Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 апреля 2021 года Дело N 33-1029/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Быковской Е.В. и Ивашуровой С.В.,

при секретаре Васиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ивашуровой С.В. дело по апелляционной жалобе Усачева Василия Ивановича на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 декабря 2020 года по иску Усачева Василия Ивановича к Турчаниновой Татьяне Михайловне, Дайгородовой Галине Михайловне, Макарову Олегу Валентиновичу, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка и по встречному иску Дайгородовой Галины Михайловны, Турчаниновой Татьяны Михайловны, Макарова Олега Валентиновича к Усачеву Василию Ивановичу об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

3 августа 2020 года Усачев В.И. обратился в суд с иском к Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарову О.В., ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Калужской области, впоследствии уточнив требования, просил исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <64> и <38>, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <64>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А. по точкам н2-н3-н4-н5-н2; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами <64> и <38> в части по точкам н2-н3-н4-н5-н2; установить границы земельного участка с кадастровым номером <64> с находящимся на нем гаражом в соответствии с координатами и характерными точками 1-6-5-4-3-2-1, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану расположения земельных участков от 21 декабря 2020 года.

В обоснование требований указано, что Усачев В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <62> общей площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленным кадастровым инженером Зубаревым И.А. Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером <10> являются Турчанинова Т.М., Дайгородова Г.М., Макаров О.В. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 1 сентября 2017 года было установлено, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, которая не относилась к расположению гаража, поскольку не являлась предметом судебного разбирательства в данной части. Истец обратился к кадастровому инженеру Зайцеву С.А. с целью уточнения местоположения границ земельного участка <64>, по результатам обследования было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <38>, принадлежащего ответчикам, пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <64>.

14 октября 2020 года Турчанинова Т.М., Дайгородова Г.М. и Макаров О.В. предъявили встречный иск к Усачеву В.И., просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <38> и <64>, признать недействительными результаты межевания принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером <38> и принадлежащего Усачеву В.И. земельного участка с кадастровым номером <64>; установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером <38> согласно плану земельного участка от 12 октября 2020 года, подготовленному кадастровым инженером Кузиной Е.В.; внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <10> (единое землепользование) и установить площадь указанного земельного участка равной 3271 кв.м.

В судебное заседание истец Усачев В.И. не явился, его представитель Парфенова О.В. иск поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Дайгородова Г.М., Турчанинова Т.М., Макаров О.В. в судебное заседание не явились, их представитель Белова Е.С., представитель Дайгородовой Г.М. - Кузнецова И.Е. и представитель Турчаниновой Т.М. - Колоколова Д.Ю. поддержали встречный иск, исковые требования Усачева В.И. признали в части, возражая против исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <38>.

Представители ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Калужской области и третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, администрации МР "Дзержинский район", администрации СП "Село Дворцы" в судебное заседание не явились.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 декабря 2020 года в удовлетворении иска Усачева В.И., а также встречного иска Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарова О.В. отказано.

В апелляционной жалобе Усачев В.И. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об удовлетворении его иска.

Выслушав объяснения истца Усачева В.И. и его представителя адвоката Парфеновой О.В., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Усачев В.И. на основании постановления Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области от 7 августа 1992 года N 8 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <62>, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Земельный участок с кадастровым номером <64> имеет площадь 50 кв.м и входит в состав единого землепользования с земельным участком с кадастровым номером <62>.

Дайгородова Г.М., Турчанинова Т.М., Макаров О.В. являются собственниками смежного земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <10>, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <38> представляет собой единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером <10>.

Также установлено, что ранее спор относительно прохождения смежной границы между земельными участками сторон рассматривался в судебном порядке.

Так, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Калужской области от 1 сентября 2017 года по гражданскому делу N 2-1-274/2017 по иску Усачева В.И. к Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарову О.В., Сидоренкову В.И., администрации СП "Село Дворцы" об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, по встречному иску Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарова О.В. к Усачеву В.И., администрации СП "Село Дворцы" об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, по встречному иску Сидоренкова В.И. к Усачеву В.И. о демонтаже и переносе ограждения, в том числе удовлетворены исковые требования Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарова О.В.; исправлена реестровая ошибка; признаны недействительными результаты межевания принадлежащего Усачеву В.И. земельного участка с кадастровым номером <62>, расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А. по точкам 19, 30, 31, 32 согласно плану земельного участка от 3 апреля 2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А., с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером <62> на 59 кв.м; признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <10>, принадлежащего Дайгородовой Г.М., Турчаниновой Т.М., Макарову О.В., расположенного по адресу: <адрес>, отраженные в межевом плане от 2014 года, подготовленном кадастровым инженером Аршакян О.А.; установлена граница земельного участка с кадастровым номером <10> в соответствии с планом земельного участка от 3 апреля 2017 года, подготовленным кадастровым инженером Аршакян О.А.; установлена смежная границу между земельными участками с кадастровыми номерами <10> и <62> по точкам 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 согласно плану земельного участка от 3 апреля 2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А.; на Усачева В.И. возложена обязанность демонтировать ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами <10> и <62> от точки 20 до точки 38 согласно плану земельного участка от 3 апреля 2017 года, подготовленному Аршакян О.А.; план земельного участка считается неотъемлемой частью решения суда.

Разрешая данный спор, суд, установив, что при проведении кадастровых работ в 2012 году в отношении земельного участка с кадастровым номером <62> (Усачев В.И.) была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ его земельного участка, что привело к тому, что граница названного участка прошла по строению принадлежащей Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М., Макарову О.В. бани и не соответствует существующему на местности забору, смещена в сторону их участка, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению в судебном порядке.

Поскольку межевание земельного участка Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М. и Макарова О.В. было проведено позже - в 2014 году, допущенная ранее реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка Усачева В.И. была внесена и в сведения о границах их земельного участка.

Установив вышеуказанное, суд удовлетворил исковые требования Турчаниновой Т.М., Дайгородовой Г.М. и Макарова О.В., установив смежную границу их земельного участка с земельным участком Усачева В.И. в соответствии с планом, составленным кадастровым инженером Аршакян О.А. 3 апреля 2017 года.

Разрешая настоящий спор, суд посчитал, что данным планом кадастрового инженера Аршакян О.А. от 3 апреля 2017 года зона наложения земельных участков и несоответствия границ земельных участков в части земельного участка с кадастровым номером <38> и земельного участка с кадастровым номером <64> не установлена.

Указав, что геоданные фактической границы части земельного участка с кадастровым номером <38> (точки 23-29) земельного участка с кадастровым номером <10> (единое землепользование) также установлены и отражены в плане, являющемся неотъемлемой частью вышеуказанного решения суда, суд первой инстанции пришел к выводу, что исправленная реестровая ошибка и установленная фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <38> (единое землепользование земельного участка с кадастровым номером <10>), является смежной границей земельного участка с кадастровым номером <64> (единое землепользование земельного участка с кадастровым номером <62>), и поскольку Усачев В.И. не представил суду достаточных доказательств, подтверждающих заявленные им исковые требования, отказал в иске.

С такими выводами суда согласиться нельзя.

Как видно из плана, составленного кадастровым инженером Аршакян О.А. 3 апреля 2017 года, являющегося неотъемлемой частью решения Дзержинского районного суда Калужской области от 1 сентября 2017 года по гражданскому делу N 2-1-274/2017, границы земельных участков с кадастровыми номерами <64> и <38> на нем отображены согласно сведениям ФГБУ "ФКП Росреестра", сведения о фактических границах этих земельных участков на плане отсутствуют.

Вместе с тем, в обоснование заявленных требований Усачевым В.И. представлен план, подготовленный кадастровым инженером Зайцевым С.А. 21 декабря 2020 года, в котором указано о пересечении фактических границ земельного участка с кадастровым номером <64> с границами земельного участка с кадастровым номером <38> по сведениям ЕГРН.

Данное обстоятельство о наличии реестровой ошибки не оспаривалось стороной ответчиков и, кроме того, подтверждалось заключением судебной экспертизы, проведенной ООО КЛСЭ "Эксперт-Версия" по делу N 2-1-274/2017.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Усачева В.И. нельзя признать законным и обоснованным, поскольку выводы суда противоречат обстоятельствам дела, оно подлежит отмене с принятием в этой части нового решения.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ранее спор между сторонами в этой части судом не разрешался, заявленные Усачевым В.И. требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка с кадастровым номером <64> в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 328, 329 и 330 (пункты 3 и 4 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 25 декабря 2020 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Усачева Василия Ивановича.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <64> и <38>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <64> и земельного участка с кадастровым номером <38> в части по точкам 6-1-2-7-6 согласно плану расположения земельных участков от 21 декабря 2020 года, подготовленному кадастровым инженером Зайцевым С.А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <64> по точками 1-2-3-4-5-6-1 согласно плану расположения земельных участков от 21 декабря 2020 года, подготовленному кадастровым инженером Зайцевым С.А.

План расположения земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Зайцевым С.А. 21 декабря 2020 года, считать неотъемлемой частью настоящего определения.

В остальном решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка