Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 июля 2020 года №33-10521/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2020 года Дело N 33-10521/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Мугиновой Р.Х. и Набиева Р.Р.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповой М.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Т.А. к Габдрахмановой А.С., администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права и признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия
установила:
Кузьмина Т.А. обратилась в суд с иском к Галиаскаровой Х.М., Габдрахмановой А.С. о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права и признании права собственности.
В обоснование иска указано на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит ? доля жилого дома адрес, собственниками второй половины на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются Г.Х.М., Габдрахманова А.С. с долями в праве по ? доли каждая, которые в 2012 году демонтировали свою половину дома. 27 ноября 2012 года Кузьминой Т.А. было выдано разрешение на строительство пристроя к дому, также был изготовлен технический план жилого дома, на основании указанных документов ею подано заявление на постановку на кадастровый учет жилого дома как отдельно стоящего, однако в регистрации права ей было отказано. В этой связи, учитывая то, что право собственности за кем-либо не зарегистрировано и в отсутствие волеизъявления Г.Х.М. и Габдрахмановой А.С. этого сделать нельзя, просила, уточнив требований, прекратить ранее возникшее право общей долевой собственности Кузьминой Т.А., Г.М.Х., Габдрахмановой А.С. в жилом доме N ..., расположенном по адрес с кадастровым номером ..., и признать за ней право собственности на отдельно стоящее здание - жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ....
Определением суда от 21 мая 2018 года производство по делу в части требований, заявленных к Г.Х.М., прекращено в связи со смертью последней.
Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2018 года заявленные Кузьминой Т.А. исковые требования удовлетворены.
С таким решением суда не согласилась Габдрахманова А.С., подав на него апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность, просит его отменить.
Изучив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия установила, суд первой инстанции принял решение о правах и об обязанностях администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, не привлеченной к участию в деле, что в силу требований пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены решения суда.
В связи с этим судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан 15 июля 2020 года принято решение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем было вынесено соответствующее определение.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Габдрахманова А.С. и ее представитель Байрамов Д.А. указали, что Габдрахманова А.С. является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просили исключить ее из числа ответчиков. При этом не возражали относительно признания за истцом права собственности на жилой дом.
В отзыве на исковое заявление администрация городского округа город Октябрьский не возражала против признания права собственности за Кузьминой Т.А. на спорный объект недвижимости.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены путем направления почтового извещения, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.
Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, не сообщили о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, своих представителей в суд апелляционной инстанции также не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно статье 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.
Понятие "реконструкция" дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ, согласно которому это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из обстоятельств дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 сентября 1998 года Кузьмина Т.А. является собственником ? доли жилого дома, площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 69,0 кв.м, расположенного по адресу: ....
Остальная часть домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 апреля 1998 года принадлежала Г.Х.М. с долей в праве ? и Габдрахмановой А.С. с долей в праве ?.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 699+/-9 кв.м по вышеприведенному адресу, относящемся к категории земли - земли населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, переданным постановлением администрации города Октябрьского Республики Башкортостан от ... года N... в собственность Кузьминой Т.А.
Согласно пояснениям сторон и справке ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация" Октябрьский филиал от ... года N... по данным инвентаризации от ... года часть домовладения (литеры А, А2, а, а1, Г8) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Габдрахмановой А.С. по соглашению сторон снесена и возведен новый жилой дом, общей площадью 175 кв.м, с присвоением адреса: ..., право собственности на который за ответчиком зарегистрировано 27 февраля 2013 года.
В этот же день в Единый государственный реестр недвижимости о переходе прав на объект недвижимости внесена запись о прекращении права Габдрахмановой А.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером ... по адресу: ....
27 ноября 2012 года Кузьминой Т.А. выдано разрешение на реконструкцию спорного объекта капительного строительства - индивидуального жилого дома (пристрой), размером 5,00 х 9,20 м согласно плану застройки земельного участка.
В 2014 году Кузьминой Т.А. в целях повышения комфортности проживания в доме осуществлена пристройка к части уже существующего жилого дома (литер А) путем возведения построек литера А2 и а3, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 64,0 кв.м.
Согласно заключению ИП Х.Л.Г. от ... года N... строительство объекта с существующими параметрами соответствует условиям градостроительного регламента, градостроительным и строительным нормам. Расположение объекта не создает реальной угрозы жизни и здоровью собственникам смежных домовладений в случае возникновения пожара и разрушения здания и не вызывает нарушение инсоляции соседних объектов и нарушение норм бытовых разрывов. Объект строительства пригоден к эксплуатации по функциональному назначению как жилой дом.
Указанное заключение сторонами не оспорено. Ходатайств о назначении судом строительно-технической экспертизы не заявлено.
В государственной регистрации права на жилой дом в реконструированном виде Кузьминой Т.А. ... года было отказано.
Принимая во внимание, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, строение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, соответствует разрешенным видам использования земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что как Габдрахманова А.С., так и администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан не возражают против признания за Кузьминой Т.А. права собственности на спорный объект недвижимости, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Кузьминой Т.А. о признании права собственности на жилой дом, площадью 64 кв.м, расположенный по адресу: ....
При этом, разрешая требования Кузьминой Т.А., предъявленные к Габдрахмановой А.С., о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности, судебная коллегия исходит из того, что 27 февраля 2013 года, то есть задолго до подачи настоящего иска в суд, на основании заявления Габдрахмановой А.С. общая долевая собственность на жилой дом по адресу: ..., прекращена (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Каких-либо доказательств того, что истцу со стороны Габдрахмановой А.С. созданы препятствия в осуществлении ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, либо нарушены ее иные права, в дело не представлено. В то время как в силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.
При таком положении, судебная коллегия полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Кузьминой Т.А. к Габдрахмановой А.С. о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности отказать.
Учитывая, что данное гражданское дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить полностью согласно пункту 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ и принять по делу новое решение о частичном удовлетворении заявленных Кузьминой Т.А. исковых требований.
Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 02 июля 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковое заявление Кузьминой Т.А. к Габдрахмановой А.С., администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права и признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за Кузьминой Т.А. право собственности на отдельно стоящее здание - жилой дом, площадью 64 кв.м, расположенный по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований Кузьминой Т.А. к Габдрахмановой А.С. о признании права отсутствующим, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности отказать.
Председательствующий Л.Ф. Гафарова
Судьи Р.Х. Мугинова
Р.Р. Набиев
Справка: судья Сайфуллин И.Ф.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка