Дата принятия: 02 марта 2020г.
Номер документа: 33-1035/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2020 года Дело N 33-1035/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего -Ибрагимовой А.М.,
судей - Гаджиева Б.Г., Ташанова И.Р.,
при секретаре Маламагомедовой А.М.,
с участием прокурора Алиевой Ф.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета,
по апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО10 на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата>, которым постановлено: "Исковое заявление ФИО2, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО1 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Выселить ФИО3, ФИО1 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровый N".
Заслушав доклад судьи ФИО11, судебная коллегия
установила:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> выселении и обязании снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что решением суда ФИО3 признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства реализация имущества гражданина. В ходе осуществления указанной процедуры через проведение открытых торгов путем публичного предложения на основании договора купли-продажи от <дата>, прошедшего <дата> государственную регистрацию, истец приобрел спорную квартиру, однако ответчики освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета в ней отказываются.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО10 содержится просьба об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в исковых требованиях. В обоснование жалобы указано, что о продаже истцу спорной по делу квартиры ответчикам стало известно только при получении искового заявления по делу. Более того, при продаже квартиры не получено согласие органа опеки и попечительства, реальная передача квартиры покупателю не имела место, передаточный акт ими не был подписан.
ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО10, представитель Органа опеки и попечительства <адрес> г. Махачкалы, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы жалобы и объяснения ФИО2, по мнению которой доводы жалобы являются несостоятельными, а также заключение прокурора ФИО8, полагавшей решение суда первой инстанции законным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно приложенной к делу Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорной квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: <адрес>, является истица по делу ФИО2
На момент обращения истца в суд в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу, что сторонами не отрицается.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено и такие доказательства ответчиками по делу в суд не представлены.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ за N 713-ПП, вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением по месту жительства является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Доводы ответчиков по делу о том, что их выселение из занимаемой ими квартиры нарушает ст. 40 Конституции РФ, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку спорное жилое помещение на момент обращения истца в суд является собственностью истца.
Конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчиков права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания их права на спорное жилое помещение.
Разрешая требование истца, с учетом приведенных положений ГК РФ и ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для иной оценки выводов суда первой инстанции, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения ответчиками права пользования спорным по делу жилым помещением, соответственно, их выселения из указанной квартиры и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Судебная коллегия находит, что при установленных судом обстоятельствах и требованиях закона решение суда первой инстанции отвечает требованиям ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ и положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 по доверенности ФИО10 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его оглашения, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в г. Пятигорск через Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
