Дата принятия: 05 ноября 2019г.
Номер документа: 33-10286/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года Дело N 33-10286/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда
в составе
председательствующего Вишняковой С.Г.
судей Новоселовой Е.Г., Бредихиной С.Г.
при секретаре Вакаевой Е.Ю.
с участием прокурора Рыковой Ю.В., ответчика Жданова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Жданова Д. В. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг.
по делу *** по иску публичного акционерного общества "Совкомбанк" к Жданову Д. В. о выселении,
заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г.,
УСТАНОВИЛА:
Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ утверждено мировое соглашение гражданскому делу по иску ПАО "Совкомбанк" к Жданову Д.В., Савиной А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
1. Ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. признают требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании суммы задолженности по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ в следующем размере: ссудная задолженность - 673164 рубля 99 копеек; просроченная ссуда - 47755 рублей 29 копеек; срочные проценты - 4634 рубля 91 копейка; просроченные проценты - 245643 рубля 65 копеек; штрафные санкции за просрочку возврата процентов - 42365 рублей 70 копеек; штрафные санкции за просрочку возврата ссуды - 227651 рубль 69 копеек, всего на общую сумму: 1241216 рублей 23 копейки. Кроме того, ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. признают требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), путем продажи с публичных торгов, а также требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества: квартира, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), в размере 1260000 рублей, требования о возмещении ответчиками в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек.
2. Ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. обязуются в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения Бийского городского суда Алтайского края об утверждении настоящего мирового соглашения оплатить истцу единовременным платежом в счет предъявленных по вышеназванному делу требований денежные средства в размере 200000 рублей для погашения обязательств согласно расчету задолженности, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек, всего на общую сумму 214406 рублей 08 копеек.
3. Оставшаяся часть задолженности в размере 1041216 рублей 23 копейки оплачивается ответчиками ежемесячно до 25 числа каждого месяца, в сумме не менее 15000 рублей в месяц до полного погашения задолженности, указанной в настоящем пункте мирового соглашения. В случае нарушения условий мирового соглашения ответчиком взысканию подлежат денежные средства в размере, заявленном в п.1 настоящего мирового соглашения.
4. Истец ПАО "Совкомбанк" отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения.
5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения (п.п. 2 и 3) истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов: на принудительное досрочное взыскание всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1 (за вычетом внесенных платежей), в том числе, на обращение взыскания на предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), путем продажи с публичных торгов; на установление начальной продажной цены заложенного имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), в размере 1260000 рублей, на взыскание в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек.
6. Договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.
7. Судебные расходы, понесенные сторонами в рамках данного дела, остаются на стороне их понесших.
В связи с тем, что ответчиками были нарушены п.п. 2 и 3 мирового соглашения, банк обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на взыскание задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое было удовлетворено.
ДД.ММ.ГГ на основании указанных исполнительных листов Приобским отделом судебных приставов <адрес> и <адрес> УФССП России по Алтайскому краю было возбуждено исполнительное производство ***.
ДД.ММ.ГГ на основании постановления судебного пристава - исполнителя взыскателю ПАО "Совкомбанк" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, что подтверждается копиями постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 15-16), акта о передаче нереализованного имущества (л.д. 17).
Как следует из выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГ было зарегистрировано право ПАО "Совкомбанк"" на спорное жилое помещение (л.д. 83-87).
Согласно адресной справке (л.д. 80) Жданов Д.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из домовой книги (л.д 27), в квартире по адресу: <адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется, однако фактически по указанному адресу проживает ответчик Жданов Д.В., который отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.
Публичное акционерное общество "Совкомбанк" (далее по тексту - ПАО "Совкомбанк", банк в соответствующем падеже) обратилось с иском к Жданову Д.В., в котором просит выселить ответчика из <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорной является собственником квартиры, однако до настоящего времени в ней проживает бывший собственник - Жданов Д.В., которому было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, полученное ДД.ММ.ГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик требование ПАО "Совкомбанк" не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик Жданов Д.В., его представитель Рожнев А.В. в судебное заседание не явились, в предварительном судебном заседании исковые требования не признали. Указывали, что требования истцом заявлены преждевременно, поскольку Ждановым Д.В. оспаривается право ПАО "Совкомбанк" на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика Жданова Д.В. - адвокат Сафронов А.С., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что Ждановым Д.В. оспариваются в судебном порядке правоустанавливающие документы, на основании которых истец приобрел право собственности на спорную квартиру. Просил приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения Бийским городским судом Алтайского края административных дел N ***а-2205/2019, 2а-2246/2019.
Судом отказано в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу.
Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. Жданов Д.В. выселен из <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с него в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
Не согласившись с решением суда, с апелляционной жалобой обратился ответчик, просил об отмене решения суда, вынесении решения об отказе в иске.
В качестве оснований к отмене решения указал, что правомерность владения банком спорной квартирой, и как следствие правомерность требований банка о выселении находится в зависимости от законности действий судебного пристава-исполнителя, сопровождающих передачу квартиры ответчика истцу.
На рассмотрении суда находятся в настоящее время иск о признании незаконным постановления о передаче нереализованного имущества, бездействия судебного пристава-исполнителя, а также спор о признании торгов недействительными. Итоговые судебные акты по ним в законную силу не вступили.
В соответствии с положениями ст.215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрении до рассмотрения другого дела.
В указанном случае рассмотрение настоящего дела невозможно до разрешения споров о которых говорилось выше, а потому постановленное решение - преждевременно.
Участвующим в деле прокурором подано возражение на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения указывая на то, что выводы суда основаны на законе и представленных доказательствах и являются верными.
В суде апелляционной инстанции ответчик Жданов Д.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить.
Прокурор Рыкова Ю.В. полагала решение суда законным и не подлежащим отмене.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание Судебной коллегии не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании ст.ст.167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению при данной явке.
Проверив материалы дела в рамках доводов апелляционной жалобы по основаниям ст. 327.1 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Определением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ утверждено мировое соглашение гражданскому делу по иску ПАО "Совкомбанк" к Жданову Д.В., Савиной А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:
1. Ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. признают требования ПАО "Совкомбанк" о взыскании суммы задолженности по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ в следующем размере: ссудная задолженность - 673164 рубля 99 копеек; просроченная ссуда - 47755 рублей 29 копеек; срочные проценты - 4634 рубля 91 копейка; просроченные проценты - 245643 рубля 65 копеек; штрафные санкции за просрочку возврата процентов - 42365 рублей 70 копеек; штрафные санкции за просрочку возврата ссуды - 227651 рубль 69 копеек, всего на общую сумму: 1241216 рублей 23 копейки. Кроме того, ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. признают требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки: жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), путем продажи с публичных торгов, а также требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества: квартира, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), в размере 1260000 рублей, требования о возмещении ответчиками в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек.
2. Ответчики Жданов Д.В. и Савина А.Ю. обязуются в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения Бийского городского суда Алтайского края об утверждении настоящего мирового соглашения оплатить истцу единовременным платежом в счет предъявленных по вышеназванному делу требований денежные средства в размере 200000 рублей для погашения обязательств согласно расчету задолженности, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек, всего на общую сумму 214406 рублей 08 копеек.
3. Оставшаяся часть задолженности в размере 1041216 рублей 23 копейки оплачивается ответчиками ежемесячно до 25 числа каждого месяца, в сумме не менее 15000 рублей в месяц до полного погашения задолженности, указанной в настоящем пункте мирового соглашения. В случае нарушения условий мирового соглашения ответчиком взысканию подлежат денежные средства в размере, заявленном в п.1 настоящего мирового соглашения.
4. Истец ПАО "Совкомбанк" отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения.
5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения (п.п. 2 и 3) истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов: на принудительное досрочное взыскание всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1 (за вычетом внесенных платежей), в том числе, на обращение взыскания на предмет ипотеки: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта ***), путем продажи с публичных торгов; на установление начальной продажной цены заложенного имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта *** в размере 1260000 рублей, на взыскание в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 14406 рублей 08 копеек.
6. Договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.
7. Судебные расходы, понесенные сторонами в рамках данного дела, остаются на стороне их понесших.
В связи с тем, что ответчиками были нарушены п.п. 2 и 3 мирового соглашения, банк обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на взыскание задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которое было удовлетворено.
ДД.ММ.ГГ на основании указанных исполнительных листов Приобским отделом судебных приставов <адрес> и <адрес> УФССП России по Алтайскому краю было возбуждено исполнительное производство ***.
ДД.ММ.ГГ на основании постановления судебного пристава - исполнителя взыскателю ПАО "Совкомбанк" передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, что подтверждается копиями постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 15-16), акта о передаче нереализованного имущества (л.д. 17).
Как следует из выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГ было зарегистрировано право ПАО "Совкомбанк"" на спорное жилое помещение (л.д. 83-87).
Как следует из выписки из домовой книги (л.д 27), в квартире по адресу: <адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется, однако фактически по указанному адресу проживает ответчик Жданов Д.В., который отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.
Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при переходе права собственности на квартиру к истцу ответчик утратил право пользования ею, и с учетом отказа добровольно освободить спорное жилое помещение подлежит выселению в судебном порядке.
Решение суда основано на законе и соответствует положениям ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением ряда случаев, в том числе случая обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В данном случае право собственности на квартиру ответчика Жданова Д.В. прекращено с ДД.ММ.ГГ в силу закона в результате передачи квартиры взыскателю -ПАО "Совкомбанк", о правах которого внесена соответствующая запись ЕГРН(л.д.83-86).
Судом правильно определены обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.
С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств и приведенных норм закона, суд первой инстанции законно и обоснованно удовлетворил требования истца.
В соответствии с абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
По смыслу данной нормы невозможность рассмотрения дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном порядке, следует понимать таким образом, что факты, которые могут быть установлены судом или административным органом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению.
Таким образом, возбуждение Ждановым Д.В. самостоятельного производства по административному иску об оспаривании действий судебного пристава, а также спора о признании недействительными торгов, само по себе не означает невозможности рассмотрения требований о выселении, в силу чего не должно влечь как приостановление производства по этому делу на основании абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и отмену судебного решения.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации положение абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения и не предполагает его произвольного применения (Определение Конституционного Суда РФ N 1683-О).
Таким образом, основания для приостановления производства по делу не имелось, а довод жалобы об обратном основаны на неверном толковании норм права.
Вопреки доводам жалобы, правомерность владения банком спорной квартирой подтверждается правоустанавливающими документами, которые на момент рассмотрения дела не признаны недействительными.
Вместе с тем, судебная коллегия обращает внимание на то обстоятельство, что стороны, в случае изменения обстоятельств, не лишены возможности обращения в суд с заявлением о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам в соответствии со ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, сводятся к повторению правовой позиции ответчика, изложенной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иное толкование закона, на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы апелляционной жалобы ответчика являются несостоятельными, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу ответчика Жданова Д. В. оставить без удовлетворения, решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. без изменения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
