Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-10567/2021

г. Екатеринбург

03.08.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Максимовой Е.В.судей

Кайгородовой Е.В.Деменевой Л.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Колесовой ( / / )68 Лукояновой ( / / )67 Бахтиной ( / / )66 Ранской ( / / )65 Чугункиной ( / / )64, Горякиной ( / / )63 Терешкина ( / / )62 Меньшиковой ( / / )61 к Рочевой ( / / )69 Антропову ( / / )70 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительными,

по апелляционной жалобе ответчиков на решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 06.04.2021.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., объяснения представителя истцов и третьего лица ТСЖ "Квартал" Ерушиной А.А., ответчиков Антропова А.Г., Рочевой В.И., представителя ответчиков Патрахиной А.О., судебная коллегия

установила:

Истцы Колесова Е.А., Лукоянова Л.Ю., Бахтина М.С., Ранская Н.В., Чугункина Т.А., Горякина И.Б., Терешкин Д.В., Меньшикова Л.А., Малявкин В. А., Малявкина Т. Е. обратились в суд с требованием к Рочевой В.И., Антропову А.Г. о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительными.

Определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.03.2021 производство по гражданскому делу в части исковых требований Малявкина В. А., Малявкиной Т. Е. к Рочевой В. И., Антропову А. Г. о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным прекращено (т. 5 л.д. 181-182).

В обоснование иска указано, что 11.09.2020 истцам стало известно о проведении в период с 29.07.2020 по 31.08.2020 по инициативе ответчиков внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал" в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресам: <адрес> оформленного протоколом от 08.09.2020 N 2. Истцы являются членами ТСЖ "Квартал". Истцы полагают, что указанное решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал", оформленное протоколом от 08.09.2020 N 2, незаконно, поскольку истцы не были извещены о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, из протокола невозможно определить правильность подсчета кворума, истцы были лишены возможности представления свои кандидатуры в члены правления ТСЖ, ревизионную комиссию.

Истцы просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал" в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресам: <адрес> проведенного в период с 29.07.2020 по 31.08.2020, оформленное протоколом от 08.09.2020 N 2.

В последующем истец уточнил основания иска, оставив требования иска неизменными (т. 3 л.д. 100-104, т. 4 л.д. 123-124).

Решением Верх - Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 06.04.2021 исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал" в многоквартирных домах со встроенными нежилыми помещениями по адресам: <адрес> проведенного в период с 29.07.2020 по 31.08.2020, оформленное протоколом от 08.09.2020 N 2.

Взыскать с Рочевой В.И. в пользу Лукояновой Л.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Антропова А.Г. в пользу Лукояновой Л.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Не согласившись с таким решением, от ответчиков Антропова А.Г., Рочевой В.И., поступила апелляционная жалоба, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом первой инстанции неверно произведен расчет кворума, согласно расчетам ответчиков сумма площадей лиц, принявших участие в собрании, при сложении бюллетеней, которые приняты судом в качестве действительных, составляет 22788, 826 кв.м.

Указывает, что судом при расчете кворума не учтены бюллетени Патрушевой Л.А., Чуркиной Е.Д., Огнева А.Н., Тимофеевой Л.В., Гальцевой Т.В., Боярской Л.Ф., Серегиной Д.В. Бюллетень Скворцовой Ю.В. учтен в размере 1/2 от 80,4 кв.м., тогда как указано в бюллетени, что она действует и за несовершеннолетних. Бюллетень Потаниной Н.С. в реестре членов ТСЖ содержится опечатка вместо Потаниной Н.С. указа Потанина Е.Д. Указана несовершеннолетняя дочь Потанина Н.С., <дата> г.р., наделенная родителями 1/10 доли в квартире. Размер доли указан именно Потаниной Н. С., которой в дату заполнения бюллетеня 29.08.2020 было повторно направлено заявление о вступлении в члены ТСЖ. В любом случае необходимо указанный бюллетень учитывать в отношении одного из сособственников. Если исходить из того, что в реестре членов ТСЖ указана несовершеннолетняя дочь Потаниной Н.С., то в таком случае должно быть учтено количество голосов, принадлежащих дочери, поскольку действуя как законный представитель Потанина Н.С. вправе была осуществлять представительство своего ребенка в отношениях с любыми лицами без специального полномочия.

В связи с этим судом необоснованно не учтено 457, 28 кв.м.

При этом, указано в жалобе, мотивы, по которым исключены вышеуказанные бюллетени, в решении суда не приведены.

Указывает, что судом ошибочно исключены из площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ "Квартал" и из числа лиц, проголосовавших на собрании: Тихонова Н.Г. и Тихонова Е.А. - члены ТСЖ и собственники; Тимофеева Л.В. - опечатка в бюллетени; Вилков К.Д. - собственник с 14.07.2020, всего сумма составит 771,2 кв.м.

Суд установил недоказанные обстоятельства - членство на основания заявления о приеме в члены ТСЖ. Заявления Колесовой Е.А., Горякиной И.Б., Терешкина Д.В., Меньшиковой Л.А. не могут быть признаны надлежащими доказательствами, поскольку из данных заявлений невозможно установить факт направления в ТСЖ в период проведения спорного собрания, поскольку они не имеют отметки номера входящего, отсутствует почтовая квитанция, из которой можно было установить период их направления в ТСЖ.

В апелляционной жалобе сделан вывод, что по состоянию на 01.01.2020 сумма площадей, принадлежащих членам ТСЖ должна составить 44735, 33 кв.м. Общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ, принявшим участие в оспариваемом собрании составляет 23246, 106 кв.м. (22788.826 +457,28), что равно 51,96 % от 44735, 33 кв.м. Кворум на собрании имелся, собрание действительно.

Ссылается на правомерность участия в оспариваемом собрании собственников Белоусовой С. А. (Авдеевой С. А.), Головцовой Ю. А. (Стасевич Ю. А.) и Скворцовой Ю. В., действующей как законный представитель от имени и в интересах Скворцовой Е. И. <дата> г. р. и Скворцовой А. И. <дата> г. р. С учётом указанных доказательств общая площадь принадлежащих ТСЖ и принявших участие в собрании составляет 23325, 706 кв.м. (22788.826 +457,28+40,9+38,7), что равно 52,14 % от 44735, 33 кв.м.

Указывает, что не соответствует обстоятельствам дела вывод суда о том, что Вилков К.Д. не является членом ТСЖ "Квартал", поскольку материалы дела содержат выписку из ЕГРН по состоянию на 31.01.2021, подтверждающую что в период проведения собрания и к моменту принятия решения Вилков К.Д. являлся собственником, а значит был вправе стать членом ТСЖ, о чем было им направлено заявление в ТСЖ "Квартал", что подтверждается почтовой квитанцией Вилкова К.Д.

Не соответствуют обстоятельствам дела вывод суда о не уведомлении истцов Ранской Н.В., Терешкина Д.В. и Горякиной И.Б. Уведомление о проведении оспариваемого собрания было направлено в адрес истцов 19.07.2020 и получено Горякиной И.Б. 17.08.2020. Терешкин Д.В. согласно представленного отчета об отслеживании почтового отправления почтовую корреспонденцию не получал, в связи с чем обязан претерпеть связанные с этим негативные последствия (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сотрудником почты была допущена опечатка в фамилии истца Ранской Н.В., в почтовом конверте фамилия указана верно. Доказательств того, что во вручении письма отказано по причине не соответствия фамилии, материалы дела не содержат. Ранская Н. В. почтовую корреспонденцию не получала, в связи с чем обязана претерпеть связанные с этим негативные последствия (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом не приведены мотивы, по которым суд отверг представленные в материалы дела доказательства.

Ответчики не могут согласиться с выводом суда о не уведомлении о собрании истца Колесовой Е.А., поскольку её супругу было вручено лично под подпись.

Указывают в апелляционной жалобе, что материалы дела содержат акт размещения уведомления от 08.07.2020 с приложением фото размещения уведомлений в местах общего пользования каждого многоквартирного дома, суд первой инстанции не принял это во внимание.

В апелляционной жалобе ссылаются на то, что судом неправильно определены нормы материального права. Суд признал в качестве существенного нарушения порядка проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания то обстоятельство, что Вилков К. Д. не является членом ТСЖ, но недействительность собрания в части не влияет на недействительность собрания в целом. На оспариваемом собрании было принято решение об избрании в правление девяти человек, признание недействительным данного решения в части избрания в члены правления Вилкова К.Д. не влечен недействительность принятого решения применительно к остальным избранным членам правления. Согласно 11.3. Устава правление ТСЖ "Квартал" должно составлять не менее пяти человек.

Полагает, что судом неверно применены положения пп. 1 п.1 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на участие в голосовании и включении кандидатур истцов в повестку дня не было нарушено, может быть реализовано истцами в порядке, определенным жилищным законодательством. Истцам на праве собственности принадлежит 1,5% об общего числа членов ТСЖ.

Обращают в апелляционной жалобе внимание суда на финансовое состояние, до которого доведено ТСЖ "Квартал" за период правления Лукояновой Л. Ю.

Представителем истцов и третьего лица ТСЖ "Квартал" Ерушиной А.А. представлен отзыв на апелляционную жалобу, в которой выражено согласие с решением суда, указано, что кворум отсутствовал во всех случаях подсчета.

Реестр членов, на котором основывалось голосование, датирован 01.01.2020, является неполным, не соответствует действительности.

Реестр от 01.01.2020 поступил в Департамент только 16.09.2020 вместе со всеми материалами по собранию. В процессе рассмотрения дела по существу, представитель ответчика и ответчик Антропов А,Г. на вопрос суда заявил, что данный реестр они составляли самостоятельно, путем опроса людей. Данный реестр никем не подписан и не заверен, ранее в Департамент также не представлялся. Ссылка на письмо в адрес Кирилловой А.В. также несостоятельна, так как подлинных документов представлено не было, о чем заявил свои возражения представитель истцов.

Истцами предоставлялись расчеты, согласно проведенному анализу путем сравнения, выявлено что в реестре на основании которого производился подсчет кворума ответчиками не достает площади членов ТСЖ в размере 15135, 38 кв.м.

В протоколе указано, что площадь многоквартирныхдомов, принадлежащая членам ТСЖ 45340 кв.м. или 4534 голосов из расчета 10 кв.м. - 1 голос, что составляет 51,48 %. Членам ТСЖ принадлежит площадь в размере 60475,37 кв.м. При участии в голосовании членов ТСЖ, обладающих 23770 кв.м., в голосовании приняло участие лишь 39,31 % голосов членом ТСЖ, кворум для проведения собрания отсутствует. Вилков К.Д. незаконно избран в члены правления, Макаров В.А. не являлся собственником помещения, в связи с чем он не может являться членом ТСЖ.

Также в отзыве указывают на то, что истцы умышленно не извещали истцов, чтобы они не смоги выставить свои кандидатуры для голосования.

В суде апелляционной инстанции ответчики Антропов А.Г., Рочева В.И. представитель ответчиков Антропова А.Г., Рочевой А.О. - Патрахина А.О. доводы и требования апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истцов и третьего лица ТСЖ "Квартал" Ерушина А.А. возражала против доводов апелляционной жалобы.

Истцы Колесова Е. А., Бахтина М.С., Горякина И.Б., Лукоянова Л.Ю., Ранская Н.В., Терешкин Д.В., Чугункина Т.А., Меньшикова Л.А. в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно - путем направления судебных извещений от 28.06.2021.

Также информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru, которая доступна для всех участников процесса.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истцов и третьего лица ТСЖ "Квартал" Ерушиной А.А., ответчиков Антропова А.Г., Рочеву В.И., представителя ответчиков - Патрахиной А.О., проверив законность и обоснованность судебного решения согласно ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец Колесова Е. А. с 01.11.2017 является собственником нежилого помещения площадью <адрес> (т. 1 л.д. 50-53, 213).

Истцы Бахтина М. С., Лукоянова Л. Ю., Ранская Н. В., Чугункина Т. А. являются членами ТСЖ "Квартал" (согласно сведениям из реестра членов ТСЖ "Квартал" по состоянию на 01.01.2020).

Членство истцов Колесовой Е. А., Горякиной И. Б., Терешкина Д. В., Меньшиковой Л. А. в ТСЖ "Квартал" подтверждается заявлениями о приеме в члены ТСЖ "Квартал" (т. 1 л.д. 62, 64, 67, 71).

Управление многоквартирными домами по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ "Квартал".

Решением общего собрания членов ТСЖ "Квартал" от 06.03.2009 утвержден Устав ТСЖ "Квартал" (т. 1 л.д. 85-93).

В период с 29.07.2020 по 31.08.2020 по инициативе Антропова А. Г., Рочевой В. И. (также члены ТСЖ) организовано проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал", результаты которого оформлены протоколом от 08.09.2020 N 2 (т. 1 л.д. 7-18).

Из протокола общего собрания усматривается, что общее собрание проведено в очно-заочной форме, площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, равна 4534 кв.м., в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 2377 количеством голосов (кв.м.), что составляет 52,42 % от общего числа голосов членов ТСЖ, кворум для проведения общего собрания членов ТСЖ имелся.

По результатам голосования по вопросам, включенным в повестку, приняты следующие решения:

1. принять к сведению членов ТСЖ информацию о грубом нарушении своих обязанностей председателем, членами правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Квартал", действиях и решениях фактического руководителя ТСЖ Кутявина П.А., противоречащих интересам собственников помещений многоквартирных домов ТСЖ "Квартал" и влекущих нецелевое расходование денежных средств, о наличии значительной задолженности ТСЖ "Квартал" за коммунальные ресурсы и жилищные услуги, свидетельствующей о признаках несостоятельности (банкротства) ТСЖ "Квартал";

2. досрочное прекратить полномочия председателя правления ТСЖ "Квартал" Лукояновой Л. Ю., членов правления Евлаховой Н.М., Чугункиной Т.А., Суриковой Е.И., Андреевских Е.П., Меньшиковой А.В., Моисеевой Т.В., членов ревизионной комиссии Иващенко Ю.Б., Горякиной И.Б., Мельничук Н.А. по причине грубого нарушения ими своих обязанностей и неспособности к надлежащему ведению дел в ТСЖ "Квартал";

3 провести за счет средств ТСЖ "Квартал" независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Квартал";

4. избрать в состав правления следующих членов ТСЖ "Квартал" сроком полномочий на 2 года: Мелюк О.В., Рочеву В.И., Кириллову А.В., Сартакова А.В., Антропова А.Г., Вилкова К.Д., Парамонова Е.М., Лузина К.В., Макарова В.А.;

5. избрать в состав ревизионной комиссии следующих членов ТСЖ "Квартал" сроком полномочий 2 года: Васильева А.Н., Лебедеву Н.А., Корюкову С.О.;

6. внести изменения и дополнения в Устав ТСЖ "Квартал";

7. избрать в состав счетной комиссии следующих членов ТСЖ "Квартал" сроком полномочий на 2 года: Звездину Т.М., Бажину М.А.;

8. избрать председателем внеочередного общего собрания Антропова А. Г., секретарем внеочередного общего собрания Рочеву В. И.;

9. возложить обязанности по подсчету голосов на внеочередном общем собрании членов ТСЖ на председателя и секретаря собрания;

10. утвердить местом хранения протокола и решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ жилое помещение председателя собрания по адресу: <адрес> и орган государственного жилищного надзора.

Истцы в качестве оснований для оспаривания собрания ссылались на то, что они не были извещены о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, из протокола невозможно определить правильность подсчета кворума, истцы были лишены возможности представления свои кандидатуры в члены правления ТСЖ, ревизионную комиссию, отсутствие кворума для принятия решений (по мнению истцов, площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 15135,38 кв.м., что составит 39,31 % голосов, кворум отсутствовал); избрание в состав правления ТСЖ Макарова В. А., Антропова А. Г., Вилкова К. Д. не являющихся членами ТСЖ; протокол от 08.09.2020 не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (к протоколу не приложены изменения к Уставу, которые утверждены протоколом, отсутствует дата подписания протокола, отсутствует указание на состав лиц и их количество в очной части голосования); при подсчете кворума допущены ошибки в части подсчета бюллетеней