Дата принятия: 21 декабря 2020г.
Номер документа: 33-10513/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2020 года Дело N 33-10513/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Завальной Т.Ю.
судей Мельниковой О.Г., Ундольской Ю.В.
при секретаре ФИО4
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по Приморскому краю к ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества собственников жилья с нарушением требований ЖК РФ,
по апелляционной жалобе ФИО5, ФИО9, ФИО13 на решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 05.10.2020 года.
Заслушав доклад судьи ФИО14, заслушав объяснения представителя истца ФИО8, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненного искового заявления просит признать недействительными следующие решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> и оформленные протоколом от 30.04.2019 года: 1. Выбрать председателем собрания: ФИО5 <адрес>, секретарем собрания: ФИО9- <адрес>, счетную комиссию в составе 2-х человек: ФИО10 - <адрес>, ФИО11 - <адрес> для подсчета голосования и подписания протокола общего собрания. 2. Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой отчетности товарищества за 2018 г. 3. Утвердить годовой отчет о деятельности правления товарищества в 2018 году. Утвердить отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества за 2018 г. Утвердить отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. 4. Утвердить годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2019 год. Утвердить предложения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 5. Выделить на поощрение правления 7000 рублей на год. Индексировать заработную плату работникам ТСЖ на процент инфляции 4,3 %. Утвердить изменения в Правила внутреннего распорядка и в Положение об оплате труда и премирование работников. 6. Утвердить смету доходов и расходов на 2019 год. 7. Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 20,59 руб./кв.м. 8. Выбрали правление в составе 6-ти человек голосовали списком). 9.Выбрали ревизионную комиссию в составе 3-х человек голосовали списком). Истец полагает, что указанные решения приняты с существенными нарушениями установленных требований к порядку проведения собрания. В обоснование иска указала, что в государственную жилищную инспекцию Приморского края поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> и членов ТСЖ "Вымпел" от 30.04.2019 г., согласно которому одновременно проведено два общих собрания: внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома; внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Вымпел".Согласно указанному протоколу общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме составляет 7652 кв.м., общее число всех членов ТСЖ "Вымпел" от числа всех собственников помещений в доме составляет 4266,82 кв.м. - 55,76%, общее число собственников, принявших участие в голосовании составляет 3877,2 кв.м. - 50,67 %, общее число членов ТСЖ "Вымпел", принявших участие в голосовании не указано. В иске указано, что обжалуемое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не имело необходимого кворума, то есть в голосовании приняли участие собственники помещений в доме, не обладающие 50% голосов от общего числа собственников помещений МКД. На общем собрании, согласно обжалуемого протокола, приняли участие собственники, обладающие количеством голосов, равным 3876,87 кв.м. жилых и нежилых помещений в <адрес> в <адрес>. Однако, согласно заявлениям, поступившим в инспекцию от собственников помещений N N1, 2, 54, данные собственники участие в собрании не принимали, решения не подписывали, доверенности на право представлять свои интересы на общем собрании не выдавали, собственники квартир N 135, 140 участие в общем собрании не принимали. Аналогичные заявления от собственников кв. N N17, 143, 25, 56, 140, 22, 34, 114 были представлены председателем ТСЖ "Вымпел". Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие количеством голосов равным 585,09 кв.м., в общем собрании участие не принимали. Если из общего числа голосов, согласно бюллетеням, имеющимся в материалах дела, вычесть количество голосов собственников помещений, N N1, 2, 54, 17, 22, 25, 34, 56, 114, 140 (ФИО16 ФИО17.), 143, 135 МКД N по <адрес>, общее количество голосов собственников, принявших участие в собрании будет меньше, чем 50%. Согласно обжалуемому протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов ТСЖ "Вымпел" были приняты общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>. Подсчет голосов собственников помещений в доме, являющихся членами ТСЖ "Вымпел", не осуществлялся. Таким образом, решения собственников помещений по вопросам повестки общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты при отсутствии необходимого кворума и по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в доме. Количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в общих собраниях, оформленных протоколом от 30.04.2019 года, за вычетом собственников помещений N 1, 2, 54, 17, 22, 25, 114, 140, 143, 135, 124, 108, 7, составило 3231,71 кв.м., что составляет 42,2 % голосов от числа голосов всех собственников помещений МКД. Кроме того, истец указал, что отсутствие в сообщении о проведении спорного собрания информации о месте и адресе, куда должны передаваться решения собственников, нарушило права последних, поскольку получившие бланк бюллетеня или желающие получить его, не знали куда необходимо передавать или относить заполненный бланк решения бюллетеня) для того, чтобы их голос тоже был учтен по итогам подсчета голосов. Также в нарушение ч. 2 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений с 20 по 30 апреля 2019 года сведения о лице, по инициативе которого оно созывалось не указаны. В материалах дела также отсутствуют сведения о том, когда и каким образом собственники помещений в многоквартирном <адрес> извещались о собрании, запланированном на период с 20 по 30 апреля 2019 года.
Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 05.10.2020 года исковые требования Государственной жилищной инспекции по Приморскому краю были удовлетворены.
С данным решением не согласились ФИО5, ФИО9, ФИО13, в апелляционной жалобе они просят решением Арсеньевского городского суда Приморского края от 05.10.2019 года отменить полностью и принять новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления в полном объеме. Указывают, что удом не дана оценка доводам ответчиков, озвученным в судебных заседаниях, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Возражений не поступало.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в её пределах, приходит к выводу об отсутствии оснований для её удовлетворения.
По делу установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> и членов ТСЖ "Вымпел", проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.04.2019 г. были приняты следующие решения: 1. Выбраны председателем собрания: ФИО5 - <адрес>, секретарем собрания: ФИО9 - <адрес>, счетную комиссию в составе 2-х человек: ФИО10 - <адрес>, ФИО11 - <адрес> для подсчета голосования и подписания протокола общего собрания. 2. Утверждено заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой отчетности товарищества за 2018 г. 3. Утвержден годовой отчет о деятельности правления товарищества в 2018 году. Утвержден отчет о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества за 2018 г. Утвержден отчет о выполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. 4. Утвержден годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2019 год. Утверждены, предложения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 5. Выделено на поощрение правления 7000 рублей на год. Индексирована заработная плата работникам ТСЖ на процент инфляции 4,3 %. Утверждены изменения в Правила внутреннего распорядка и в Положение об оплате труда и премирование работников. 6. Утверждена смета доходов и расходов на 2019 год. 7. Утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 20,59 руб./кв.м. 8. Выбрано правление в составе 6-ти человек. 9. Выбрана ревизионная комиссия в составе 3-х человек.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями статей 44, 45, 46, 47, 48, 145, 146 ЖК РФ, статей 181.4 ГК РФ, и обоснованно указал, что принимает расчет представителя истца, согласно которому количество голосов принявших участие в собрании собственников составило 3876,87 кв.м. Голоса 26 собственников, которые не принимали участие в собрании составляют 883,71 кв.м. Таким образом, если из общего количества участников в собрании отнять голоса тех лиц, за которых в бюллетенях подпись была поставлена иными лицами, не имеющими на то полномочий, то количество голосов, принявших участие в собрании составит 2993,16 кв.м. или 39,1 %, в связи с чем пришел к верному выводу о том, что собрание нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум с учетом бюллетеней, оформленных с существенным нарушением требований законодательства при проведении собрания, отсутствовал.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие кворума по принятым решениям при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленным протоколом от 30.04.2019 года, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд пришел к правильному выводу о наличии безусловного основания для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными. Многочисленные доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к переоценке указанного вывода суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, и не повторяя их мотивов, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67ГПК РФ, в их совокупности, отклоняет апелляционную жалобу, как необоснованную.
В целом приведенные в апелляционной жалобе заявителем доводы, не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не может рассматриваться в качестве достаточных оснований для отмены состоявшегося судебного решения. Приведенные доводы жалобы сводятся к повторению правовой позиции, которую занимала сторона ответчиков в судебном заседании, данная позиция являлась предметом исследования и оценки суда, эти доводы не указывают на обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, а направлены на иную оценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, оснований для переоценки которых судебной коллегией не установлено. Иное толкование норм права, изложенное в жалобе, не свидетельствует об их неправильном применении судом.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в апелляционной жалобе не содержится.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Арсеньевского городского суда Приморского края от 05.10.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
