Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 33-10333/2019, 33-285/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 33-285/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Имамовой Р.А.,
судей областного суда Султанова Р.А., Швецовой Н.А.,
при секретаре Красниковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Синеговец А.Г. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Базис Комфорт" к Синеговец А.Г. о взыскании суммы, судебных расходов,
установила:
ООО "Базис Комфорт" обратилось к мировому судье с иском, указав, что Синеговец А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). С 1 ноября 2015 года ООО "Базис Комфорт" осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация свои обязательства перед ответчиком выполняет в полном объеме. В адрес управляющей организации не поступали обращения от ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств управляющей организацией. B период с 1 ноября 2015 года по время обращения в суд ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. Неоднократно ответчик был оповещен об образовавшейся задолженности и возможном ограничении коммунальных услуг. 5 августа 2016 года был вынесен судебный приказ N 2-1-814/16 о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения за 2015-2016 годы. 29 декабря 2018 года был вновь вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика. Однако судебный приказ ответчиком был отменен. Таким образом, ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные действующим законодательством и договором управления, заключенным между истцом и заказчиком. В результате действий ответчика по состоянию на 31 марта 2019 года образовалась задолженность в сумме 39 910,09 рублей, из которых: задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - 35 244,39 рублей, задолженность за коммунальные услуги водоснабжение - 2 689,05 рублей, водоотведение - 1 976,65 рублей. Ответчику также была начислена пеня в размере 10 920,35 рублей. Таким образом общий размер задолженности по состоянию на 31 марта 2019 года составляет 50 830,44 рублей.
Определением мирового судьи дело было передано для рассмотрения по подсудности в Оренбургский районный суд Оренбургской области.
С учетом последующих уточнений, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 45 536,61 рублей, пени - 16 452,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 933,24 рублей.
В суде первой инстанции представитель истца ООО "Базис Комфорт" - Трофимов А.С., действующий на основании доверенности от 27 июля 2015 года, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Синеговец А.Г. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил в иске отказать.
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2019 года исковые требования ООО "Базис Комфорт" удовлетворены.
Суд взыскал с Синеговец А.Г. в пользу ООО "Базис Комфорт" сумму задолженности в размере 45 536,61 рублей, сумму неустойки в размере 8 000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 993,24 рублей.
В доход бюджета муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области с Синеговец А.Г. судом взыскана сумма государственной пошлины в размере 872,86 рублей.
В апелляционной жалобе Синеговец А.Г. выражает несогласие с вынесенным решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что в резолютивной части решения суда не указан период, за который взыскивается сумма задолженности. Полагает, что судом необоснованно взыскана сумма задолженности в сумме 3 196 рублей за содержание жилья, поскольку она образовалась до 1 ноября 2015 года и у истца отсутствуют полномочия по взысканию указанной суммы. Полагает, что судом необоснованно не применен срок исковой давности к периоду до 1 ноября 2015 года. Считает, что суд незаконно не привлек к участию в деле в качестве третьего лица платежного агента АО "Система Город". Указывает, что истцом не было представлено доказательств, в частности, протоколы общих собраний, на которых собственниками жилья были приняты решения об установлении тарифов на содержание жилья. Полагает, что судом не учтен факт нахождения его в тяжелом материальном положении в период образования задолженности, а именно - наличие кредитных обязательств, нахождение супруги в отпуске по уходу за ребенком, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей. Просит решение суда первой инстанции отменить.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Имамовой Р.А., изучив материалы дела, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены обжалуемого решения суда.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Синеговец А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)
1 ноября 2015 года между собственниками жилых помещений, расположенных в жилом доме (адрес), и ООО "Базис Комфорт" был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Пунктом 3.3.1, 4.5 договора предусмотрено, что собственники обязуются вносить плату за помещение, коммунальные услуги (ресурсы), единовременные взносы, а также за прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договоров; не позднее 25 числа текущего месяца предоставлять показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов лицам, осуществляющим начисление платы за соответствующий коммунальный ресурс, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) (п. 3.3.2 договора).
Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, не оспоренному ответчиком, по состоянию на 24 сентября 2019 года размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 45 536,61 рублей.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из того, что ответчиком не исполняется обязанность, возложенная на него статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, согласился с представленным истцом расчетом задолженности и пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы задолженности.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку эти выводы основаны на имеющихся в деле доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно взыскана сумма задолженности в сумме 3 196 рублей за содержание жилья, поскольку она образовалась до 1 ноября 2015 года, судебной коллегией отклоняются, поскольку в материалы дела представлен договор уступки права требования дебиторской задолженности от 1 ноября 2015 года, согласно которому ООО Управляющая компания "Олимп" передала ООО "Базис Комфорт" право требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: (адрес), по договорам управления многоквартирными домами в объеме задолженности и пени, имеющейся у должников по состоянию на 1 ноября 2015 года за период с 1 июля 2015 года по 31 октября 2015 года в сумме 732 620,3 рублей.
Доводы жалобы о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании суммы задолженности за период с 1 ноября 2015 года, признаются судебной коллегией безосновательными, поскольку из материалов дела усматривается, что 5 августа 2016 года мировым судьей судебного участка N 2 Оренбургского района Оренбургской области, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка N 1 Оренбургского район Оренбургской области, был выдан судебный приказ о взыскании с Синеговец А.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 1 июня 2015 года по 30 июня 2016 года в размере 8 578, 98 рублей.
Данный судебный приказ был отменен 15 мая 2017 года по заявлению ответчика (л.д. 100 - определение об отмене судебного приказа).
29 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка N 1 Оренбургского района Оренбургской области был выдан судебный приказ о взыскании с Синеговец А.Г. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 636,95 рублей, который был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика определением от 1 февраля 2019 года.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями ООО "Базис Комфорт" не пропущен.
Судебной коллегией также не принимаются во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что суд незаконно не привлек к участию в деле в качестве третьего лица платежного агента АО "Система Город", поскольку права указанного лица при рассмотрении данного спора не затрагиваются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не было представлено доказательств, в частности протоколы общих собраний, на которых собственниками жилья были приняты решения об установлении тарифов на содержание жилья, не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку истцом представлен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 1 ноября 2015 года, а также приложение N 4 к нему, в соответствии с которым установлен размер платы за коммунальные услуги и текущее содержание жилых помещений.
Судебной коллегией также отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено тяжелое материальное положение истца в период образования задолженности, а именно наличие кредитных обязательств, нахождение супруги в отпуске по уходу за ребенком, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, поскольку указанное обстоятельство не освобождает от возложенной на собственника законом обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги.
Кроме того, судом при определении размера пени были применены положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем неустойка снижена с 16 452, 19 рублей до 8 000 рублей.
Между тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы Синеговец А.Г. о не указании в резолютивной части решения суда периода, за который взыскивается сумма задолженности.
Из материалов дела следует, что истцом ко взысканию заявлена задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2019 года в сумме 45 536, 61 рублей. Указанные требования удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения решения суда первой инстанции путем указания периода взыскиваемой с Синеговец А.Г. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2019 года.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2019 года изменить, изложить абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции:
"Взыскать с Синеговец А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Базис Комфорт" за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2019 года сумму задолженности в размере 45 536 рублей 61 копейка, сумму неустойки в размере 8 000 рублей, сумму государственной пошлины в размере 993 рубля 24 копейки".
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подпись
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
