Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 27 февраля 2019 года №33-1040/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2019 года Дело N 33-1040/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Комиссаровой Л, К.,
судей Нестеровой Л. В., Димитриевой Л. В.,
при секретаре Ивановой М. И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой С. В. к обществу с ограниченной ответственностью " Альянс- Недвижимость" о взыскании неустойки и др., поступившее по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью " Альянс- Недвижимость" на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Нестеровой Л. В., выслушав объяснения представителя Шапошниковой С. В.- Дыровой Д. В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Шапошникова С. В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Альянс- Недвижимость" (далее также- Общество), в котором просила взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 марта 2018 года по 3 октября 2018 года в размере 240084 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Требования мотивировала тем, что по договору участия в долевом строительстве от 31 августа 2017 года, подписанному Обществом- застройщиком и ею ( истцом)- участником долевого строительства, Общество обязалось передать ей ( Шапошниковой С. В.) две квартиры в строящемся доме не позднее 28 февраля 2018 года, но это обязательство по день подачи иска в суд не исполнило.
Соответственно, за данное нарушение должно выплатить неустойку, а за нравственные страдания, причиненные в связи с этим, компенсировать моральный вред.
Шапошникова С. В. в судебное заседание не явилась, а ее представитель требования поддержал.
Представитель Общества иск не признал, ссылаясь на необоснованность, в том числе на несоразмерность неустойки, включая штраф, последствиям нарушения обязательства.
Судом принято указанное решение, которым постановлено взыскать с Общества в пользу Шапошниковой С. В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 1 марта 2018 года по 3 октября 2018 года в размере 70000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 30000 рублей;
в взыскании остальной суммы неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать;
взыскать с Общества в доход бюджета города Чебоксары Чувашской Республики государственную пошлину в размере 2600 рублей.
Это решение обжаловано Обществом, которое по мотивам незаконности и необоснованности просит его отменить, но его доводы сводятся к несогласию с размерами неустойки, включая штраф, взысканными районным судом.
Изучив дело, рассмотрев его в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив эти доводы, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, судебная коллегия оснований для удовлетворения жалобы не находит.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что срок передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства, установленный договором участия в долевом строительстве до 1 марта 2018 года, застройщик нарушил, в связи с чем должен выплатить неустойку.
Вместе с тем, приняв во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности неустойки, включая штраф, последствиям нарушения обязательства, отсутствие для истца существенных негативных последствий, поведение застройщика, предпринявшего меры для своевременной сдачи дома в эксплуатацию, требования разумности и справедливости, неустойка, включая штраф, подлежит уменьшению до вышеуказанных размеров.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что его представитель просил уменьшить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Но районный суд снизил их недостаточно, и тяжелое финансовое положение Общества не учел.
Данные доводы отмену или изменение решения в обжалованной части не влекут.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ( далее- Федеральный закон N 214- ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Вместе с тем в силу п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) неустойкой, которой может обеспечиваться исполнение обязательств, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе ее уменьшить. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214- ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214- ФЗ.
В частности к таким отношениям применяются положения п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 2012 года N 2300- 1 " О защите прав потребителей" ( далее- Закон), в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По смыслу данной нормы штраф имеет гражданско- правовую природу и по своей сути является мерой ответственности, предусмотренной законом за ненадлежащее исполнение обязательств, т. е. формой неустойки, установленной законом.
Таким образом, из данных положений и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 " О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что гражданское законодательство, предусматривая неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, предписывает устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба. А право ее снижения предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, в целях защиты прав и законных интересов участников гражданских правоотношений.
При этом правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, в связи с чем возможно уменьшение не только неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214- ФЗ, но и штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона.
Из настоящего дела видно, что 31 августа 2017 года Общество- застройщик и Шапошникова С. В.- участник долевого строительства подписали договор участия в долевом строительстве N ..., прошедший государственную регистрацию 9 октября 2017 года. В соответствии с его условиями застройщик взял на себя обязательство окончить строительство и ввести жилой дом в эксплуатацию в декабре 2017 года, а объекты долевого строительства передать участнику долевого строительства в течение двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, данное обязательство ответчик должен был исполнить не позднее 28 февраля 2018 года, но этого не сделал.
Установив это, оценив имеющиеся доказательства, в том числе объяснения представителя ответчика об уменьшении неустойки, включая штраф, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что они несоразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат уменьшению. А, определяя их размер, в полной мере учел критерии, принимающиеся во внимание при определении такой соразмерности ( период просрочки, характер нарушенного обязательства, степень выполнения ответчиком своего обязательства и последствия его нарушения, поведение ответчика, которое не было явно недобросовестным и неразумным, возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, размер неустойки и ее компенсационный характер, который не должен приводить к получению кредитором необоснованной выгоды, к извлечению сторонами преимуществ из своего незаконного поведения, а также к ситуации, когда неправомерное поведение становится более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования), и обоснованно уменьшил неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя до вышеуказанных размеров.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью " Альянс- Недвижимость" на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 ноября 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка