Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2021 года Дело N 33-10540/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Поддубной О.А.,

судей Власовой А.С., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Бурцевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5/2021 по иску Плотниковой Натальи Иоганнесовны к Никитенко Ольге Николаевне, ООО УК "Белокалитвинская", АО "Донэнерго" в лице Белокалитвинского района Тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Тепловые сети о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, по апелляционной жалобе АО "Донэнерго" в лице Белокалитвинского района Тепловых сетей филиала АО "Донэнерго" Ростовской области на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 17 марта 2021 года. Заслушав доклад судьи Поддубной О.А., судебная коллегия

установила:

Плотникова Н.И. обратилась в суд с иском к Никитенко О.Н., ООО УК Белокалитвинская, АО Донэнерго о возмещении ущерба, указав, что она является собственником квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

21.08.2019г. произошел залив квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из квартиры NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН которая расположена этажом выше и принадлежит ответчику Никитенко О.Н.

Согласно экспертизе ООО Центр судебных экспертиз в результате залития квартиры по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был причинен материальный ущерб на сумму 95821руб., а также ремонт бытовой техники холодильника составила 7000руб.

Истец с учетом уточнений просилавзыскать с ответчиков солидарноущерб в результате залития квартиры в размере 102821 руб., судебные расходы в сумме 16143 руб. 14коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Решением Белокалитвинского районного суда Ростовской области от 17 марта 2021 года суд взыскал с ООО УК Белокалитвинская в пользу Плотниковой Н.И.материальный ущерб от залива квартиры в размере 24275рублей 50 копеек, судебные расходы.

Взыскал с АО Донэнерго в пользуПлотниковой Н.И. материальный ущерб от залива квартиры в размере 24275 рублей 50 копеек,судебные расходы.

Представитель АО Донэнерго в апелляционной жалобе просит отменить решение. Апеллянт указывает, что взыскание ущерба с АО Донэнерго является необоснованным, поскольку отсутствует вина данного ответчика в причинении вреда. ООО УК Белокалитвинская было направлено извещении о проведение гидравлических испытаний.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах, установленных ст. 327.1 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, о месте и времени судебного заседания извещенных надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения в обжалуемой части.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность потерпевшей стороны требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. 162 Жилищного кодекса РФ и указал, что действия ответчиков по несогласованному проведению гидравлических испытаний привели к порыву труб отопления в квартире N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и затоплению квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в связи с чем, взыскал с ООО УК Белокалитвинская и АО Донэнерго сумму ущерба.

Данные выводы в части возложения обязанности возмещения вреда на АО Донэнерго являются необоснованными, исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, истецявляется собственником квартиры общей площадью 28,1кв.м. по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является Никитенко О.Н.

Актом, составленным мастером участка сантехником ООО УК Белокалитвинскаяот 21.08.2019г., установлено, что по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН при гидравлическом испытании тепловыми сетями теплотрассы произошло затопление квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН водой из системы центрального отопления. У жильца квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прибор отопления проржавел. Входные краны на улице были недостаточно закрыты (имущество тепловых сетей). В доме краны не предусмотрены. При гидравлическом испытании ООО УК Белокалитвинская течи трубопроводов по дому не происходило при Р= 6 атм. в кв.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН вода капает с потолка в зале, коридоре. На стене мокрое пятно в зале. Предупреждения о гидравлическом испытании от тепловых сетей не поступало (л.д.55).

Согласно акту ООО УК Белокалитвинская от 28.08.2019г., составленному специалистом ООО УК Белокалитвинская 21.08.2019г. в результате произошедшего затопления квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из вышерасположенной квартиры произошло замыкание электрической проводки в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.56).

Согласно акту ООО УК Белокалитвинская от 11.09.2019г. по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН 21.08.2019г.произошло затопление из квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН На момент обследования в квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следы от протечки на потолке (гипсокартон не поврежден), обои от стен не отошли. Пятно от протечки на потолке в кухне, обои на стенах в целостном состоянии. Электоропроводка не нарушена. Пол не поврежден (л.д.57).

Согласноакту, составленному мастером участка ООО УК Белокалитвинская от 16.09.2019г. по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 21.08.2019г. произошло затопление квартиры соседом сверху. Вода текла с потолка. На момент обследования 16.09.2019г. в зале на потолке желтые потеки (потолок из гипсокартона), на стене потеки желтые на обоях. Пол (ламинат) в углах вздулся (в 2-х местах). В кухне на потолке желтое пятно от потеков. В коридоре на стене потеки на обоях. В кухне потеки на стене, в уровне прохождения трубы отопления (л.д.58).

На момент затопления квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН собственником квартиры была Р.С.И.Установлено, что обслуживание многоквартирного жилого дома NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул.Макарова в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН осуществляет ООО УК Белокалитвинская(л.д.92).

Теплоснабжение дома осуществляет АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района Тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети. Между организациями заключен договор теплоснабжения N 3551 от 23.04.2018г. (л.д.152-161, 225-227).

Как следует из материалов дела, жилой дом был надлежащим образом подготовлен к сезонной эксплуатации в зимний период 2019-2020 г., были проведены гидравлические испытания, ремонт, проверка и наладка систем отопления.

Так, согласно акту готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2019-2020 г. от 20.08.2019г. (л.д. 147) проверка готовности к отопительному периоду проводилось в отношении объекта АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, нарушений нет. Согласно акту от 13.06.2019г было проведено гидравлическое испытание, в результате которого давление было поднято до 6 атм, при этом по истечении 15 минут.Течи не выявлено(л.д. 124). Имеется свидетельство готовности объекта жилищно-коммунального назначения к эксплуатации в осенне-зимний период 2019-2020годов, адрес объекта АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН(л.д. 93).

Судом установлено, что 21.08.2019г АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района Тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети проводило гидравлические испытания трубопроводов в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, о чем составлены акты(л.д.199-201).

Согласно информации, направленной АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети в ООО УК Белокалитвинская, в период с 16.04.2019 г. по 30.04.2019 г. теплоснабжающей организацией будут проводиться гидравлические испытания повышенным давлением тепловых сетей и трубопроводов сезонных котельных, в том числе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 169).

Однако, по мнению суда, о проведении гидравлических испытаний в августе 2019 года АО Донэнерго в лице АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети в письменном виде не уведомило управляющую компанию, связи с чем, суд сделал вывод о наличии вины АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети в причинении имущественного вреда истцу.

Между тем, 29.03.2019 г. во исполнение положений Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения со стороны АО Донэнерго в адрес ООО УК Белокалитвинская было направлено предупреждение о гидравлических испытаниях, в котором указано, что в период с 16 апреля по 30 апреля 2019 года согласно графику НИР (планово-предупредительного ремонта) будут проводиться гидравлические испытания повышенным давлением тепловых сетей и трубопроводов сезонных котельных АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН... Во время планово-предупредительного ремонта тепловых сетей будут проводиться повторные гидравлические испытания.

Кроме того, было дано указание о том, что потребителям после окончания отопительного сезона необходимо перекрыть отключающие устройства системы отопления (задвижки, краны), установить заглушки на вводе рамки управления и информировать БкРТС филиала АО Донэнерго ТС в письменной форме. За справками обращаться в оперативную диспетчерскую службу БкРТС по телефону: 2-64-48. В случае невыполнения данных условий претензии по порывам внутренних тепловых систем приниматься не будут. Снятие заглушек производится по разрешению БкРТСфилиала АО Донэнерго ТС.

Таким образом, вопреки выводам суда, управляющая компания была надлежащим образом уведомлена о предстоящих испытаниях на прочность и плотность в межотопительный период, а также предупреждена о мерах безопасности и необходимых мероприятиях, которые должны быть выполнены до и во время проведения испытаний.

В ответ на указанное предупреждение со стороны ООО УК Белокалитвинская поступило письмо исх. N 579 от 18.04.2019 г., в котором сообщалось, что в многоквартирных домах Богураевского, Грушево-Дубовского, Синегорского, Шолоховского поселений, находящихся на обслуживании ООО УК Белокалитвинская, перекрыты отключающие устройства системы отопления и готовы к проведению гидравлических испытаний повышенным давлением тепловых сетей.

Никаких писем о необходимости снятия заглушек со стороны ООО УК Белокалитвинская в адрес АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети не предоставлялось. Кроме того, как выяснилось в ходе судебных заседаний, запорная арматура на всех подающих и обратных трубопроводах тепловых сетей в многоквартирном доме по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отсутствовала.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что затопление квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, произошло из-за ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выразившегося в отсутствии запорной арматуры на всех подающих и обратных трубопроводах тепловых сетей на вводе и выводе их из теплового пункта, введении АО Донэнерго в заблуждение в связи с направлением письма исх. N 579 от 18.04.2019 г.

Таким образом, вина АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района тепловых сетей филиала АО Донэнерго Тепловые сети в причинении вреда Плотниковой Н.И. не установлена, оснований для возложения на указанное лицо обязанности по возмещению вреда не имеется.

При этом судебной коллегией установлено, что ООО УК Белокалитвинская ненадлежащим образом осуществлялось обслуживание многоквартирного жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а именно на теплосистеме на ввод в дом отсутствовали запорные краны.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

П. 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.Таким образом, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится, в том числе элемент системы отопления, расположенный до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.

В квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей Никитенко О.Н., запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков не имеется.

Анализируя добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что находящийся в квартире Никитенко О.Н. обогревающий элемент системы отопления, не имеющий отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, включается в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, ответственность за содержание прибора центрального отопления внутри квартиры, возлагается на управляющую организацию, в данном случае ООО УК Белокалитвинская.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о наличии вины ООО УК Белокалитвинская в причинении вреда и об отсутствии вины ответчиков АО Донэнерго в лице Белокалитвинского района Тепловых сетей филиала АО Донэнерго" Тепловые сети, Никитенко О.Н.в причинении вреда имуществу истца.

Согласно экспертизе N 026/19 от 05.02.2020 г.ООО Центр судебных экспертиз (л.д. 24-73) рыночная стоимость ущерба квартиры вследствие залива составляет 95821 руб.

С учетом спорных обстоятельств с целью определения стоимости восстановительного ремонта квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН определением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 15 декабря 2020 года (л.д. 237) была назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО Центр судебных экспертиз по Южному округу.

Согласно заключению эксперта N 21/21 от 19.02.2021г. ООО Центр судебных экспертиз по Южному округу (т. 2 л.д. 5) расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 48551руб., стоимость работ и материалов, направленных на восстановление скрытой проводки и сопутствующих работ, составляет 8356руб.

Поскольку экспертное заключениеN 21/21 от 19.02.2021г. ООО Центр судебных экспертиз по Южному округу года получено судом с учетом состязательных процедур применительно к ст. 79 ГПК РФ, соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, эксперты, проводившие исследование, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ под расписку суд посчитал необходимым положить его в основу своих выводов.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как установлено п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 42 данных правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 11 указанных правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Таким образом, именно управляющая организация несет ответственность в случае нарушения обязательств по обеспечению исправного состояния инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Поскольку факт причинения ущерба истцу в связи с залитием квартиры ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлен, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании суммы ущерба с ответчика ООО УК Белокалитвинская в размере 48551 рубль.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу разъяснений п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г.N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАСРФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.