Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 августа 2020 года №33-10561/2019, 33-196/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 августа 2020 года Дело N 33-196/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Бичуковой И.Б.
судей Юдановой С.В., Розановой М.А.,
при секретаре Максимовой Ю.Н.
с участием прокурора Рогалева А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова К.В. к Федосову М.В., Федосовой А.З., Федосовой О.И., Федосовой С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе Федосова М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федосовой С.М.
на решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 08 июля 2019 года.
Заслушав доклад судьи Юдановой С.В., судебная коллегия
установила:
Белоусов К.В. обратился в суд с названным иском, указав, что заочным решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ с Федосова М.В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником квартиры является истец на основании договора купли-продажи имущества на торгах N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатом торгов по продаже арестованного имущества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ N. После проведения торгов, по окончанию исполнительного производства, ответчики были осведомлены о том, что их право собственности на квартиру прекращено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено извещение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили. Просит признать Федосова М.В., Федосову А.З., Федосову О.И., Федосову С.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель Белоусова К.В. исковые требования поддержал, указал. что в настоящее время истец является собственником квартиры, ответчики утратили право пользования жилым помещением, не являются членами семьи нового собственника. После отмены заочного решения, которым обращено взыскание на спорный объект недвижимого имущества, постановлено новое решение, банку отказано в иске, поскольку на момент рассмотрения дела по существу задолженность перед банком была погашена за счет средств, полученных после реализации заложенного имущества, данное решение вступило в законную силу.
Федосов М.В., Федосова А.З., Федосова О.И., Федосова С.М. в судебное заседание не явились, суд, сославшись на надлежащее извещение, рассмотрел дело в их отсутствии.
Судом постановлено решение, которым исковые требования Белоусова К.В. удовлетворены. Федосов М.В., Федосова А.З., Федосова О.И., Федосова С.М. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С указанным решением не согласился Федосов М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Федосовой С.М., им подана апелляционная жалоба, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ граждане, за которыми не сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть выселены по требованию собственника этого жилого помещения.
Удовлетворяя исковые требования Белоусова К.В., суд исходил из того, что он является собственником спорной квартиры, и дальнейшее проживание ответчиков в этой квартире нарушает право собственности истица на данное жилое помещение.
Однако, данный вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам, имеющим существенное значение для правильного разрешения спора.
Так, в суде апелляционной инстанции установлено, что решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования Федосова М.В. к Белоусову К.В., ООО "Центр оказания услуг", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании недействительными торгов, договора купли-продажи, прекращении права собственности, восстановлении права собственности.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение, об удовлетворении исковых требований. Торги, проведенные ООО "Центр оказания услуг" по продаже арестованного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признаны недействительными. Договор купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенный между ООО "Центр оказания услуг" и Белоусовым К.В., признан недействительным. Прекращено право собственности Белоусова К.В. и восстановлено право собственности Федосова М.В. на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы право собственности Белоусова К.В. на жилое помещение прекращено, вывод суда о нарушении права собственности истца на спорную квартиру в связи с проживанием ответчиков в этой квартире является необоснованным.
Основания для выселения семьи ответчиков из спорного жилья по требованию Белоусова К.В. в данном случае отсутствовали.
Поскольку судом не были установлены значимые для дела обстоятельства, что привело к вынесению неверного решения, то судебная коллегия полагает необходимым отменить это решение и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г.Владивостока Приморского края от 08 июля 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Белоусова К.В. к Федосову М.В., Федосовой А.З., Федосовой О.И., Федосовой С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка