Дата принятия: 17 марта 2020г.
Номер документа: 33-1056/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2020 года Дело N 33-1056/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.,
судей Ждановой Е.А., Мамаевой Н.А.,
при секретаре Шубиной А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 17 марта 2020 года дело по апелляционной жалобе Юминова А.Н., Юминовой О.С. на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 15 января 2020 года, которым постановлено о частичном удовлетворении иска Юминовых:
взыскать с ООО "УК "Доверие" в пользу Юминова А.Н. компенсацию морального вреда 500 руб., штраф 250 руб.;
взыскать с ООО "УК "Доверие" в пользу Юминовой О.С. компенсацию морального вреда 500 руб., штраф 250 руб.;
в остальной части в иске отказать;
производство по делу по исковому требованию о возложении обязанности на ООО "УК "Доверие" осуществлять уборку подъездов (лестничных клеток) дома N 21а по ул. Воровского г. Кирова прекратить;
взыскать с ООО "УК "Доверие" в доход бюджета МО "Город Киров" госпошлину 600 руб.
Заслушав доклад судьи Ждановой Е.А., судебная коллегия
установила:
Юминов А.Н., Юминова О.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания "Доверие" о защите жилищных прав. Указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом с 01.08.2018 находится в управлении ООО "УК "Доверие". Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности по содержанию общего имущества дома, чем нарушает права и законные интересы истцов. В связи с изложенным Юминовы просили суд обязать ООО "УК "Доверие" осуществлять уборку подъездов (лестничных клеток) дома <адрес> в объеме и периодичностью не менее предусмотренных п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, иными нормами применимого законодательства, включая МДК 2-04.2004; обязать произвести истцам перерасчет (снижение) платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении принадлежащей им квартиры <адрес> в размере 1668,30 руб. за период с 01.10.2018 по 30.11.2019; обязать производить перерасчет (снижение) платы за содержание и ремонт жилого помещения, начиная с декабря 2019 г. до возобновления уборки подъездов (лестничных клеток); взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 5000 руб., штраф 50% от присужденных сумм.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласились Юминовы, в апелляционной жалобе просят его отменить и принять по делу новое решение. Указали, что представленные ответчиком договоры подряда не подтверждают фактическую уборку подъезда МКД. Истцы вправе защищать свои нарушенные права, заявляя требования об обязании ответчика осуществлять уборку подъезда в соответствии нормативными правовыми актами. Прекращение производства по делу в части этих требований незаконно. Авторы жалобы не согласны с размером произведенного ответчиком перерасчета за ноябрь 2019г. Суд не проверил этот расчет, положил его в основу решения, не приняв во внимание расчеты истцов. Взысканные судом суммы компенсации морального вреда истцы считают заниженными.
В возражениях на жалобу представитель ООО "УК "Доверие" Булдаков С.В. просит оставить решение суда без изменения.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив апелляционную жалобу, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме (далее по тексту МКД) за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.
Обязанность управляющей организации оказывать жильцам МКД услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в МКД осуществляется на основании ст. 162 ЖК РФ и договора управления МКД.
В п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.
В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.
Порядок проведения уборки помещений общего пользования регламентирован в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстрой РФ от 27.09.2003 N 170.
Из материалов дела усматривается, что Юминов А.Н., Юминова О.С. являются собственниками квартиры N многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
По договору от 01.08.2018 N управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет ООО "УК "Доверие".
В иске Юминовы указывали, что в период с 01.10.2018 по 30.11.2019 управляющая организация не выполняла возложенную на нее законодательно и договором управления обязанность по уборку мест общего пользования (подъездов МКД), что должно повлечь соответствующие перерасчеты для собственников помещений МКД платы за содержание общего имущества МКД за данный период.
Установив по делу юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, при верном применении норм материального права суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска. Нарушение прав истцов, выразившееся в неисполнении ответчиком обязанности по уборке общих помещений МКД, нашло свое подтверждение только за ноябрь 2019 г. В остальной части доводы иска подтверждения не нашли. С решением суда соглашается судебная коллегия.
Вопреки доводам истцов об отсутствии уборки с конца октября 2018 г., ООО "УК "Доверие" представило в материалы дела договоры подряда за период с 01.10.2018 по 07.11.2019 с подрядчиками Сергеевой Е.И. Гагариновой И.Е., Вершининой Г.А., Елькиной В.С., по условиям которых последние выполняли работы по уборке мест общего пользования МКД <адрес>. Также к договорам приложены акты выполненных работ, в которых указано об отсутствии претензий к подрядчикам.
29.11.2019 в ООО "УК "Доверие" поступил акт-претензия от собственников помещений МКД (в т.ч от Юминова А.Н.) по адресу: г<адрес>, о ненадлежащем оказании ответчиком услуг по содержанию мест общего пользования (отсутствии проведения уборки в подъездах МКД).
04.12.2019 Юминову А.Н. дан ответ ООО "УК "Доверие", в котором сообщалось о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества за ноябрь 2019 г. в связи с фактическим отсутствием уборки мест общего пользования в ноябре 2019г. В платежном документе за декабрь 2019 г. истцам произведен перерасчет платы за содержание и ремонт жилья в сумме 99,90 руб. (отсутствие уборки в ноябре 2019г.).
Из договоров подряда и актов выполненных работ следует, что фактически уборка мест общего пользования ответчиком была организована по 07.11.2019. На момент обращения собственников жилых помещений МКД (29.11.2019) между управляющей компанией и подрядчиком договор на оказание соответствующих услуг отсутствовал. Данное обстоятельство послужило основанием для удовлетворения требований собственников в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья за указанный период с учетом размера тарифа, утвержденного протоколом общего собрания собственников жилых помещений.
Бездействие со стороны ответчика по организации уборки мест общего пользования за период с 07.11.2019 по 29.11.2019 признано ответчиком, произведен перерасчет платы в размере 99,90 руб. пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости услуги по уборке в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Оснований для изменения данной суммы по доводам иска и апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Размер перерасчета проверен, признан правильным (учтено количество дней в ноябре 2019г., в которые не проводилась уборка, тариф по данной услуге, площадь жилого помещения истцов).
Поскольку вина ответчика по отсутствию уборки в ноябре 2019 г. нашла подтверждение в ходе судебного разбирательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, суд взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 500 руб. каждому, а также на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф 50% от присужденных сумм.
Правовых оснований для увеличения взысканных сумм компенсации по доводам жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.
В удовлетворении остальной части исковых требований Юминовых решением суда правомерно отказано. Доводы иска о неосуществлении ответчиком услуг по уборку подъездов за период с 01.10.2018 по 07.11.2019 своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.
В соответствии с п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения рабт по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю.
Пунктом 9 Правил предусмотрено, что лицо, которому в соответствии с п. 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п.15 Правил).
Согласно п.6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении МКД лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
При этом размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (п.10 Правил).
Согласно п.8 Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Доказательств того, что в указанном выше порядке или иным образом собственники помещений МКД по адресу: <адрес>, обращались в ООО "УК "Доверие" по вопросу ненадлежащего осуществления уборки в подъездах, в дело не представлено.
Оснований для возложения на ответчика обязанности производить перерасчет (снижение) платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении принадлежащей истцам квартиры за каждый день последующих расчетных периодов (месяцев), начиная с декабря 2019 г. до возобновления уборки подъездов (лестничных клеток) МКД <адрес>, у суда не имелось.
Защите подлежит нарушенное право, суд не вправе возлагать на ответчика обязанность, которая предусмотрена законодательством и договором, на будущее на случай возможного нарушения прав истцов. С учетом изложенного, а также того, что истцы не уполномочены выступать от имени всех собственников МКД <адрес>, производство по делу в части требования о возложении обязанности на ответчика по уборке подъездов (лестничных клеток) на будущее правомерно прекращено.
По правилам ст.ст. 98, 103 ГПК РФ в решении распределены судебные расходы.
Доводы жалобы Юминовых по существу повторяют позицию истцов, изложенную при рассмотрении дела в первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами районного суда и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом, влияли бы на принятое решение.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Первомайского районного суда г. Кирова от 15 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юминова А.Н., Юминовой О.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
