Дата принятия: 06 августа 2020г.
Номер документа: 33-10307/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2020 года Дело N 33-10307/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Яковлева Д.В.,
судей: Анфиловой Т.Л.,
Галяутдиновой Л.Р.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кужбаевой А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО "СЗ ИСК г. УФЫ" о защите прав потребителей,
по апелляционным жалобам ФИО1, АО "СЗ ИСК г. УФЫ" на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галяутдиновой Л.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился с иском к Акционерному обществу "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет г. УФА Республики Башкортостан" о защите прав потребителей.
13 ноября 2014 года между ФИО1, (Дольщик) и МУП "ИСК г.Уфы" далее АО "СЗ ИСК г. УФЫ" (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого адрес (далее - Договор), согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой адрес, расположенный по адресу: адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, адрес, Комарова, Мира, и территорией СОШ N..., передать дольщику четырехкомнатную квартиру, строительным номером 186, расположенную на 16 этаже, общей проектной площадью 102,75 кв. м., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Со стороны Дольщика условия по вышеуказанному Договору исполнены полностью и надлежащим образом.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, 24 декабря 2018 года создано юридическое лицо АО "СЗ ИСК г. УФЫ" путем реорганизации в форме преобразования МУП "ИСК".
Согласно акту экспертного заключения N 22/04-СТ/2019 от 22 апреля 2019 года на предмет оценки качества отделочных работ в объекте недвижимости, являющегося предметом Договора, были выявлены существенные отступления от качества установленных действующими строительными нормами и правилами. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 228 004 руб.
6 мая 2019 года истец обратился к ответчику с досудебным требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков и дефектов. Данное требование застройщиком получено 06 мая 2019 года.
На момент обращения с исковым заявлением в суд, АО "СЗ ИСК г. УФЫ" свои обязательства в добровольном порядке не исполнил. Поскольку требования истца в добровольном порядке не были удовлетворены ответчиком, в их пользу подлежит взысканию штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
На основании изложенного, истец просил взыскать с АО "СЗ ИСК г. УФЫ" в пользу ФИО1: Стоимость строительных недостатков и дефектов в размере 228 004 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов, расходы по оплате услуг эксперта в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 700 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 120 руб.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2019 года постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с АО "СЗ ИСК г. УФЫ" в пользу ФИО1 стоимость строительных недостатков и дефектов в размере 325 896 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 40 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 700 руб. Всего: 369 596 руб.
Взыскать с АО "СЗ ИСК г. УФЫ" госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 458, 96 руб.
Не соглашаясь с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит назначить повторную судебную экспертизу. Указывает, что не согласен с выводом суда о наличии злоупотребления, поскольку отказался предоставить доступ в квартиру для устранения недостатков, не предоставил возможность ответчику урегулировать вопрос в досудебном порядке, не указал в претензии банковские реквизиты, однако ответчики были извещены надлежащим образом о времени проведения независимой экспертизы и могли пригласить истца в бухгалтерию, кассу, вручить денежные средства нарочно. Просит изменить решение, удовлетворить требования, взыскав сумму штрафа, как предусмотрено законом 50 % от суммы иска, и увеличив сумму возмещения морального вреда до 100 000 руб. (л.д. 61-65 т.2).
Не соглашаясь с решением суда, АО "СЗ ИСК г. УФЫ"
в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новое, которым в удовлетворении иска отказать. Указывает, что не согласен с судебной экспертизой, поскольку эксперт не учел, что в квартире произведен ремонт. В смете указаны виды работ, в которых нет необходимости. Поясняет, что в помещениях 1, 2, 4, 6, 9, 11 имеются неровности стен, прикладывается лишь 2 фото без указания, в каком помещении сделано фото. В смету включены работы по частичному выравниванию стен, но при этом замену обоев и покрытие поверхности грунтовкой производит по всей площади квартиры. Силами собственника сделан ремонт, однако застройщик не должен нести убытки за замену обоев, выравнивания стен, потолков, которые были заменены самим собственником. Эксперт указал, что на оконных конструкциях отсутствуют устройства дренажного отверстия и поэтому производит полный демонтаж. Однако дренажное отверстие может выполнить любой специалист путем высверливания отверстия. В результате применения технологии без демонтажа и последующего монтажа оконных конструкций стоимость будет значительно уменьшена. Эксперт использует в расчетах коэффициент 6.3, который действует на сегодняшний день, что значительно завышает сумму устранения недостатков, должен применяться коэффициент 4.67, действующий на момент ввода дома в эксплуатацию. Полагает, что стоимость восстановительных работ составляет 145 037 руб. Считает, что выбранный истцом способ защиты прав не соответствует принципам разумности и добросовестности, а направлен на получение имущественной выгоды (л.д. 74-78 т.2).
В суде апелляционной инстанции представитель ФИО1 ФИО5, представитель Акционерного общества "Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет г. УФА Республики Башкортостан" ФИО6 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к соглашению о том, что:
1. Истцом в связи с наличием строительных недостатков в адрес по адресу: адрес были заявлены исковые требования о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в размере 228 004 руб.; расходов по составлению заключения специалиста в размере 40 000 руб.; компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.; расходов на доверенность в размере 1 700 руб.; почтовых расходов в размере 120 руб.; штрафа (50 %) в размере 114 002 руб. Всего: 483 825 руб.
2. Проведенная по делу судебная строительно-техническая экспертиза установила стоимость устранения строительных недостатков в размере 325 896 руб.
3. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 февраля 2020 года исковые требования были удовлетворены частично. С АО "СЗ ИСК г. УФЫ" в пользу ФИО1 были взысканы стоимость устранения недостатков в размере 325 896 руб.; компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., расходы по оплате независимого эксперта в размере 40 000 руб.; расходы на доверенность в размере 1 700 руб. Всего: 369 595 руб. Во взыскании штрафа и почтовых расходов судом было отказано.
4. По настоящему мировому соглашению АО "СЗ ИСК г. УФЫ" обязуется перечислить ФИО1 до 31 августа 2020 года сумму в размере 300 000 руб., которая включает стоимость устранения недостатков в размере 259 000 руб.; расходы по составлению заключения специалиста в размере 40 000 руб.; штраф в размере 1 000 руб.
5. ФИО1 соглашается с установленным в пункте 4 настоящего соглашения сроком оплаты заявленных исковых требований. ФИО1 отказывается от иска в остальной части исковых требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения, в том числе от требований о взыскании с АО "СЗ ИСК г. УФЫ" остальной части стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, стоимости услуг представителя, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.
6. Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают полное прекращение спора, связанного с претензиями ФИО1 относительно качества принадлежащей ФИО1 адрес по адресу: адрес.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр представляется в материалы дела Верховного суда Республики Башкортостан.
11. Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения Верховным судом Республики Башкортостан.
12. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.8 - 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации между ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. УФЫ" просят настоящее Соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один для Верховного суда Республики Башкортостан для утверждения и приобщения к материалам дела.
С условиями мирового соглашения ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. УФЫ" ознакомлены и согласны. Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, им понятны и разъяснены.
Настоящим ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. УФЫ" по делу констатируют, что понимают значение и смысл подписания данного мирового соглашения и осознают юридические последствия его подписания.
Стороны просят прекратить производство по данному гражданскому делу.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 ФИО5, представителя АО "СЗ ИСК г. УФЫ" ФИО6, поддержавших мировое соглашение, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, права на заключение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.
Согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и в соответствии с правилами ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, полномочиями на подписание мирового соглашения стороны наделены, судебная коллегия считает возможным утвердить его, производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения прекратить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 329, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 декабря 2019 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. УФЫ", по условиям которого стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что АО "СЗ ИСК г. УФЫ" обязуется перечислить ФИО1 до 31 августа 2020 года сумму в размере 300 000 руб., которая включает стоимость устранения недостатков в размере 259 000 руб.; расходы по составлению заключения специалиста в размере 40 000 руб.; штраф в размере 1 000 руб.
ФИО1 соглашается с установленным в пункте 4 настоящего соглашения сроком оплаты заявленных исковых требований. ФИО1 отказывается от иска в остальной части исковых требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения, в том числе от требований о взыскании с АО "СЗ ИСК г. УФЫ" остальной части стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, стоимости услуг представителя, понесенных расходов на оформление доверенности, почтовых и всех иных понесенных расходов в рамках досудебного и судебного разрешения спора, рассматриваемого в настоящем деле.
Подписанием настоящего мирового соглашения стороны подтверждают полное прекращение спора, связанного с претензиями ФИО1 относительно качества принадлежащей ФИО1 адрес по адресу: адрес.
Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах - по одному для каждой из сторон, и один для Верховного Суда Республики Башкортостан для утверждения и приобщения к материалам дела.
С условиями мирового соглашения ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. Уфы" ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, им понятны и разъяснены.
Настоящим ФИО1 и АО "СЗ ИСК г. УФЫ" по делу констатируют, что понимают значение и смысл подписания данного мирового соглашения и осознают юридические последствия его подписания.
Разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО8. и АО "СЗ ИСК г. УФЫ" о защите прав потребителя прекратить.
Председательствующий Д.В. Яковлев
Судьи Т.Л. Анфилова
Л.Р. Галяутдинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
