Дата принятия: 05 июля 2021г.
Номер документа: 33-10440/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2021 года Дело N 33-10440/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,
при ведении протокола помощником судьи Гафиятуллиной А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Черняевой И.Н. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от <дата>, которым ей отказано в удовлетворении иска к ТСЖ "Центр 30" и управляющему Хисматуллину М.Х. о признании ТСЖ "Центр 30" и его правления, трудовых договоров незаконными, признании незаконным участником ТСЖ "Центр 30", исключении из реестра.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Черняевой И.Н. - Алиуллова И.Р., поддержавшего жалобу, представителя ТСЖ "Центр 30" - Амирова А.Н, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Черняева И.Н. обратилась в суд с названным иском к ТСЖ "Центр 30" и управляющему Хисматуллину М.Х., указав, что являясь собственником <адрес>, она вынуждена пользоваться посредническими коммунальными и самовольными жилищными услугами, которые в отсутствие законных оснований от имени ТСЖ "Центр 30" оказывает управляющий Хисматуллиным М.Х., действующий на основании ненадлежащего, по мнению истицы, трудового договора и ненадлежащего контракта от <дата> ...., подписанным самим Хисматуллиным М.Х. и от <дата> ...., первично подписанный поддельными подписями трех жильцов дома, не соответствующими подписям этих же лиц в ведомости присутствовавших на собрании жильцов дома от <дата> Протокол собрания и заседания правления с решением выбрать такой способ управления домом отсутствует, в связи с чем опротестовать их не было возможности, что противоречит нормам жилищного законодательствам, обязывающим собственников помещений в многоквартирном доме выбрать один из способов управления домом. В двух протоколах собраний в результатах голосований не принимаются за основу все 22 собственника помещений в доме и их доли. Других реальных собраний, проведенных за весь период эксплуатации дома, не было. Все возможные решения без кворума, учитывающего полное количество всех собственников помещений, не действительны. Электронный запрос на официальный сайт ТСЖ "Центр 30" о предоставлении всех протоколов не удовлетворен. До <дата> Хисматуллин М.Х. незаконно, вводя собственников помещений в заблуждение, самоуправно именовал себя и пользовался полномочиями председателя ТСЖ "Центр 30", единолично распоряжался денежными средствами собственников, а впоследствии и в качестве управляющего. Назначение Хисматуллина М.Х., по мнению истицы, председателем незаконно. Хисматуллин М.Х., не являясь собственником помещения, не может быть членом правления и тем более председателем ТСЖ "Центр 30". Членом правления не может быть лицо, с которым заключен трудовой договор. Согласно п. 8.1 Устава ТСЖ "Центр 30" должностным лицом в товариществе является председатель правления, в п. 9.1 указывается, что правление товарищества может на контрактной основе нанять управляющего - наемного работника. Однако, согласно выписке из ЕГРЮЛ относительно ТСЖ "Центр 30" в разделе .... сведений о лице, имеющем право представлять юридическое лицо, (т.е. председатель) вписан наемный управляющий в лице Хисматуллина М.Х., вместо законно избранного председателя товарищества из числа собственников, что противоречит закону. Истица полагает, что Хисматуллин М.Х. не имеет законных оснований быть учредителем (участником) ТСЖ "Центр 30". Согласно Уставу, управляющий товарищества несет материальную ответственность за действия, которые повлекли физическое уничтожение, разрушение недвижимости, или в результате которых недвижимому имуществу был нанесен материальный вред. Иные полномочия управляющего являются самоуправством и превышением полномочий. Решений собрания собственников, правления товарищества о расширении полномочий наемного на контрактной основе управляющего до полномочий председателя правления, как должностного лица, не имеется. Осуществлена подмена значений: должностное лицо товарищества - председателя правления (управляющего) на должностное лицо управляющего (наемного работника). В соответствии с требованиями Стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> .... председатель (управляющий) товарищества должен в обязательном порядке раскрывать информацию о товариществе, опубликовав ее. Несмотря на предписания Государственной жилищной инспекции г. Казани, изложенные в ответе на жалобу истицы письмом от <дата> ...., информация в полном объеме не раскрыта, недостоверная, не исправлена, требования закона о ежегодном раскрытии игнорируются. Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителями ТСЖ "Центр 30" являются Исхаков А.Н. (такого собственника нет), Ложкин И.А. (умер в 2015 г.) и Хисматуллин М.Х. (не является собственником помещений в доме). Надлежащие учредители ТСЖ "Центр 30" отсутствуют. Хисматуллин М.Х., подписывая доверенность лицам, представляющим его интересы то от имени председателя ТСЖ "Центр 30, то от имени управляющего, совершает незаконные действия, самоуправство в целях незаконного использования денежных средств собственников помещений в доме. Все последующие действия от имени ненадлежащего ТСЖ "Центр 30" не могут быть законными. В связи с этим просила, с учетом дополнений, признать незаконными некоммерческую организацию ТСЖ "Центр 30", правление товарищества, трудовой договор от <дата> .... с Хисматуллиным М.Х.; признать трудовой контракт от <дата> с Хисматуллины М.Х. незаконным; признать Хисматуллина М.Х. ненадлежащим участником (учредителем) ТСЖ "Центр 30" и исключить сведения о нем из ЕГРЮЛ; взыскать с ТСЖ "Центр 30" оплаченную госпошлину в размере 300 руб. и почтовые расходы.
В судебном заседании представитель Черняевой И.Н. - Хусаинов Т.Ф. иск поддержал.
Представитель ТСЖ "Центр 30" - Исламова Э.И. и Хисматуллин М.Х. иск не признали.
Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан - Краснова М.О. возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо - Межрайонная ИФНС России N 18 по Республики Татарстан прсила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Черняева И.Н. просит решение суда отменить. Указывает, что у суда отсутствовали основания для признания спорных правоотношений трудовыми и для применения срока исковой давности.
Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСЖ "Центр 30" зарегистрировано Казанским филиалом N 1 Государственной регистрационной палаты при Министерстве Юстиции Республики Татарстан <дата> ..../ю-н (16:50:03).
<дата> Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 14 по Республике Татарстан была внесена запись в ЕГРЮЛ о ТСЖ "Центр 30", зарегистрированном до <дата> с присвоением ОГРН ...., на основании представленных документов. На момент принятия решения о государственной регистрации, у регистрирующего органа не имелось оснований для отказа в государственной регистрации.
Согласно Протоколу .... общего собрания владельцев жилых и нежилых помещений в <адрес> (переименована на Петербургская) <адрес> от <дата> на собрании из всех 22 владельцев жилых и нежилых помещений присутствовал 21 владелец.
Решением собрания было создано ТСЖ "Центр 30" (решение принято единогласно); утвержден Устав (решение принято единогласно); в правление ТСЖ "Центр 30" выбраны следующие домовладельцы: Исхаков А.Н., Ложкин И.А., Хисматуллин М.Х. (решение принято единогласно); управляющим ТСЖ "Центр 30" назначен Хисматуллин М.Х., поручено правлению ТСЖ "Центр 30" заключить с управляющим ТСЖ "Центр 30" трудовой договор (решение принято единогласно) (л.д. 105 - 110).
При этом Хисматуллин М.Х. участвовал в данном собрании как представитель собственника части помещений - заместителя директора организации застройщика, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 117-119).
В соответствии с представленным протоколом необходимый кворум для принятия решений имелся. Указанным протоколом Хисматуллин М.Х. был назначен управляющим товариществом; поручено правлению товарищества заключить с управляющим трудовой договор; поручено управляющему товарищества Хисматуллину М.Х. зарегистрировать учредительные документы.
Изначально с Хисматуллиным М.Х. был заключен трудовой контракт от <дата> (л.д. 13).
В настоящее время Хисматуллин М.Х. осуществляет полномочия на основании трудового договора от <дата> .... (л.д. 113 - 115). Полномочия управляющего были продлены протоколом .... заседания правления ТСЖ "Центр 30" от <дата> (л.д. 111).
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что решение о создании ТСЖ "Центр 30", решение об избрании правления товарищества реализованы в порядке, предусмотренном действовавшим на момент создания юридического лица законодательством, что свидетельствует об отсутствии допущенных при создании товарищества, а также при избрании правления товарищества грубых нарушений закона, носящих неустранимый характер. Кроме того, суд, исходил из пропуска Черняевой И.Н. установленного ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока обращения в суд с требованиями в части оспаривания решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме, состоявшегося в <дата> г.
Судебная коллегия, соглашаясь с таким выводом суда, считает необходимым отметить также следующее.
В соответствии со ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (п. 1); юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: общественных организаций (подп. 2 п. 3), товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья (подп. 4 п. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются собрание членов товарищества и правление товарищества.
Таким образом, товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной в целях управления имуществом, в том числе в целях его создания, содержания, приращения, предоставления коммунальных услуг.
Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда: 1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер; 2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией; 3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов; 4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций; 5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется; 6) в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из содержания искового заявления, заявляя требование о признании незаконным ТСЖ "Центр 30", и, как следствие, его правления, Черняева И.Н., не соглашаясь с принятыми на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, состоявшемся <дата>, фактически ставит вопрос о ликвидации товарищества.
Между тем Черняева И.Н., исходя из положений ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, существа спора не относится к числу лиц, которые вправе обращаться в суд с подобными исками.
Сведений, подтверждающих, что она является учредителем (участником) товарищества, материалы дела не содержат.
В связи с этим у истицы нет права и оспаривать заключенные ТСЖ "Центр 30" трудовые договоры и контракты.
Вместе с тем Черняева И.Н., как собственник помещения в названном доме, не лишена права инициировать общее собрание с целью изменения способа управления домом.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.
С учетом изложенного у судебной коллегии нет поводов для отмены правильного по существу решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Вахитовского районного суда г. Казани от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Черняевой И.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
