.

Взыскать с открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес РБ в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 285, 92 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" о защите прав потребителя, о взыскании материального ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что управляющей организацией дома по адресу: адрес является ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ".

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: РБ, адрес (собственниками 2/3 долей являются ФИО8, ФИО1 - по 1/3 доли каждый).

Истец указывает, что они неоднократно обращались в ЖЭУ-73, ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ", адрес ГО адрес РБ по поводу протечки кровли, вследствие чего происходит затопление квартиры истца.

До настоящего времени протечка не устранена, квартиру заливает, на стенах образовалась плесень.

дата комиссией ООО "ЖЭУ N..." составлен акт, согласно которому по адресу: РБ, адрес произошло затопление квартиры во время дождя, причина затопления - течь с кровли.

В соответствии с Расчетом ущерба в квартире, выполненного экспертом ФИО4, стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет 56 796, 05 руб.

дата ответчику направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Истцом за период с дата по дата рассчитана неустойка в размере 27 262, 10 руб.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 56 796, 05 руб., расходы на определение размера ущерба в размере 5 000 руб., неустойку в размере 98 825, 13 руб. за период с дата по дата, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым по делу решением, ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" подана апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить в части взыскания неустойки, штрафа, госпошлины. В жалобе указывают, что суд первой инстанции при взыскании неустойки не применил положения ст. 333 ГК РФ, тогда как неустойка является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Не согласившись с принятым по делу решением, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, указывая на то, что суд первой инстанции необоснованно удовлетворил частично требования истца в части материального ущерба, исходя из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежит лишь 1/3 доля квартиры.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания в суде апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц, участвовавших в суде апелляционной инстанции судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. По смыслу указанной нормы ответственность за причинение вреда наступает при наличии совокупности следующих условий: негативных последствий (имущественного вреда), противоправности поведения причинителя вреда, прямой причинно-следственной связи между противоправным поведением и наступлением вреда, вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 ( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Исходя из положений п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на управляющей организации.

В соответствии с п. 10, п. 11, п. 13, п. 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при способе управления многоквартирным домом управляющей компанией содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, в состав общего имущества включаются чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии с п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от дата N..., техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

Согласно указанным Правилам, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулирование инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.03. 2017 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, адрес (собственниками 2/3 долей являются ФИО8, ФИО1 - по 1/3 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.Управляющей организацией дома по адресу: РБ, адрес, является ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан".

Согласно акту от дата произошло затопление квартиры по адресу: РБ, адрес во время дождя из-за течи кровли. В результате установлены следующие повреждения: в спальне повреждены обои виниловые 3 кв.м., в зале обои виниловые 3 кв.м., потолок 1 кв.м., в спальне N... - обои виниловые 2 кв.м..

Согласно Расчету ущерба, составленного экспертом ФИО4, стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры по адресу: РБ, адрес, составляет 56 796, 05 руб. ( л.д. 34 т.1).

Согласно ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Проанализировав и оценив содержание заключения эксперта ФИО4, суд правомерно признал его относимым, допустимым и достоверным доказательством. Размер ущерба стороной ответчика не оспаривался.

дата между ОАО "УЖХ адрес ГО адрес РБ" и АО "АльфаСтрахование" заключен договор страхования гражданской ответственности N ...R/435/00004/9, объектом страхования по которому является, в том числе, риск наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и/или имуществу физических лиц.

В соответствии с п.6.2 договора по настоящему договору устанавливается безусловная (вычитаемая) франшиза: по первому страховому случаю - 20 000 рублей, по второму - 30 000 рублей, по третьему - 40 000 рублей, по четвертому - 60 000 рублей, по пятому и каждому последующему - 80 000 рублей.

Согласно ч.9 ст.10 Федерального закона "Об организации страхового дела в Российской Федерации" франшиза - часть убытков, которая определена федеральным законом и (или) договором страхования, не подлежит возмещению страховщиком страхователю или иному лицу, интерес которого застрахован в соответствии с условиями договора страхования, и устанавливается в виде определенного процента от страховой суммы или в фиксированном размере.

В соответствии с условиями страхования франшиза может быть условной (страховщик освобождается от возмещения убытков, если его размер не превышает размер франшизы, однако возмещает его полностью в случае, если размер убытка превышает размер франшизы) и безусловной (размер страховой выплаты определяется как разница между размером убытка и размером франшизы).

Принимая во внимание соотносимость размера ущерба с размером франшизы, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что оснований для возложения имущественной ответственности на страховую компанию не имеется.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, к ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" о защите прав потребителя, о взыскании материального ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, штрафа, взыскав с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 18 932, 02 руб., расходы на определение ущерба в размере 5 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., неустойку в размере 18 932,02 руб., штраф в размере 19 432, 02 руб., почтовые расходы в размере 964, 64 руб., услуги представителя в размере 10 000 руб., указав при этом что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в его пользу подлежит возмещению ущерб в размере 18 932, 02 рубля - пропорционально его доли в праве собственности на квартиру.

Вместе с тем с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку остальные собственники квартиры, привлеченные судом в качестве третьих лиц по делу, каких-либо претензий в связи с заявленными истцом ФИО1 требованиями о взыскании с ответчика суммы ущерба не заявляют.

Как следует из материалов дела, что ФИО5 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: РБ, адрес; 1/3 доля квартиры принадлежит на праве собственности ФИО1 и 1/3 доли принадлежит ФИО1 Из заявления ФИО6 следует, что она не возражает против исковых требований ФИО1, претензий в связи с заявленными требованиями ФИО1 к ОАО "УЖХ адрес городского округа адрес Республики Башкортостан" не заявляет. ( л.д. 1 т.2).

Из материалов дела также следует, что ФИО1, который также является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: РБ, адрес, также не возражает против исковых требований ФИО1 ( л.д. 2 т.2).

Собственники 2/3 доли на адрес считают, что ущерб должен быть возмещен полностью, в том числе с учетом их долей в размере 56 796,05 руб., согласны на возмещение суммы ущерба в пользу ФИО1

Проанализировав и оценив вышеизложенное, судебная коллегия считает о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы ущерба, установленной экспертом ФИО4 в размере 56 796, 05 руб. ( л.д. 34 т.1).

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" N... от дата моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.