Дата принятия: 02 ноября 2017г.
Номер документа: 33-1043/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 02 ноября 2017 года Дело N 33-1043/2017
02 ноября 2017 года г. Элиста
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:
судьи-председательствующего Кашиева М.Б.
судей Дорджиеве Б.Д. и Джульчигиновой В.К.
при секретаре Бадаеве М.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия на определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 сентября 2017 года о возвращении искового заявления.
Заслушав судью-докладчика Джульчигинову В.К., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с иском к Бадмахалгаеву Ц.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 190105, 27 руб., расторжении договора аренды земельного участка от 28 июля 2014 года и возложении обязанности освободить земельный участок.
Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 сентября 2017 года исковое заявление возвращено Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ввиду несоблюдения досудебного урегулирования спора.
В частной жалобе представитель Министерства Эрднеев Л.Ю. просит отменить определение, принять исковое заявление и возбудить производство по делу, ссылаясь на соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Министерством в адрес Бадмахалгаева Ц.В. дважды направлялись уведомления от 07 декабря 2016 года и 31 января 2017 года с требованиями о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договора аренды земельного участка.
В порядке п. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Возвращая исковое заявление Министерству, суд руководствовался п.2 ст. 450, п.2 ст. 452, п.3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Министерство, предложив ответчику в одном уведомлении от 31 января 2017 года погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть договор, фактически не исполнило требования закона о досудебном порядке урегулирования спора при досрочном расторжении договора аренды земельного участка.
В соответствии абз. 7 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются доказательства, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
Как видно из материала, к исковому заявлению Министерством были приложены уведомления от 07 декабря 2016 года и 31 января 2017 года, направленные Бадмахалгаеву Ц.В., о погашении задолженности по арендной плате и предложении о расторжении договора аренды.
При этом представленные доказательства суд оценивает при рассмотрении дела по существу.
Таким образом, оснований для возвращения заявителю искового заявления не имелось, определение судьи подлежит отмене с возвращением материала в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Руководствуясь ст.ст. 329, ч. 2 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
о п р е д е л и л а:
Определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 сентября 2017 г. отменить.
Возвратить материал по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Бадмахалгаеву Ц.В. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды и возложении обязанности освободить земельный участок в Элистинский городской суд Республики Калмыкия для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.
Председательствующий: М.Б. Кашиева
Судьи: Б.Д. Дорджиева
В.К. Джульчигинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
