Дата принятия: 11 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1048/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 апреля 2019 года Дело N 33-1048/2019
Судья Покрамович Р.И. Дело N 33-1048 - 2019 г.
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск
11 апреля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,
при секретаре Александровой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Выскребенцевой Зои Александровны к Дурсунову Хамзе Чохуевичу о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений о зарегистрированном праве из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границы земельного участка,
поступившее с апелляционными жалобами третьих лиц на стороне ответчика Управления Росреестра по Курской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Курской области на решение Тимского районного суда Курской области от 4 февраля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Выскребенцевой Зои Александровны к Дурсунову Хамзе Чохуевичу о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из реестра и установлении границ земельного участка удовлевторить в части.
Исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, - принадлежащего Дурсунову Хамзе Чохуевичу.
Площадь земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, - принадлежащего Дурсунову Хамзе Чохуевичу, включить в площадь земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границу земельного участка, принадлежащего Выскребенцевой Зое Александровне, площадью 5000 кв.м., из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, установленных ООО "Геомастер" в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ N.
В удовлетворении остальной части исковых требований Выскребенцевой З.А. отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя третьего лица на стороне ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Курской области Котляровой И.С., поддержавшей апелляционные жалобы, судебная коллегия
установила:
Выскребенцева З.А. обратилась в суд с иском к Дурсунову Х.Ч. о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений о зарегистрированном праве из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границы земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером N, категории земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства", местоположением <адрес>. Участок находится в сложившихся более 15 лет границах. Ответчик Дурсунов Х.Ч. имеет в собственности земельный участок площадью 959950 кв.м., с кадастровым номером N относящийся к категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства". По категории земель эти участки не должны иметь общей площади, однако по сведениям ЕГРН границы земельного участка Дурсунова Х.Ч. налагаются на границы принадлежащего ей земельного участка.
Просила признать зарегистрированное право Дурсунова Х.Ч. на земельный участок с кадастровым номером N отсутствующим, установить границу земельного участка с кадастровым номером N в координатах межевого плана ООО "Геомастер" от ДД.ММ.ГГГГ N.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционных жалобах третьи лица на стороне ответчика Управление Росреестра по Курской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Курской области просят отменить решение как незаконное.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим изменению в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Из судебного решения явствует, что суд правильно установил значимые для дела обстоятельства и разрешил спор по существу в соответствии с законом и на основании представленных сторонами доказательств.
Вместе с тем доводы апелляционных жалоб заслуживают внимания.
В апелляционных жалобах представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Курской области Огневая С.Е. и представитель Управления Росреестра по Курской области Попова Т.В. указывают, что информационной системой, используемой для ведения ЕГРН, не предусмотрено исключение площади и границ объекта недвижимости в рамках процедуры учета изменений, что делает невозможным исполнение решения. Если такое исключение сопряжено со снятием земельного участка с кадастрового учета, то площадь этого земельного участка подлежит включению в площадь исходного земельного участка с восстановлением его параметров.
Судебная коллегия считает, что данные доводы соответствуют требованиям ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в числе иного описание местоположения объекта недвижимости и его площадь.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Судом установлено, и ответчик это признал в суде, что местоположение границ земельного участка ответчика Дурсунова Х.Ч. по сведениям ЕГРН накладывается на границы земельного участка истицы Выскребенцевой З.А. Спора о принадлежности фактической части земельного участка между сторонами не имеется.
То есть, в сведениях о земельном участке с кадастровым номером N имеется ошибка лишь в части местоположения координат границ. Поэтому для восстановления нарушенного права истицы подлежали исключению из кадастра недвижимости лишь сведения о границах земельного участка, что обеспечивает ответчику Дурсунову Х.Ч. при сохранении площади принадлежащего ему участка правильно его размежевать вновь.
В этой связи решение суда подлежит изменению: абзац 2 резолютивной части решения необходимо изложить в следующей редакции: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка категории "Земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N местоположением <адрес> принадлежащего Дурсунову Хамзе Чохуевичу.
Абзац 3 исключить полностью.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимского районного суда Курской области от 4 февраля 2019 года изменить.
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка категории "Земли сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером N местоположением <адрес> <адрес>, принадлежащего Дурсунову Хамзе Чохуевичу.
Абзац 3 исключить полностью.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
