Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 03 июня 2020 года №33-1040/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 июня 2020 года Дело N 33-1040/2020
Г. Курск 03 июня 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего Ефремовой Н.М.
Судей Волкова А.А., Ракитянской И.Г.
При секретаре Алфимовой О.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Цукановой М.В. к ООО "УниСтрой" о взыскании неустойки, поступившее по апелляционной жалобе представителя ООО "УниСтрой" на решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2019 года, которым постановлено об удовлетворении иска. С ООО "УниСтрой" в пользу Цукановой М.В. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 495 446,41 руб., а также в доход МО "Город Курск" госпошлина - 8 154,46 руб.
Заслушав доклад судьи Ефремовой Н.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Цуканова М.В. обратилась в суд с иском к ООО "УниСтрой" о взыскании неустойки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УниСтрой" (Застройщик) и ООО "АТХ Курчатов-Парк" (Участник) заключён договор участия в долевом строительстве N, согласно которому Застройщик обязался построить комплекс зданий торгово-офисного и жилого назначения во 2-м микрорайоне <адрес>, 1 этап строительства, расположенный по адресу (строительный): <адрес>, в том числе и квартиру N в осях 10-14 на седьмом этаже, общей площадью 43,60 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО "АТХ Курчатов-Парк" заключён договор N уступки прав по договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей передано право требования квартиры N в осях 10-14 на седьмом этаже, общей площадью 43,60 кв.м. При этом, стоимость квартиры, в связи с взаимозачётом была определена в сумме 2 041 395,60 руб. Договор уступки ею исполнен в полном объёме.
Ответчик обязался завершить строительство до окончания 2 квартала 2017 г. и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартиру) не позднее пяти календарных месяцев после завершения строительства. В срок, установленный договором, квартира ей не передана.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора решением Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор уступки права требования N от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в её пользу взысканы денежные средства на общую сумму 4 968 156,39 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и постановлено новое. Договор участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ООО "АТХ Курчатов-Парк" и ООО "УниСтрой" признан расторгнутым. С ООО "УниСтрой" в пользу Цукановой М. В. взысканы денежные средства, уплаченные по договору долевого участия N от ДД.ММ.ГГГГ - 2 041 395,60 руб., проценты за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 600 000 руб., компенсация морального вреда - 20000 руб., штраф - 500 000 руб.
До настоящего времени денежные средства не возвращены.
Истица в соответствии с положениями ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 4, ст.9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесения изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 332 ГК РФ просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 446,71 руб.
Суд постановилрешение об удовлетворении иска.
Ответчик с указанным решением суда не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что обязательства перед истицей отсутствуют.
ООО "УниСтрой", Цуканова М.В. о слушании дела 03.06.2020 г. извещались заказными письмами с уведомлением. Согласно извещению учреждения связи "Почта России" письма ООО "УниСтрой", Цукановой М.В. не вручены, возвращены за истечением срока хранения. Поскольку судебной коллегией был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, то не получение адресатом почтового отправления в силу собственных причин не может расцениваться как не извещение или ненадлежащее извещение стороны по делу. ООО АТХ "Курчатов-Парк" о слушании дела извещёно (уведомление о вручении извещения). В связи с изложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1. настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счёт цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счёт цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счёт цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днём после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чём сообщается участнику долевого строительства.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УниСтрой" и ООО "АТХ Курчатов-Парк" заключён договор участия в долевом строительстве N, предметом которого являлось долевое участие участника в строительстве комплекса зданий торгово-офисного и жилого назначения во 2-м микрорайоне <адрес>, этап строительства, расположенный по адресу (строительный): <адрес> (л.д.5-11).
Согласно условиям указанного договора после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик передаёт участнику по акту приёма-передачи в сроки, обусловленные договором в соответствии с проектной документацией, расположенные в жилом доме 18 квартир, в т.ч. и квартиру N, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект после разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Срок окончания строительства до окончания 2 квартала 2017 г. Стоимость квартиры N составила 2 041 395,60 руб. (п.1.5 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ между Цукановой М.В. и ООО "АТХ Курчатов-Парк" заключён договор N уступки прав по договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО "АТХ Курчатов-Парк" уступило истице в полном объёме права (требования), принадлежащие ему как участнику долевого строительства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является однокомнатная квартира N, в осях 10-14, находящаяся в комплексе зданий торгово-офисного и жилого назначения во 2-м микрорайоне <адрес>, 1 этап строительства, расположенного по адресу (строительному): <адрес>, на 7 этаже, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 19,05 кв.м., площадью лоджий и балконов 1,04 кв.м. (л.д.12-14).
В связи с тем, что объект договора участия долевого строительства в установленный договором срок истице передан не был, Цуканова М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с претензией в адрес ответчика, в которой просила расторгнуть договор, заключённый между ними, вернуть уплаченные по договору денежные средства, неустойку.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом апелляционного определения Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Цукановой М.В. к ООО "УниСтрой" о расторжении договора, взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средства, компенсации морального вреда, штрафа, которым договор участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Цукановой М.В. и ООО "АТХ Курчатов-Парк" и ООО "УниСтрой" признан расторгнутым. С ООО "УниСтрой" в пользу истицы взысканы денежные средства, оплаченные по договору участия в долевом строительстве - 2 041 395,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 600 000 руб., денежная компенсация морального вреда - 20 000 руб., штраф - 500 000 руб. В удовлетворении встречных исковых требований ООО "УниСтрой" о признании договора уступки права требования N от 12.08.2015г. недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано (л.д.41-45).
Разрешая спор, суд первой инстанции, пришёл к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку ответчик, в нарушение статьи 9 Закона о долевом участии в строительстве, не возвратил денежные средства, взысканные судебным решением.
Данные выводы суда являются обоснованными, не противоречат закону и материалам дела.
Согласно ч.2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" урегулированы сроки возврата денежных средств, переданных по договору, срок их возврата и ответственность за несвоевременное возвращение денежных средств.
В соответствии с указанной нормой проценты за пользование денежными средствами начисляются на сумму уплаченную участником долевого строительства в счёт цены договора в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счёт цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу, что ответчиком нарушен срок возврата денежных средств, просрочка исполнения, с учётом заявленных истцом требований (с 01.03.2018 г. по 12.03.2018 г.), составляет 485 дней, и правильно на ответчика возложил гражданско-правовую ответственность за нарушение срока возврата денежных средств, уплаченных по договору в размере 2 041 395,60 руб.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из данной нормы права, возражая против иска, ответчик обязан предоставить или указать доказательства, на которые он ссылается, подтверждающие, что у ответчика не имеется обязательств перед истицей на момент рассмотрения дела. Однако, доказательств своим утверждениям, ответчиком не представлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что он не был извещён о слушании дела, являются несостоятельными по следующим основаниям.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ адрес (место нахождение) ответчика: <адрес> (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ судом направлено извещение ответчику по указанному адресу о назначении слушания дела ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получено (уведомление о вручении л.д.63).
При таких обстоятельствах, оснований считать, что нарушены процессуальные права ответчика, не имеется.
Решение суда соответствует материалам дела и требованиям закона. Всем установленным обстоятельствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 01 октября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка