Определение Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 26 апреля 2019 года №33-1035/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 апреля 2019 года Дело N 33-1035/2019
от 26 апреля 2019 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Черемисина Е.В.,
судей: Уваровой В.В., Емельяновой Ю.С.,
при секретаре Пензиной О.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску жилищно-­строительного кооператива "Нижний, 49" к Силиной Ирине Станиславовне о взыскании пени
по апелляционной жалобе истца жилищно-строительного кооператива "Нижний, 49" на решение Ленинского районного суда г. Томска от 21 января 2019 г.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
жилищно-строительный кооператив "Нижний, 49" (далее - ЖСК "Нижний, 49") обратился в суд с иском к Силиной И.С., в котором просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 28.10.2017 в сумме 56384,71 руб.
В обоснование требований указано, что Силина И.С. в период с 15.05.2015 по 28.10.2017 являлась членом ЖСК "Нижний, 49", в соответствии с положениями устава кооператива должна была внести дополнительные паевые взносы для целей существования кооператива. Поскольку дополнительные паевые взносы ответчиком в указанный период внесены не были, с нее подлежит взысканию пеня в соответствии с положениями п. 5.21 устава кооператива.
В судебном заседании представитель ЖСК "Нижний, 49" Крайсман А.А. исковые требоввания поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Силиной И.С.
Обжалуемым решением иск удовлетворен частично. С Силиной И.С. в пользу ЖСК "Нижний, 49" взыскана пеня за период с 01.12.2015 по 28.10.2017 в размере 33405,04 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1202,15 руб.
В апелляционной жалобе представитель истца ЖСК "Нижний, 49" Крайсман А.А. просит решение суда изменить, взыскав с ответчика пеню в размере 56384,71 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1891,54 руб.
В обоснование апелляционной жалобы приводит следующие доводы:
- факт заключения сторонами договора паенакопления до 24.11.2015 не подтвержден доказательствами, в связи с чем сумма второго дополнительного паевого взноса исчисляется из расчета 6000 руб. за кв.м;
- вопреки требованиям пункта 5.9. Устава Кооператива судом не произведена индексация дополнительного паевого взноса в соответствии с установленным механизмом расчета.
В возражениях представитель ответчика Трунников С.М. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения по правилам абзаца 1 пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
Судом первой инстанции на основании представленных доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что с 15.05.2015 до 28.10.2017 Силина И.С. являлась членом ЖСК "Нижний, 49".
Согласно пункту 1.1 Устава ЖСК "Нижний, 49" (далее - Устав), утвержденного протоколом общего собрания N 10 от 24.01.2017, целью деятельности кооператива является завершение строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: /__/, с последующим оформлением в собственность членами кооператива жилых и нежилых помещений.
Согласно пункту 5.6 Устава в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве, без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО "Демос" на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.
Пунктом 5.7 Устава второй дополнительный паевой взнос установлен для членов кооператива, заключивших договор паенакопления до 24.11.2015, в размере 5000 руб. за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующей паю члена кооператива. Для членов кооператива, не заключивших договор паенакопления до 24.11.2015, дополнительныйе паевой взнос установлен в размере 6000 руб. за каждый квадратный метр общей площади помещения, соответствующей паю члена кооператива, если иное не установлено решением общего собрания (конференции).
Судом первой инстанции правильно установлено, что дополнительный паевой взнос, подлежавший уплате в соответствии с пунктом 5.8 Устава в срок до 30.11.2015, Силиной И.С. внесен не был. Ответчиком указанное обстоятельство не опровергнуто.
Производя расчет паевого взноса, суд исходил из суммы 5000 руб. за квадратный метр общей площади помещения, ссылаясь на то, что договор паенакопления заключен сторонами до 24.11.2015, с чем нельзя согласиться по следующим основаниям.
Согласно пункту 1.10 Устава под договором паенакопления понимается договор, заключаемый между членом кооператива и кооперативом, в котором оговариваются согласно настоящему уставу и принятым решениям общего собрания (конференции) кооператива взаимные права и обязанности члена кооператива и кооператива.
В соответствии с пунктом 4.10 Устава гражданин признается членом кооператива со дня уплаты вступительного взноса в установленный срок после утверждения общим собранием (конференцией) кооператива решения о приеме гражданина в члены кооператива.
Таким образом, Уставом разграничены такие действия как прием гражданина в члены кооператива и заключение членом кооператива и кооперативом договора паенакопления. В этой связи прием в члены кооператива сам по себе не может быть расценен как подтверждающий факт заключения договора паенакопления.
Стороной истца указано, что договор паеноакопления с ответчиком заключен не был. Возражая против данного утверждения, ответчик в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации была обязана представить доказательства заключения договора паенакопления, чего ею сделано не было.
С учетом изложенного размер подлежащего уплате Силиной И.С. дополнительного паевого взноса должен составлять 231900 руб. (из расчета 6000 руб. * 38,65 кв.м (площадь квартиры ответчика).
В соответствии с пунктом 5.21 Устава на сумму каждого просроченного членом кооператива платежа начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки.
В связи с тем, что дополнительный паевой взнос Силиной И.С. в период ее членства в кооперативе уплачен не был, с нее подлежит взысканию пеня за неисполнение в установленный срок указанной обязанности.
Вопреки выводам суда первой инстанции, истцом обоснованно заявлено о применении к сумме подлежащего уплате паевого взноса обязательной ежемесячной индексации, поскольку согласно пункту 5.9 Устава такая индексация осуществляется после 31.07.2016 по состоянию на первое число очередного месяца по формуле: S1 = S2 x 1,01, где S1 - сумма взноса после индексации, S2 - сумма взноса до индексации.
С учетом изложенного, расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, выглядит следующим образом:











N


Период


Количество дней в периоде (дней просрочки)


Ставка рефинан­сирования ЦБ, %


Сумма неуплаты по второму дополнительному паевому взносу, руб.


Сумма пени, руб.




1


01.12.2015-31.12.2015


31


8,25


231900,00


1976,95




2


01.01.2016-13.06.2016


165


11


231900,00


14029,95




3


14.06.2016-31.07.2016


48


10,5


231900,00


3895,92




4


01.08.2016-31.08.2016


31


10,5


234219,00


2541,28




5


01.09.2016-18.09.2016


18


10,5


236561,19


1490,34




6


19.09.2016-30.09.2016


12


10


236561,19


946,24




7


01.10.2016-31.10.2016


31


10


238926,80


2468,91




8


01.11.2016-30.11.2016


30


10


241316,07


2413,16




9


01.12.2016-31.12.2016


31


10


243729,23


2518,54




10


01.01.2017-31.01.2017


31


10


246166,52


2543,72




11


01.02.2017-28.02.2017


28


10


248628,19


2320,53




12


01.03.2017-26.03.2017


26


10


251114,47


2176,33




13


27.03.2017-31.03.2017


5


9,75


251114,47


408,06




14


01.04.2017-30.04.2017


30


9,75


253625,61


2472,85




15


01.05.2017-01.05.2017


1


9,75


256161,87


83,25




16


02.05.2017-31.05.2017


30


9,25


256161,87


2369,50




17


01.06.2017-18.06.2017


18


9,25


258723,49


1435,92




18


19.06.2017-30.06.2017


12


9


258723,49


931,40




19


01.07.2017-31.07.2017


31


9


261310,72


2430,19




20


01.08.2017-31.08.2017


31


9


263923,83


2454,49




21


01.09.2017-17.09.2017


17


9


266563,07


1359,47




22


18.09.2017-30.09.2017


13


8,5


266563,07


981,84




23


01.10.2017-28.10.2017


28


8,5


269228,70


2135,88







56384,71




Учитывая сумму неуплаченного ответчиком дополнительного паевого взноса 231900 руб., период просрочки с 01.12.2015 по 28.10.2017, размер ставок рефинансирования, действовавших в указанный период, сумма пени, подлежащей взысканию с Силиной И.С., должна составлять 56384,71 руб.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Томска от 21 января 2019 г. изменить, увеличив взысканную с Силиной Ирины Станиславовны в пользу жилищно-строительного кооператива "Нижний, 49" пеню за период с 01.12.2015 по 28.10.2017 с 33405,04 руб. до 56384,71 руб., сумму судебных расходов по уплате государственной пошлины - с 1202,15 руб. до 1891,54 руб.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка