Дата принятия: 28 сентября 2020г.
Номер документа: 33-10385/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2020 года Дело N 33-10385/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Пияковой Н.А.,
судей: Мельниковой О.А., Головиной Е.А.,
при помощнике: Сажиной О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 16 июля 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Волковой Валентины Михайловны удовлетворить.
Признать за Волковой Валентиной Михайловной право собственности на гараж N 21 площадью 43,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК N 342, имеющий кадастровый N.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Волкова В.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж.
В обоснование требований истец указал, что является владельцем гаража N 21, площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК N 342.
Решением Красноглинского районного суда г.Самара от 22.10.2019 г., вступившим в законную силу, за Волковой В.М. признано право собственности на земельный участок, площадью 44 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, по адресу: <адрес>, ГСК N 342, гараж N 21, квартал 15 вдоль лесного массива.
С заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок и строение гаража, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> через МФЦ. Право собственности истца на земельный участок под гаражом зарегистрировано.
Однако, в связи с отсутствием решения суда либо иного документа о признании за истцом права собственности на строение гаража N 21, действия по государственной регистрации гаража были приостановлены.
Истец является членом кооператива ГСК N 342 с 1992 г., гаражом пользуется по назначению, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
В соответствии с прилагаемыми техническими заключениями, гараж построен с соблюдением всех норм, его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец Волкова В.М. просила суд признать за ней право собственности на гараж N 21, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК N 342.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик Администрация г.о. Самара просит решение суда отменить, принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражей ГСК N 342 по спорному адресу.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что Волкова В.М. является владельцем гаража N 21, площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Мехзавод, ГСК N 342.
Согласно сведений из ЕГРН спорный гараж N 21, площадью 43,7 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера N Права в отношении гаража N 21 в ЕГРН не зарегистрированы.
Решением Красноглинского районного суда г. Самара от 22.10.2019 г., вступившим в законную силу, за Волковой В.М. признано право собственности на земельный участок, площадью 44 кв.м., вид разрешенного использования: под гараж, по адресу: <адрес>, ГСК N 342, гараж N 21, квартал 15 вдоль лесного массива, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории от 01.02.2019 г., составленной кадастровым инженером Арслановой И.А.
На основании данного решения суда право собственности на указанный земельный участок за Волковой В.М. зарегистрировано.
Указанным решением суда установлено, что согласно списку членов ГСК N 342 по состоянию на 17.03.1992 г. Волкова В.М. являлась членом кооператива, ей выделен земельный участок под гараж N 21, площадью 44 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК N 342, квартал 15 вдоль лесного массива.
Согласно заключению кадастрового инженера Арслановой И.А., в соответствии с планом границ земельного участка, занятого ГСК N 342, гараж N 21 расположен в ряду других одноэтажных гаражей, в границах ГСК.
Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ установлены и не подлежат доказыванию вновь, поскольку имеют преюдициальное значение по данному делу.
Доказательств того, что право истца на данный гараж оспаривается третьими лицами, в том числе ГСК, материалы дела не содержат.
Из материалов дела следует, что техническим заключением по инженерно-техническому обследованию помещения гаража N 21, расположенного в ГСК N 342, по адресу: <адрес>, квартал 15, дом б/н, подготовленным ООО "Консоль-Проект" в 2020 г., основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража N 21, строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража N 21, расположенного в ГСК N 342, по своему назначению возможна.
Согласно справке отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары ФБУЗ "Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области" от 20 апреля 2020 г. гараж N 21, возведенный по адресу: <адрес>, д. б/н квартал 15 ГСК 342, не противоречит требованиям государственных санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Таким образом, судом установлено, что истец, является членом гаражного кооператива, спорный гараж N 21 общей площадью 43,7 кв.м., расположен в границах земельного участка предоставленного под строительство гаражей ГСК N 342, несущие конструкции гаража пригодны для дальнейшей эксплуатации и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, безопасности, надежности и дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.
В соответствии со ст. 128 ГК РФ гараж как изолированное нежилое помещение может быть признан самостоятельным объектом гражданских прав.
При этом, отсутствие акта ввода его в установленном законом порядке в эксплуатацию, не должно влиять на право истца на приобретение в собственность принадлежащего ему недвижимого имущества, поскольку эти обстоятельства возникли не по вине истца.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Волковой В.М. и признал за ней на основании положений ст. 218 ГК РФ право собственности на спорный гараж.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражей ГСК N 342 по указанному адресу, несостоятельны по вышеизложенным основаниям.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 16 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Самара - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
