Дата принятия: 13 мая 2020г.
Номер документа: 33-1036/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2020 года Дело N 33-1036/2020
Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: судьи Руденко Н.В.,
судей: Федоришина А.С., Шитиковой Т.М.
при секретаре (помощнике судьи): Игнатовой Г.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "Фирма"Подряд" на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 5 ноября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., судебная коллегия
установила:
Антоненкова Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО10 <данные изъяты> года рождения и ФИО11, <данные изъяты> года рождения обратилась в суд с иском к ООО "Фирма "Подряд" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 17.09.2018 по 10.06.2019 в размере 306627,51 руб., компенсации морального вреда - 50000 руб., штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя - 178313,76 руб., указав, что по заключенному 26.05.2017 с ответчиком договору участия в долевом строительстве жилого дома, застройщик (ответчик) обязался не позднее 4-го квартала 2017 года построить жилой дом ..., ввести его в эксплуатацию, передать двухкомнатную квартиру ... участнику долевого строительства, а участник (истец) в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором участия в долевом строительстве жилого дома цену и принять объект долевого строительства. Свои обязательства по оплате стоимости жилья она исполнила в полном объеме. Однако ответчик обязательства по завершению строительства и передаче квартиры в установленный договором срок не выполнил. Направленное в его адрес требование о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства, денежной компенсации морального вреда оставлено без удовлетворения.
В судебном заседании Антоненкова Е.А. поддержала иск в полном объеме.
Представитель ООО "Фирма "Подряд" Ковалев Е.Н., не оспаривая наличие просрочки по вводу дома в эксплуатацию и передачи истцу квартиры, возражал на заявленные суммы взыскания и просил на основании ст.333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до 100000 руб., суммы штрафа и компенсации морального вреда до 2000 руб.
Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 05.11.2019 исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Фирма "Подряд" в пользу Антоненковой Е.А. взысканы неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с 17.09.2018 по 10.06.2019 в размере 140000 руб., компенсация морального вреда - 6000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 73000 руб., а также в доход государства государственная пошлина в размере 4300 руб.
В апелляционной жалобе ООО "Фирма "Подряд" ставит вопрос об изменении решения суда, полагая несоразмерными присужденные суммы компенсации морального вреда и штрафа последствиям нарушенного ответчиком обязательства, что фактически влечет незаконное обогащение истца. Просит снизить размер компенсации морального вреда до 2000 руб. и штрафа до 20000 руб.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы и изменения судебного акта.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.05.2017 между ООО "Фирма "Подряд" и Антоненковой Е.А. заключен договор N 14 долевого участия в строительстве жилья, по которому участник принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры ... общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м, площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. Полная стоимость проектной площади квартиры составляет <данные изъяты> руб. (п.п. 1.1, 1.2., 2.2. Договора).
Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены истцом в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.
Пунктом 3.1.4. Договора установлена обязанность застройщика ввести в эксплуатацию жилую секцию, указанную в п.1.2. Договора, в 4-ом квартале 2017 года.
В соответствии с п. 3.1.5., 3.1.6. Договора после получения разрешения на ввод секции в эксплуатацию застройщик обязан передать дольщику квартиру, а дольщик обязан ее принять. Для передачи квартиры застройщик направляет либо вручает дольщику уведомление в письменной форме с указанием даты передачи квартиры, передача которой производится по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).
Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 данного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 10 указанного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик в установленный Договором срок - до 01.04.2018 квартиру по акту приема-передачи истцу не передал.
10.06.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 17.09.2018 по 10.06.2019 в размере 306627,51 руб., в счет компенсации морального вреда - 50000 руб. Указанная претензия получена ответчиком 17.06.2019 и оставлена без ответа.
За период с 01.04.2018 по 16.09.2018 решением Смоленского районного суда Смоленской области от 10.12.2018 с ответчика в пользу истца взысканы неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере 100000 руб., компенсация морального вреда - 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 52500 руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции проверил доводы сторон, исследовал представленные доказательства и, руководствуясь положениями ст.ст. 151, 309, 310, 329, 330, 332, 333, 1101 ГК РФ, ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обоснованно исходил из того, что ответчиком допущена просрочка исполнения договорных обязательств и не усматривается оснований, предусмотренных ст. 401 ГК РФ, освобождающих его от ответственности. Поэтому с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 17.09.2018 по 10.06.2019, с применением положений ст. 333 ГК РФ, в сумме 140000 руб.
Учитывая, что требования истца о выплате неустойки ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, суд правомерно на основании п. 6 ст. 13 Закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", возложил на ответчика обязанность по уплате штрафа в размере 73000 руб. При этом суд справедливо не снизил сумму штрафа с применением ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком претензия истца оставлена без ответа.
Решая вопрос о возмещении морального вреда, суд, руководствуясь ст.ст. 15, 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", признал, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, в связи с чем в его пользу подлежит присуждению компенсация морального вреда, размер которой с учетом всех обстоятельств дела, характера причиненных истцу и членам его семьи нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости, установлен в сумме 6000 руб.
Данные выводы достаточно обоснованы судом в решении, подтверждены материалами дела и не вызывают сомнений.
В этой связи нельзя согласиться с доводами апелляционной жалобы ответчика о несоразмерности присужденного судом штрафа последствиям нарушенного обязательства, а также компенсации морального вреда
Оснований для снижения названных сумм, с учетом положений ст.333, ст.ст. 151, 1101 ГК РФ судебная коллегия не усматривает; установленные судом суммы взыскания в полной мере отвечают принципам разумности и справедливости, и способствуют сбалансированности интересов между применяемой к ответчику мерой ответственности и допущенным нарушением прав истца.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Смоленского районного суда Смоленской области от 5 ноября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Фирма "Подряд" без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
