Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 26 апреля 2017 года №33-1056/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 26 апреля 2017 года Дело N 33-1056/2017
 
г. Кызыл 26 апреля 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Канзая А.А.
судей Дулуша В.В., Кочергиной Е.Ю.
при секретаре Бичике Ю.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по исковому заявлению СА к КА, Администрации п.г.т. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об исправлении кадастровой ошибки по апелляционной жалобе представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 15 сентября 2016 года,
УСТАНОВИЛА:
СА обратилась в суд с иском к КА и Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об исправлении кадастровой ошибки, указывая на то, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером **, расположенного по адресу **. 15. 21.07.2015 года она обратилась в ООО «Тывагипрозем» с заявлением о формировании межевого плана - об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером **. В ходе выполнения геодезических работ выяснилось, что на место рассматриваемого земельного участка установили границу земельного участка с кадастровым номером **, распложенного по адресу **. С учетом уточненного иска просила признать факт наличия кадастровой ошибки в документах (межевой план), а именно, в части определения местоположения границ земельного участка по адресу: **, с общей площадью 600 кв.м., обязать КА. обратиться к кадастровому инженеру по формированию нового межевого плана па земельный участок с кадастровым номером: **, распложенного по адресу: **, с общей площадью 600 кв.м., обратиться в Администрацию пгт. Каа-Хсм Кызылского кожууна Республике Тыва на согласование нового межевого плана того же земельного участка. Обязать Администрацию пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республике Тыва произвести акт согласования нового межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером **, распложенного по адресу, **. Обязать КА обратиться с сформированным межевым планом земельного участка с кадастровым номером **, распложенного по адресу: **, с заявлением «Об учете изменений объекта недвижимости» в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва на основании нового межевого плана внести измененные сведения в Государственный кадастр недвижимости земельного участка, распложенный по адресу: **.
Определением судьи от 10 декабря 2015 года в качестве третьих лиц привлечены - администрация пгт. Каа-Хем, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва, а также КА., проживающий по адресу: **.
Решением Кызылского районного суда Республики Тыва от 15 сентября 2016 года исковые требования СА. удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части наличия кадастровой ошибки в межевом плане, подготовленном 01 февраля 2013 года кадастровым инженером СТ., в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что истцом были представлены доказательства о наложении на ранее учтенный земельный участок, расположенный по адресу: **, с кадастровым номером **, земельного участка, расположенного по адресу: **, с кадастровым номером **.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку он не соответствует закону и обстоятельствам дела.
Согласно положениям статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.06.2015 года, на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2015 года, 26 июня 2015 года зарегистрировано право собственности СА., ... рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июня 2015 года сделана запись регистрации № **
В силу статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38 Закона).
Из заключения кадастрового инженера ООО «Тывагипрозем» МА. следует, что в результате проведенных работ по геодезической съемке на местности с помощью электронного тахеометра ** (свидетельство о поверке № ** от 10.03.2015 года до 10.04.2016 года). После обработки результатов съемки, а именно внесением координат поворотных точек в электронную ГИС-карту выяснилось, что на месте рассматриваемого земельного участка были установлены границы земельного участка с кадастровым номером **, распложенного по адресу: **, с общей площадью 600 кв.м., без зарегистрированных прав. В связи с чем, сделан вывод, что земельный участок с кадастровым номером ** внесен в государственный кадастр недвижимости не по сведениям фактического местонахождения координат поворотных точек в документах.
При вынесении решения об удовлетворении иска суд руководствовался данным заключением кадастрового инженера, однако не принял во внимание, что в нем не указаны координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером **, в связи с чем не возможно установить имело ли место наложение земельных участков.
Из пояснений МА. следует, что межевое дело по земельному участку с кадастровым номером ** сформировано до конца не было. С заявлением о постановке на кадастровый учет, с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером **, в кадастровую палату не обращались.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежали.
Решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 15 сентября 2016 года отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 апреля 2017 года.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка