Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 февраля 2023 года Дело N 33-1034/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего судей Утенко Р.В.Полиновой Т.А.,Рябко О.А.при секретаре Юсуповой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> года апелляционную жалобу <...> на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по исковому заявлению ТСЖ "Соратник" к <...> о взыскании о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Утенко Р.В. выслушав объяснения истца и его представителя <...> представителя ответчика <...> судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Соратник" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, указав на то, что <...> на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ТСЖ "Соратник" <дата> создано для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Тарифы коммунальных платежей установлены распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

Ответчик не в полном объеме уплачивал коммунальные платежи и плату за содержание и ремонт жилых помещений за период с <дата> по <дата>

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ТСЖ "Соратник" просило взыскать с <...> ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере <...> а также пени в размере <...>

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

С <...> в пользу ТСЖ "Соратник"взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В апелляционное жалобе <...> просит отменить постановленное решение суда как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, также разъяснено, что в силу ч. 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что <...> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <дата>.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ТСЖ "Соратник", о чем представлена выписка из ЕГРЮЛ.

Наличие задолженности у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается: расчетом задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, сведениями о начислении по статьям (копия финансово-лицевого счета).

Истцом в материалы дела представлено решение Красногвардейского районного суда Санкт -Петербурга от <дата> по иску <...> к ТСЖ "Соратник" об оспаривании протокола правления ТСЖ N 8 от <дата>, которым в удовлетворении требований было отказано, так в ходе рассмотрения спора судом установлено, что единственным общим собранием членов ТСЖ "Соратник" является собрание членов ТСЖ от <дата>, на котором в члены правления избраны, в том числе <...> от чьего имени выписана доверенность на представление интересов в суде. Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении кооператива имеется запись о том, что <...> является председателем правления на основании записи от <дата>.

Судом также установлено, что истцом ежемесячно направляются ответчику квитанции об уплате коммунальных платежей, в которых указаны суммы платы за содержание общего имущества и отдельные суммы по каждой коммунальной услуге, указаны тарифы, применяемые при расчете квартплаты.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность <...> по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила <...> а также пени в размере <...>

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 46, 153, 154, 155, 156, 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, учитывая, что каких-либо доказательств оплаты задолженности за вышеуказанные периоды ответчиками в ином размере, чем указано истцом в расчете, подтверждающимся историей начислений и оплат не представлено, как и иного расчета задолженности, не представлено доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, а также не представлены доказательства погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиками, либо внесения платежей за потребленные услуги в ином размере, чем указано истцом в расчете, принимая во внимание, что с заявлением о перерасчете ответчик не обращался, признавая расчет задолженности истца арифметически верным, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования в части взыскания пеней, руководствуясь положениями ст.ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки, исходя из принципа баланса прав и законных интересов сторон, суд посчитал возможным снизить размер подлежащей взысканию пеней до <...>

В апелляционной жалобе <...> выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, указывая на то, что судом фактически не были исследованы материалы дела, не была проведена проверка расчета истца, не были учтены периоды оплаты ответчиком задолженности при взыскании суммы основанного долга.

Также апеллянт указывает на то, что взимание платы за отопление допускается только в отопительный период, взимание повышающего коэффициента истцом не допустимо, у <...> отсутствуют полномочия по наделению <...> правом представлять интересы ТСЖ в судебных инстанциях; судом неверно применение нормы материального права.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы, как незаконные и необоснованные, в силу следующего.

По запросу суда апелляционной инстанции в материалы дела представлены следующие документы:

- копия распоряжения N... <дата>;

- копия информационного письма от <дата> N...

- копия договора N... от <дата>;

- копия актов выполненных работ за период <дата> - <дата>

- копия платежных поручений за период с <дата> - <дата>

- копия договора N... от <дата>;

- копия акта от <дата>;

- копия договора N.../Соратник/Кр от <дата>;

- копия договора N... от <дата>;

- копия протокола от <дата>;

- копия договора N... от <дата>;

- копия Устава.

Как следует из материалов дела, тарифы коммунальных платежей установлены распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга:

- распоряжением от <дата> N...;

- распоряжением от <дата> N...;

- распоряжением от <дата> N....

Для обслуживания системы АППЗ, ТСЖ "Соратник" заключен договор N... от <дата> с ООО "Эльтон-Системс", исполнение которого подтверждено актами выполненных работ и платежными поручениями об оплате предоставленных услуг за спорный период времени.(л.д. 160-181 т.2).

Из договора, заключенного с ООО "СЦ "Эльтон" от <дата> N..., следует, что ТСЖ "Соратник" оказываются услуги по техническому обслуживанию оборудования переговорно-замкового устройства (ПЗУ).(л.д. 193-195 т.2)

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ "Соратник" от <дата>:

- по 3 вопросу повестки "Об использовании общедомового имущества" принято решение: "Уполномочить правление заключать от имени собственников договоры об использовании общедомового имущества (фасады, помещения, земельный участок), в каждом случае самостоятельно определяя условия договоров";

-по 4 вопросу повестки "Об организации охраны придомовой территории лицензированной организацией", принято решение: "Уполномочить правление организовать охрану дома лицензированной организацией, установив обязательную плату за охрану в размере 1,5 руб. в кв.м. площади помещений";

- по 11 вопросу повестки "Об утверждении тарифов", принято решение: "Для содержания общего имущества руководствоваться распоряжением Комитета по тарифам СПб ОТ <дата> N... утвердить тарифы на: ПФС -4,50 руб. с кв.м., АХР- 3,50 руб. с кв.м., АХР с юридических лиц - 7,0 руб. с кв.м., ОДС - 2,85 с кв.м.".(л.д. 197-200 т.2)

Из договора N... от <дата> следует, что расчет коммунальных платежей, подготовка платежных документов, формирование стандартного комплекта бухгалтерской отчетности для УК осуществляется ООО "Единый информационно-расчетный центр".(л.д. 202 т.2)

Согласно договору N... от <дата> и приложениями к нему, ТСЖ "Соратник" заключило договор о теплоснабжении с ГУП "ТЭК СПб", в силу п.3.3.5 которого, абонент оплачивает потребленную тепловую энергию с учетом потерь в своих системах и тепловых сетях за расчетный период (месяц).(л.д. 182-186 т.2)

Из материалов дела следует, что предъявляя ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в представленных копиях счетов - извещений за спорный период, истец действительно включил отдельными строчками в расчет плату за управление домом, содержание общего имущества, текущий ремонт, лифт, эксплуатацию приборов учета, содержание территории, уборку лестниц, лифт, что соответствует указанному правовому регулированию.

Однако, вопреки доводам апелляционной жалобы, стоимость платы за вышеуказанные услуги, включенные отдельными строками в платежные документы, права ответчика не нарушает и не противоречит требованиям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также не свидетельствуют о взимании двойной платы за указанные услуги.