Дата принятия: 10 июня 2020г.
Номер документа: 33-1044/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2020 года Дело N 33-1044/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Платоновой И.В.,
судей Максимкиной Н.В., Фоминой С.С.,
при секретаре Кузмидис И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца (ответчика по встречному иску) Абрамова Алексея Леонидовича, апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) Абрамовой Натальи Николаевны на решение Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2019 года, которым исковые требования Абрамова Алексея Леонидовича к Абрамовой Наталье Николаевне, Хохлову Льву Александровичу о признании договора купли-продажи недействительным и разделе совместно нажитого в браке имущества и общих долгов удовлетворены частично, встречные исковые требования Абрамовой Натальи Николаевны к Абрамову Алексею Леонидовичу, Хохлову Льву Александровичу о разделе совместно нажитого в браке имущества удовлетворены частично, исковые требования Хохлова Льва Александровича к Абрамовой Наталье Николаевне, Абрамову Алексею Леонидовичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и взыскании денежных средств, удовлетворены частично.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Максимкиной Н.В., выслушав объяснения представителя Абрамова А.Л. - Купранова Ю.Г., действующего на основании доверенности, объяснения представителя Абрамовой Н.Н. - Федорова И.А., действующего на основании ордера N от 10 июня 2020 года, объяснения представителя Хохлова Л.А. и Хохловой В.А. - Субботиной М.Н., действующей на основании ордера N от 10 июня 2020 года, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Абрамов А.Л. обратился в суд с иском к Абрамовой Н.Н. о разделе совместно нажитого имущества.
В обоснование предъявленных требований Абрамов А.Л. указал, что имущество, которое он просит разделить и денежные средства от предпринимательской деятельности, потраченные им на нужды семьи, нажиты в браке с ответчиком и могут быть разделены по требованию любого из супругов. Спорный земельный участок по адресу: <адрес> Абрамова Н.Н., не получив его нотариального согласия, 25 мая 2017 года, еще будучи в браке, продала Хохлову Л.А.
С учетом увеличения исковых требований и уточнения надлежащих ответчиков по делу, указав в их числе Хохлова Л.А., просил:
признать договор купли - продажи земельного участка от 25.05.2017, заключенный между Абрамовой Н.Н. и Хохловым Л.А., недействительным и применить последствия недействительности сделки;
произвести раздел совместно нажитого в браке имущества, признав за ним право собственности на:
1/2 долю квартиры с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 916 122,06 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - застройка индивидуальными отдельно стоящими домами усадебного и коттеджного типа с приусадебными земельными участками, общей площадью 800 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир кладбище, в 250 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 134 104,00 руб.;
1/2 долю здания с кадастровым номером N, назначение - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 985509 руб.;
1/2 долю бани, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1004568,00 руб.; 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 595854,00 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 85768,74 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 165000,00 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 77986,07 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 661,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 117,91 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 75300,00 руб. Итого на общую сумму 4040329,77 руб.
Признать за ответчиком право собственности на:
1/2 долю квартиры с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 916122,06 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - застройка индивидуальными отдельно стоящими домами усадебного и коттеджного типа с приусадебными земельными участками, общей площадью 800 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир кладбище, в 250 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 134104,00 руб.;
1/2 долю здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 985 509,00 руб.; 1/2 долю бани, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1004568,00 руб.;
1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 595854,00 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 85768,74 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 165000,00 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 77986,07 руб.;
1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 661,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 117,91 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 558400,00 руб.; денежный вклад (счет) на сумму 950000,00 руб.
Итого на общую сумму 5473429,77 руб.;
Взыскать с Абрамовой Н.Н. в его пользу денежную компенсацию в размере 716550,00 руб.;
Признать общим долгом супругов Абрамовой Н.Н. и Абрамова А.Л., в размере 1/2 доли по каждому долгу, задолженность:
перед ООО "Грей" в сумме 128700,00 руб., перед ООО "Мокшинское" в сумме 113400,00 руб., перед ООО "Ресурс" в сумме 20000,00 руб., задолженность перед ООО "Нива" в сумме 245000,00 руб., задолженность перед ООО "Восток" в сумме 70000,00 руб., задолженность перед ООО "Белореченское" в сумме 50000,00 руб.;
Взыскать с Абрамовой Н.Н. в его пользу выплаченную половину долга перед ООО "Грей" в размере 64350,00 руб.
Абрамова Н.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Абрамову А.Л. о разделе совместно нажитого в браке имущества.
В обоснование предъявленных требований Абрамова Н.Н. указала, что имущество, которое она просит разделить нажито в браке с ответчиком и может быть разделено по требованию любого из супругов. Транспортные средства, которые она указывает в заявлении, ответчиком были проданы, а денежные средства от их продажи на нужды семьи не затрачены, Абрамов А.Л. им распорядился единолично, денежные средства от предпринимательской деятельности размере 2222 000,00 руб. сняты в то время, когда совместное хозяйство ими не велось.
Просила, с учетом уточнения заявленных требований, разделить совместно нажитое имущество, признав за ней право собственности:
на квартиру с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1832244,11 руб.;
на домовладение, состоящее из жилого дома, бани, гаража, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 4837799,00 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - застройка индивидуальными отдельно стоящими домами усадебного с приусадебными земельными участками, общей площадью 800 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир кладбище, в 250 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 268208,00 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; стоимостью 155972,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 558400,00 руб.
Признать за ответчиком право собственности на следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 330000,00 руб.;
денежные средства, вырученные за продажу Абрамовым А.Л. в пользу третьих лиц автомобиля <скрыто>, стоимостью 363400,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 125500,00 руб.;
грузовой бортовой тягач <скрыто>, стоимостью 782600,00 руб.;
грузовой бортовой тягач <скрыто>, стоимостью 782600,00 руб.;
прицеп <скрыто>, стоимостью 148200,00 руб.;
прицеп <скрыто>, стоимостью 248000,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 847400,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 75300,00 руб.;
грузовой бортовой тягач <скрыто>, стоимостью 795300,00 руб.;
прицеп <скрыто>, стоимостью 220000,00 руб.;
снегоход <скрыто>, стоимостью 350683,00 руб.;
водный мотоцикл <скрыто>, стоимостью 304000,00 руб.;
на денежные средства в размере 2222000,00 руб., зачисленные в период 01.06.2017 по 31.12.2017 в ПАО "Россельхозбанк" и израсходованные Абрамовым А.Л., итого на общую сумму 7594983,33 руб.
Взыскать с Абрамова А.Л. в её пользу денежную компенсацию в размере 57639,78 руб.
Хохлов Л.А. обратился со встречным исковым заявлением к Абрамовой Н.Н., Абрамову А.Л. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N недействительным взыскании денежных средств.
В обоснование предъявленных требований указал, что договор купли-продажи земельного участка, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, является оспоримой сделкой, так как совершен без необходимого в силу закона нотариального согласия супруга Абрамова А.Л.
Абрамова Н.Н., как продавец недвижимого имущества, знала на момент совершения сделки в мае 2017 года об отсутствии необходимого согласия на совершение сделки её супругом Абрамовым А.Л., не поставила его в известность об этом. Вышеуказанная сделка нарушает его права и законные интересы как приобретателя недвижимого имущества по договору купли-продажи, повлекла неблагоприятные последствия для него и у него имеются правовые основания для обращения в суд с исковыми требованиями о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности.
Кроме того, с момента обращения в суд Абрамова А.Л. к Абрамовой Н.Н. и к нему, Хохлову Л.А., о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> недействительным и применении последствий недействительности сделки ответчики не желают решать вопрос о возврате ему денежной суммы в размере 2990000,00 руб., переданной им в счет оплаты земельного участка и имеющегося на нем строящегося объекта недвижимости, или оставлении в его собственности земельного участка с имеющимся на нем объектом строительства, а ответчик Абрамов А.Л. заявляет исковые требования о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и оставлении в собственности бывшей супруги Абрамовой Н.Н. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на землю. Также им понесены расходы на выполнение строительных (ремонтных) работ, приобретение материала для строительства и отделки, оборудования на общую сумму 1059611,00 руб., которые он имеет право взыскать с ответчиков в равных долях.
С учетом увеличения исковых требований, просил:
признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 1002 кв.м., кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 25 мая 2017 года между Абрамовой Н.Н. и Хохловым Л.А., и применить последствия недействительности данной сделки;
взыскать с Абрамовой Н.Н. и Абрамова А.Л., в равных долях с каждого, в пользу Хохлова Л.А. денежные средства в размере 4049611,00 руб.
Решением Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2020 года постановлено: Иск Абрамова Алексея Леонидовича и встречный иск Абрамовой Натальи Николаевны, Хохлова Льва Александровича удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи от 25 мая 2017 года, заключенный между Абрамовой Натальей Николаевной и Хохловым Львом Александровичем, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером N, площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Применить последствия недействительности сделки: стороны по сделке вернуть в первоначальное положение.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Хохлова Льва Александровича денежные средства, полученные по договору купли-продажи от 25 мая 2017 года, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером N, площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 990000,00 рублей.
Аннулировать запись регистрации права N от 06 июня 2017 года.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Абрамова Алексея Леонидовича и Абрамовой Натальи Николаевны.
Признать за Абрамовым Алексеем Леонидовичем право собственности на: 1/2 долю квартиры с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 916122,06 рублей; 1/2 долю здания с кадастровым номером N, назначение - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 985509,00 рублей; 1/2 долю бани, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1004568,00 рублей; 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 595854,00 рублей; 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 85768,74 рублей; 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером N, площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 165000,00 рублей.
Передать в собственность Абрамова Алексея Леонидовича: автомобиль <скрыто>, стоимостью 125500,00 рублей; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - застройка индивидуальными отдельно стоящими домами усадебного и коттеджного типа с приусадебными земельными участками, общей площадью 800 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир кладбище, в 250 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 268208,00 рублей; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 155972,14 рублей.
Признать за Абрамовой Натальей Николаевной право собственности на: 1/2 долю квартиры с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 916122,06 рублей; 1/2 долю здания с кадастровым номером N, назначение - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 985 509,00 рублей; 1/2 долю бани, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью1004568,00 рублей; 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 595854,00 рублей; 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 85768,74 рублей; 1/2 долю земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером N, площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 165000,00 рублей.
Передать в собственность Абрамовой Натальи Николаевне: автомобиль <скрыто>, стоимостью 558400,00 рублей.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Абрамова Алексея Леонидовича денежную компенсацию в размере 8719,86 рублей.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Хохлова Льва Александровича 3059611,00 рублей.
В удовлетворении иска Абрамову Алексею Леонидовичу о признании за Абрамовой Натальей Николаевной права собственности на денежный вклад (счет) на сумму 950000,00 рублей, признании общими долгами супругов Абрамова Алексея Леонидовича и Абрамовой Натальи Николаевны в размере 1/2 доли по каждому долгу, задолженность: перед ООО "Грей" в сумме 128700,00 рублей, перед ООО "Мокшинское" в сумме 113400,00 рублей, перед ООО "Ресурс" в сумме 20000,00 рублей, перед ООО "Нива" в сумме 245000,00 рублей, перед ООО "Восток" в сумме 70000,00 рублей, перед ООО "Белореченское" в сумме 50000,00 рублей и взыскании с Абрамовой Натальи Николаевны выплаченной половины по совместному долгу перед ООО "Грей" в размере 64350,00 рублей, отказать.
В удовлетворении иска Абрамовой Наталье Николаевне о признании за Абрамовым Алексеем Леонидовичем права собственности (выделении во владение) денежных средств, вырученных за продажу Абрамовым Алексеем Леонидовичем в пользу третьих лиц автомобиля <скрыто>, стоимостью 363400,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 125500,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 782600,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 782600,00 рублей; прицепа <скрыто>, стоимостью 148200,00 рублей; прицепа <скрыто>, стоимостью 248000,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 847400,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 75300,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 795300,00 рублей; прицепа <скрыто>, стоимостью 220000,00 рублей; снегохода <скрыто>, стоимостью 350683,00 рубля; водного мотоцикла <скрыто>, стоимостью 304000,00 рублей; денежных средств, зачисленных и израсходованных Абрамовым Алексеем Леонидовичем за период 01.06.2017 по 31.12.2017 в ПАО "Россельхозбанк" в размере 2222000,00 рублей, отказать.
В удовлетворении встречного иска Хохлова Льва Александровича к Абрамову Алексею Леонидовичу о взыскании денежных средств отказать.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Абрамова Алексея Леонидовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 18078,00 рублей.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9678,11 рублей.
Взыскать с Абрамова Алексея Леонидовича в пользу Абрамовой Натальи Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 27756,11 рублей.
Взыскать с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Хохлова Льва Александровича в возмещение судебных расходов 34030,00 рублей.
Определением Сасовского районного суда Рязанской области от 10 апреля 2020 года исправлены описки, допущенные в решении суда.
В апелляционной жалобе истец (ответчик по встречным искам) Абрамова Н.Н. просит решение суда изменить, разделить совместно нажитое имущество по предложенному ею варианту, выражает свое несогласие с произведенным судом разделом совместно нажитого имущества. В обоснование доводов жалобы указала о неправомерности взыскании с нее в пользу Хозлова Л.А. денежной суммы в размере 1/2 стоимости земельного участка в размере 990000 руб., полагает, что 1/2 часть от данной денежной суммы подлежит взысканию с ответчика Абрамова А.Л. Также, не согласна с взысканной с нее денежной суммы в размере 3059 611 руб. в пользу Хохлова А.Л. Ссылается на отсутствие в материалах дела оригинала расписки, оспаривает обстоятельства приема-передачи по ней денежных средств от Хохловой В.А. Считает, что факт ее подписи в расписке не подтверждает факт передачи ей денежных средств. Если и предположить, что правоотношения по расписке имели место, то возникли данные долговые обязательства в период брака, однако суд не применил подлежащий применению закон. Полагает, что поскольку она не просила о ремонте Хохлова Л.А. и других лиц в домовладении, в связи с чем, у нее не возникло обязательств по возврату денежных средств по основаниям ст. 1102 ГК РФ. Если и предположить, что обязательство возникло, то эта сумма является долговым обязательствам, возникшим в период брака, которые должны были быть поделены судом в равных долях с ее супругом Абрамовым А.Л.. Не согласна с отказом суда в части ее требований о разделе автомобилей КАМАЗ, прицепов к ним, водного мотоцикла и снегохода, поскольку считает данное имущество было реализовано ее супругом в период брачных отношений. Кроме того, суд при вынесении решения не учел, что 1/2 спорного реконструированного дома она получила по наследству от матери, в связи с чем Абрамову А.Л. могла быть передана лишь 1/4 его доля. Необходимость выдела ей данного дома обусловлена тем обстоятельством, что она зарегистрирована и проживает внем. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером не подлежал разделу, поскольку был выделен ей в бессрочное пользование в 2000 году. Считает, что суду следовало выделить квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, в ее пользу. Суд незаконно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении дополнительной экспертизы, поскольку с проведенной судебной строительно-технической экспертизой она не согласна.
В возражениях на апелляционную жалобу Абрамов А.Л. просит в удовлетворении требований, изложенных в апелляционной жалобе Абрамовой Н.Н. отказать.
В возражениях на апелляционную жалобу Хохлов Л.А., Хохлова В.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Абрамовой Н.Н. без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) Абрамов А.Л. просит решение суда изменить, удовлетворив его требования о признании общим долгом супругов Абрамовой Н.Н. и Абрамова А.Л., в размере 1/2 доли по каждому долгу, задолженность перед ООО "Грей" в сумме 128700,00 руб., перед ООО "Мокшинское" в сумме 113400,00 руб., перед ООО "Ресурс" в сумме 20000,00 руб., задолженность перед ООО "Нива" в сумме 245000,00 руб., задолженность перед ООО "Восток" в сумме 70000,00 руб., задолженность перед ООО "Белореченское" в сумме 50000,00 руб. Взыскать с Абрамовой Н.Н. в его пользу выплаченную половину долга перед ООО "Грей" в размере 64350,00 руб. Считает, что выводы суда, изложенные в решении в указанной части, не соответствуют обстоятельствам дела. Полагает, что суд в нарушение ст. 39 ГПК не посчитал долги от ведения им предпринимательской деятельности, на доходы от которой и производилось приобретение недвижимого имущества, строительство жилых домов, бани и гаража в период брака.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец (ответчик по встречным искам) Абрамова Н.Н. просит требования, изложенные в апелляционной жалобе, оставить без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Абрамова А.Л. - Купранов Ю.Г., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы Абрамова А.Л. поддержал по изложенным в ней основаниям, в удовлетворении доводов жалобы Абрамовой Н.Н. просил отказать.
Представитель Абрамовой Н.Н. - Федоров И.А., действующий на основании ордера N от 10 июня 2020 года, доводы апелляционной жалобы Абрамовой Н.Н. поддержал по изложенным в ней основаниям, возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы Абрамова А.Л.
Представитель Хохлова Л.А. и Хохловой В.А. - Субботина М.Н., действующая на основании ордера N от 10 июня 2020 года, возражала против удовлетворения доводов жалобы как Абрамова А.Л., так и Абрамовой Н.Н.
Иные, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
В силу ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что с 19 июля 1997 года стороны по делу Абрамова Н.Н. и Абрамов А.Л. состояли в зарегистрированном браке.
Решением мирового судьи судебного участка N 25 судебного района Сасовского районного суда Рязанской области от 11 января 2018 года брак между супругами расторгнут.
13 февраля 2018 года совершена запись акта о расторжении брака N.
Брачный договор или иное соглашение о разделе имущества между супругами не заключалось.
Судом установлено, что в период брака супруги Абрамовы А.Л. и Н.Н. приобрели следующее имущество:
квартиру с кадастровым номером N, назначение - жилое помещение, общей площадью 45,8 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1832244,11 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - застройка индивидуальными отдельно стоящими домами усадебного и коттеджного типа с приусадебными земельными участками, общей площадью 800 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир кладбище, в 250 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 268208,00 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 171537,48 руб.;
жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1971018,00 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 330000,00 руб.;
земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 155972,13 руб.;
баня, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 2009136,00 руб.
гараж, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1191708,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 125500,00 руб.;
автомобиль <скрыто>, стоимостью 558400,00 руб.
Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет 8613723,72 руб.
При разрешении настоящего спора, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст. ст. 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующими законный режим имущества супругов, а также разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что семейные отношения и ведение общего хозяйства между Абрамовым А.Л. и Абрамовой Н.Н. бесспорно прекращены 11 января 2018 года, с даты вынесения решения мировым судьей судебного участка N 25 судебного района Сасовского районного суда Рязанской области о расторжении брака между ними.
Установив, что указанное выше имущество является совместно нажитым, приобретенным сторонами в период брака, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о его разделе, указав вариант раздела указанного имущества в обжалуемом решении, с которым судебная коллегия соглашается.
Учитывая, что Абрамовой Н.Н. передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ей долю, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в пользу Абрамова А.Л. подлежит взысканию с Абрамовой Н.Н. соответствующая денежная компенсация в размере 8719,86 руб.
Доводы апелляционной жалобы Абрамовой Н.Н. о том, что судом неверно определен период окончания фактических брачных отношений сторон, и, как следствие, состав общего имущества, подлежащего разделу, судебная коллегия находит несостоятельными.
Так, при обращении в суд с настоящим иском, стороны указывали различные даты прекращения семейных отношений и ведения между ними общего хозяйства, Абрамова Н.Н. утверждала, что фактически семейные отношения с супругом Абрамовым А.Л. прекращены в последних числах мая 2017 года. Абрамов А.Л. данное обстоятельство оспаривал.
Определяя дату прекращения супругами Абрамовыми семейных отношений, суд первой инстанции, заслушав доводы сторон бывших супругов Абрамовых А.Л. и Н.Н., заслушав объяснения допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив и оценив иные собранные по настоящему делу доказательства, пришел к выводу о том, что датой прекращения семейных отношений супругов Абрамовых Н.Н. и А.Л., надлежит считать день вынесения решения мировым судьей судебного участка N 25 судебного района Сосовского районного суда Рязанской области о расторжении брака между ними - 11 января 2018 года, поскольку бесспорных доказательств, в подтверждение изложенных доводов о прекращении семейных отношений в мае 2017 года, в материалах дела не содержится, и таковых сторонами не представлено.
Судебная коллегия соглашается с изложенными выше выводами суда первой инстанции в указанной выше части, поскольку судом первой инстанции всем представленным сторонами доказательствам, приведенным в обоснование даты прекращения семейных отношений, в том числе объяснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей, дана надлежащая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что в период брака Абрамова Н.Н. произвела отчуждение совместно нажитого имущества супругов - земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключив 25.05.2017 года договор купли-продажи с Хохловым Л.А. За продажу указанного земельного участка Абрамова Н.Н. получила от Хохлова Л.А. 990000,00 руб.
Разрешая требования Абрамова А.Л. и встречные исковые требования Хохлова А.Л. о признании недействительным указанного выше договора купли-продажи, суд первой инстанции исходил из того, что указанный спорный земельный участок был отчужден Абрамовой Н.Н. в период брака в отсутствие нотариально удостоверенного согласия ее супруга Абрамова А.Л., который о совершении сделки не знал, узнал о ней только обратившись в суд с настоящим иском.
Установив указанные выше обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 166, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив отсутствие нотариального согласия супруга Абрамова А.Л. на отчуждение совместно нажитого имущества - спорного земельного участка, пришел к выводу об обоснованности требований истца Абрамова А.Л. и Хохлова Л.А., в связи с чем правомерно признал договор купли-продажи спорного земельного участка недействительной сделкой, возвратив стороны в первоначальное положение.
Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером N является совместно нажитым имуществом супругов, суд первой инстанции правомерно произвел его раздел, признав за каждым из бывших супругов Абрамовых по 1/2 доле на указанный спорный земельный участок.
При этом, судом обоснованно только Абрамовой Н.Н. в пользу Хохлова Л.А. взысканы денежные средства в сумме 990000 рублей, уплаченные последним во исполнение договора купли-продажи спорного земельного участка, поскольку каких-либо объективных доказательств, подтверждающих, что Абрамов А.Л. выразил свое согласие на продажу земельного участка с кадастровым номером N и о том, что денежные средства, вырученные от его продажи, потрачены Абрамовой Н.Н. в интересах семьи, последней суду не представлено.
Необоснованными находит судебная коллегия и доводы Абрамовой Н.Н. о неправомерном разделе между бывшими супругами жилого дома с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Абрамова Н.Н. являлась собственником жилого дома с кадастровым номером N, общей площадью 35,1 кв.м., 1-этажный, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на 1/2 долю данного жилого дома приобретено Абрамовой Н.Н. на основании договора купли-продажи в период брака с ответчиком Абрамовым А.Л., а на 1/2 долю в порядке наследования по закону.
В период брака супруги Абрамовы А.Л. и Н.Н. жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, за счет общих денежных средств реконструировали, в связи с чем возник новый объект недвижимого имущества - двухэтажный жилой дом, общей площадью 145, 3 кв.м.,
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Пунктом 3 ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
При этом значительное увеличение стоимости имущества возможно в случае совершения супругами, либо одним из супругов капитального ремонта или других значительных переустройств объекта, принадлежащего одному из них на праве собственности.
Согласно заключению комплексной строительно-технической товароведческой оценочной экспертизы N, N, N, N от 20.06.2019 в ходе произведенной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Рязанская область, г.Сасово, ул.Советская, д.147, по отношению к данному дому по состоянию на 09 августа 1999 года, указанному в техническом паспорте домовладения, имеются изменения в части увеличения жилой отапливаемой площади за счет пристроек к основному жилому дому под литером А и устройством мансардного этажа; данные изменения являются существенными. Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из данных, указанных в техническом паспорте домовладения на 09 августа 1999 года (до его реконструкции), в ценах на дату проведения экспертизы составляет 334063,00 руб. Рыночная стоимость реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 1971018,00 руб. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.
Учитывая, что в период брака супругами Абрамовыми А.Л. и Н.Н. за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного жилого дома, установив, что стоимость реконструированного жилого дома, возросла на 59,0%, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорный жилой дом с кадастровым номером N, площадью 145, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является совместной собственностью бывших супругов Абрамовых, в связи с чем разделил его согласно варианту, приведенному в обжалуемом решении.
Довод апелляционной жалобы Абрамовой Н.н. о неправомерном разделе судом земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под указанным выше домовладением, судебная коллегия считает несостоятельным, указанный земельный участок, как следует из выписки из ЕГРН, Абрамова Н.Н. оформила в собственность в 2007 году, земельным участок был предоставлен ей в собственность на основании акта органа местного самоуправления в период брака, а потому, в силу действующего законодательства является совместно нажитым имуществом супругом Абрамовых, подлежащим разделу.
Иные доводы апелляционной жалобы Абрамовой Н.Н. о несогласии с принятым судом вариантом раздела, приведенным в резолютивной части решения суда, основанием для отмены постановленного судом решения в части указанного выше имущества не является, поскольку повторяют позицию стороны Абрамовой Н.Н. приведенную при рассмотрении дела, иных доводов не содержат.
Помимо изложенного выше имущества, Абрамов А.Л. просил признать общим долгом супругов задолженность перед ООО "Грей" в сумме 128700,00 рублей, перед ООО "Мокшинское" в сумме 113400,00 рублей, перед ООО "Ресурс" в сумме 20000,00 рублей, перед ООО "Нива" в сумме 245000,00 рублей, перед ООО "Восток" в сумме 70000,00 рублей, перед ООО "Белореченское" в сумме 50000,00 рублей и взыскании с Абрамовой Натальи Николаевны выплаченной половины по совместному долгу перед ООО "Грей" в размере 64350,00 рублей, в которых 1/2 долю отнести на Абрамову Н.Н., указывая, что указанные денежные средства являются общим долгом супругов Абрамовых, которые возникли в период брака и были потрачены в интересах семьи. Также просил признать за Абрамовой Н.Н. право собственности на денежный вклад в сумме 950000 рублей, указывая, что Абрамова Н.Н. не в интересах семьи произвела перечисление указанных денежных средств.
Абрамова Н.Н., в свою очередь, заявила требования о признании за Абрамовым А.Л. права собственности на денежные средства, вырученные Абрамовым А.Л. за продажу в пользу третьих лиц автомобилей <скрыто>, стоимостью 363400,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 125500,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 782600,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 782600,00 рублей; прицепа <скрыто>, стоимостью 148200,00 рублей; прицепа <скрыто>, стоимостью 248000,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 847400,00 рублей; автомобиля <скрыто>, стоимостью 75300,00 рублей; грузового бортового тягача <скрыто>, стоимостью 795300,00 рублей; прицепа <скрыто>, г/н N, стоимостью 220000,00 рублей; снегохода <скрыто>, стоимостью 350683,00 рубля; водного мотоцикла <скрыто>, стоимостью 304000,00 рублей; денежных средств, зачисленных и израсходованных Абрамовым Алексеем Леонидовичем за период 01.06.2017 по 31.12.2017 в ПАО "Россельхозбанк" в размере 2222000,00 рублей.
Суд первой инстанции, разрешая исковые требования супругов Абрамовых в указанной выше части, обоснованно руководствовался положениями ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов, а также разъяснениями, изложенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", из которых следует, что в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Исходя из приведенных выше положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15, следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию супругов предполагается.
Суд первой инстанции, правильно распределив между сторонами бремя доказывания обстоятельств возникновения общих долгов супругов, обоснованно в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на Абрамова А.Л. возложил обязанность доказать, что полученные по его обязательствам в период предпринимательской деятельности денежные средства от различных предприятий были потрачены в интересах семьи. На Абрамову Н.Н. возложил обязанность доказать, что сделки по продаже автомобилей были совершены Абрамовым А.Л. после прекращения фактических брачных отношений без ее согласия, а денежные средства, вырученные от их продажи потрачены не в интересах семьи.
Установив обстоятельства возникновения у Абрамова А.Л. долговых обязательств перед ООО "Грей", ООО "Мокшинское", перед ООО "Ресурс", перед ООО "Нива", перед ООО "Восток", перед ООО "Белореченское", исследовав представленные Абрамовым А.Л. в подтверждение своих доводов доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания указанных выше долговых обязательств Абрамова А.Л. общим долгом супругов Абрамовых, поскольку бесспорных доказательств тому, что указанные денежные средства были потрачены на нужды семьи, Абрамовым А.Л. суду не представлено.
Разрешая требования Абрамовой Н.Н. о разделе денежных средств, вырученных Абрамовым А.Л. от продажи указанных выше автомобилей, суд первой инстанции исходил из того, что указанные сделки совершены Абрамовым А.Л. в период брака, а потому согласие Абрамовой Н.Н. на совершение данных сделок предполагается.
Принимая во внимание, что Абрамовой Н.Н. не представлено суду надлежащих и достоверных доказательств тому, что Абрамов А.Л., вырученные от продажи транспортных средств денежные средства потратил не в интересах семьи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Абрамовой Н.Н. в указанной выше части.
Также, судом установлено, что истцом-ответчиком Абрамовым А.Л. в период времени с 01.06.2017 по 31.12.2017, то есть в период бака с ответчиком-истцом Абрамовой Н.Н., произведено снятие денежных средств на общую сумму 2222000,00 руб. со счета N в АО "Россельхозбанк", а ответчиком-истцом Абрамовой Н.Н. в период брака с истцом-ответчиком Абрамовым А.Л. 03 июля 2017 года произведено перечисление денежных средств на общую сумму 950000,00 руб.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии основания для раздела указанных денежных средств между супругами, поскольку указанные действия ими совершены в период брака, с согласия каждой из сторон и в интересах семьи. Доказательств обратному сторонами суду не представлено.
Доводы заявителя апелляционной жалобы Абрамовой Н.Н. о том, что сделки по отчуждению автомобилей и снятие денежных средств со счета Абрамовым А.Л. произведено уже в период прекращения фактических брачных отношений судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанные доводы противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела. Как установлено судом выше, бесспорных доказательств тому, что брачные отношения между сторонами прекращены в мае 2017 года, стороной Абрамовой Н.Н. суду не представлено.
Не могут являться состоятельными и доводы апелляционной жалобы Абрамова А.Л. о том, что денежные средства, перечисленные Абрамовой Н.Н. на общую сумму 950000,00 руб. подлежат разделу между супругами, поскольку доказательств расходования их не в интересах семьи, Абрамовым А.Л. не представлено.
При таких обстоятельствах, постановленное судом первой инстанции решение в указанной выше части является законным, обоснованным и отмене по доводам, изложенным в апелляционных жалобах как Абрамовой Н.Н., так и Абрамова А.Л., не подлежит.
Вместе с тем, судебная коллегия находит, что доводы апелляционной жалобы Абрамовой Н.Н. в части необоснованности взыскания только с нее в пользу Хохлова Л.А. денежных средств в сумме 1059611 рублей, затраченных последним на обустройство в незаконченном строительством объекте, расположенном на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 1002 кв.м. по адресу: <адрес>, заслуживающими внимания по следующим основаниям.
Хохлов Л.А., обращаясь в суд со встречным исковым заявлением, просил взыскать с супругов Абрамовых понесенные им, Хохловым Л.А., затраты на достройку объекта незавершенного строительства, а именно на устройство отопления, стоимостью 842412,00 руб., штукатурке стен под покраску обоев стоимостью 163496,00 руб., заделке коммуникаций, стоимостью 53703,00 руб., а всего 1059611 рублей, указывая, что указанные работы он проводил будучи собственником земельного участка и имея разрешения на строительство. Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N является недействительным, подлежит возвращению в совместную собственность Абрамовых, полагал, что последними подлежат возмещению понесенные им расходы.
Разрешая указанные требования суд перовой инстанции, установив сумму понесенных Хохловым Л.А. расходов, исходил из того, что истребуемые Хохловым Л.А. денежные средства подлежат взысканию только с Абрамовой Н.Н., а в удовлетворении требований Хохлова Л.А. к Абрамову А.Л. надлежит отказать.
Судебная коллегия не может согласиться с изложенными выше выводами суда первой инстанции в указанной части.
Так, как установлено судом выше и следует из материалов дела, Абрамова Н.Н. 25 мая 2017 года заключила с Хохловым Л.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:18:1220101:51, площадью 1002 кв.м. по адресу: <адрес>.
В период брака с Абрамовым А.Л. Абрамовой Н.Н. на основании заявления от 21.07.2014 получено разрешение на строительство N объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома общей площадью 288,20 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 62:18:1220101:51, площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Сасовский район, п.Молодежный, ул.Новикова Прибоя, д.7, сроком действия разрешения - до 21 июля 2024 года и начато строительство жилого дома по указанному выше адресу.
После приобретения указанного выше земельного участка в собственность 31 августа 2017 года Хохлов Л.А. обратился к главе администрации Сасовского муниципального района с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на земельный участок.
12 сентября 2017 года главой администрации Сасовского муниципального района вынесено постановление о внесении изменений в разрешение на строительство и изменении застройщика с Абрамовой Н.Н. на Хохлова Л.А.
Хохлов Л.А., обращаясь в суд со встречным исковым заявлением, просил взыскать с супругов Абрамовых понесенные им затраты на достройку объекта незавершенного строительства, а именно на устройство отопления, стоимостью 842412,00 руб., штукатурке стен под покраску обоев стоимостью 163496,00 руб., заделке коммуникаций, стоимостью 53703,00 руб., а всего 1059611 рублей, указывая, что указанные работы он проводил будучи собственником земельного участка и имея разрешения на строительство.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы NN от 01 ноября 2018 года стоимость работ по устройству отопления на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 1057989,00 руб., стоимость работ по штукатурке стен под поклейку обоев - 163496,00 руб., стоимость работ по заделке коммуникаций составляет 53703,00 руб. Степень готовности объекта составила 90% рыночная стоимость которого составляет 3832482,00 руб.
Дополнением к заключению эксперта N, N от 25.01.2019 установлено, что стоимость работ по устройству отопления на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 842412,00 руб.
Решением суда первой инстанции договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, на котором расположен указанный выше объект незавершенного строительства признан недействительным и определены доли бывших супругов Абрамовых в указанном объекте по 1/2 доле каждому.
Положениями ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а также подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что одним из принципов настоящего кодекса и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание, что в период нахождения земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственности Хохлова Л.А. в находящемся на нем незаверенном строительством объекте Хохловым Л.А. произведены работы по устройству отопления, штукатурке стен, заделке коммуникаций на общую сумму 1059611 рублей, а настоящим решением суда договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером признан недействительным, произведен его раздел в соответствии с которым за бывшими супругами Абрамовыми признано право собственности по 1\2 доле на него, учитывая, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что денежные средства, в сумме 1059611 рублей, вложенные Хохловым Л.А. в ремонт объекта, расположенного на земельном участке, подлежат взысканию в равных долях с супругов Абрамовых Н.Н. и А.Л., поскольку на их стороне возникло неосновательное обогащение за счет Хохлова Л.А.
При таких обстоятельствах постановленное судом решение в части взысканной судом с Абрамовой Н.Н. суммы в размере 1059611 рублей подлежит изменению, указанная сумма подлежит снижению до 529805 рублей 50 коп. То же решение в части отказа Хохлову Л.А. о взыскании данной суммы с Абрамова А.Л., подлежит отмене, с Абрамова А.Л. в пользу Хохлова Л.А. подлежит взысканию 1/2 часть от понесенных Хохловым Л.А. расходов в размере 529805 рублей 50 коп.
Разрешая требования Хохлова Л.А. в части взыскания в его пользу с супругов Абрамовых денежных средств в сумме 2000 000 рублей, переданных его супругой Хозловой В.И. за объект незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:18:1220101:51, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании указанных денежных средств с Абрамовой Н.Н., как неосновательного обогащения, в иске к Абрамову А.Л. в указанной части было отказано.
Судебная коллегия не может согласиться с изложенными выше выводами суда первой инстанции, считает, что поставленное в указанной части решение подлежит отмене, а в удовлетворении исковых требований Хохлову Л.А. в данной части надлежит отказать по следующим основаниям.
Хохлов Л.А., обращаясь с требованием о взыскании с бывших супругов Абрамовых денежных средств в сумме 2000 000 рублей указал, что указанная денежная сумма была получена Абрамовой Н.Н. за объект незавершенного строительства, что подтверждается распиской от 19.05.2017 года, составленной Абрамовой Н.Н.(л.д.108 том 7).
Вместе с тем, из указанной расписки о получении задатка следует, что 19 мая 2017 года Абрамова Н.Н. составила настоящую расписку о получении от Хохловой В.А., которая является супругой ответчика - истца Хохлова Л.А., задатка в размере 2000 000,00 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи от 19.05.2017 земельного участка площадью 1002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и объекта незавершенного строительства, находящегося на вышеуказанном участке.
Однако, сторонами не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что договор купли-продажи объекта незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером N, не заключался.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что из указанной выше расписки следует, что денежные средства Абрамовой Н.Н. были получены от Хохловой Л.А., тогда как последняя к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве соистца не привлечена и с такими требованиями к Абрамовой Н.Н. не обращалась, судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения требований Хохлова Л.В. о взыскании с Абрамовых указанной выше суммы.
Таким образом, постановленное судом решение в части удовлетворения требований Хохлова Л.А. к Абрамовой Н.Н. о взыскании с нее в качестве неосновательного обогащения 2000 000 рублей подлежит отмене, с принятием в указанной части нового решения об отказе Хохлову Л.А. в удовлетворении требования в данной части.
При этом, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановленное судом решение в части взыскания с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Хохлова Льва Александровича судебных расходов подлежит изменению, взысканная сумма подлежит снижению с 34030 рублей до 8498 рублей 05 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2019 года в части удовлетворения исковых требований Хохлова Льва Александровича к Абрамовой Наталье Николаевне о взыскании 2000 000 (двух миллионов) рублей отменить.
Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Хохлова Льва Александровича к Абрамовой Наталье Николаевне о взыскании 2000000 (двух миллионов) рублей отказать.
Решение Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2019 года в части удовлетворения требований Хохлова Льва Александровича к Абрамовой Наталье Николаевне о взыскании 1059611 (одного миллиона пятидесяти девяти тысяч шестьсот одиннадцати) рублей 00 коп. изменить, снизить взысканную в пользу Хохлова Льва Александровича с Абрамовой Натальи Николаевны сумму с 1059611 до 529805 рублей 50 коп.
Решение суда в части взыскания с Абрамовой Натальи Николаевны в пользу Хохлова Льва Александровича судебных расходов изменить, снизив их размер с 34030 рублей до 8498 рублей 05 копеек.
Решение Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2019 года в части отказа в удовлетворении требований Хохлова Льва Александровича к Абрамову Алексею Леонидовичу о взыскании денежных средств в сумме 529805 рублей 50 коп. отменить.
Принять в указанной части новое решение, которым исковые требования Хохлова Льва Александровича к Абрамову Алексею Леонидовичу о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Абрамова Алексея Леонидовича в пользу Хохлова Льва Александровича денежные средства в сумме 529805 (пятьсот двадцать девять тысяч восемьсот пять) рублей 50 копеек.
Взыскать с Абрамова Алексея Леонидовича в пользу Хохлова Льва Александровича возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 8498 рублей 05 коп.
В остальной обжалуемой части решение Сасовского районного суда Рязанской области от 26 декабря 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Абрамовой Натальи Николаевны и Абрамова Алексея Леонидовича, - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
