Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 мая 2021 года Дело N 33-1056/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего - Прокопец Л.В.,

судей - Карпова А.В., Литвиновой Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Остапенко Я.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации к Игонину Александру Александровичу и Мамаевой Юлии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, -

по апелляционной жалобе ответчика Игонина А.А. на решение Ногликского районного суда Сахалинской области от 04 сентября 2020 года, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

Взыскать с Игонина Александра Александровича и Мамаевой Юлии Ивановны солидарно в пользу Фдерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39.185 рублей 17 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации - отказать.

Взыскать с Игонина Александра Александровича и Мамаевой Юлии Ивановны в доход бюджета муниципального образования "Городской округ Ногликский" государственную пошлину в размере по 687 рублей 78 копеек - с каждого.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Прокопец Л.В., судебная коллегия

установила:

14 января 2020 года Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ) обратилось в суд с исковым заявлением к Игонину А.А. и Мамаевой Ю.И. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором N управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор управления) - с ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ осуществляет управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ. Согласно пункту N договора управления ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ оказывает услуги по управлению жилищным фондом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также в силу положений пункта N договора управления - осуществляет расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом N договора управления ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ как управляющая организация обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги. Отмечено, что на обслуживании ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наниматель квартиры N в указанном доме Игонин А.А., проживающий вместе со своей семьей (<данные изъяты> Мамаева Ю.И., <данные изъяты>.), не оплатил предоставленные жилищно-коммунальные услуги; в результате чего - за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 55.512 рублей 62 копейки. До настоящего времени эта задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N по <адрес> был вынесен судебный приказ N о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55.512 рублей 62 копейки. В связи с поступившими от ответчиков возражениями судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 55.512 рублей 62 копейки.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежаще.

Судом принято вышеприведенное решение, которое обжалует ответчик Игонин А.А., просит это решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В своей апелляционной жалобе он излагает обстоятельства дела и указывает, что при рассмотрении спора суд не обсудил вопрос о применении срока исковой давности, о чем им было заявлено в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. Полагал, что следовало отказать в удовлетворении иска в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности при обращении в суд за разрешением настоящего спора.

На данную жалобу от представителя истца ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ - Епринцевой Н.Ю. поступили письменные возражения, в которых она просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Такая обязанность (по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2).

Согласно статье 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 4 статьи 156 ЖК РФ - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ) - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь приведенными нормами закона, положениями статей 10, 100-102 ЖК РФ, статьей 1080 ГК РФ, статьями 12, 56 и 61 ГПК РФ, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд правомерно удовлетворил заявленные ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ требования частично, взыскав с ответчиков Игонина А.А. и Мамаевой Ю.И. в солидарном порядке образовавшуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги; поскольку указанные ответчики, занимая служебную квартиру <адрес>, в спорный период не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (с заявлением о расторжении договора найма служебного жилого помещения не обращались, о своем выезде на другое постоянное место жительства управляющую компанию (наймодателя) они в известность не поставили, в установленном порядке указанное жилое помещение не сдали, не снялись с регистрационного учета). Заочным решением Серышевского районного суда Амурской области от <данные изъяты> Игонин А.А. и члены его семьи - Мамаева Ю.И., <данные изъяты>, признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчиков суду представлено не было. Данные выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, фактически не оспариваются ответчиком в апелляционном порядке.

Ссылка в апелляционной жалобе на наличие оснований для отказа в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд является несостоятельной, не соответствующей установленным по делу обстоятельствам и основанной на неправильном применении норм материального и процессуального права.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 201 ГК РФ устанавливает, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 204 ГК РФ - срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 (ред. от 07.02.2017г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как усматривается из материалов дела, ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ обратилось в суд с настоящим иском 10 января 2020 года (по штемпелю на конверте). В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности при подаче настоящего иска в суд нарушен не был. Кроме того, в период с 01 октября 2018 года по 18 октября 2019 года течение срока исковой давности не происходило, поскольку в этот период осуществлялась судебная защита нарушенного права (действовал выданный мировым судьей судебный приказ). Установленные судом по делу обстоятельства явно свидетельствуют о том, что на момент подачи ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ настоящего искового заявления в суд срок исковой давности не истек.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обоснований, которые могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и повлечь отмену оспариваемого судебного постановления.

При таких данных судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения, поскольку решение судом постановлено в соответствии с требованиями закона и установленными по делу доказательствами, которым дана правильная правовая оценка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ногликского районного суда Сахалинской области от 04 сентября 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Игонина Александра Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий: Прокопец Л.В.

Судьи: Карпов А.В.

Литвинова Т.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка