Определение Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 марта 2021 года №33-1028/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 марта 2021 года Дело N 33-1028/2021
Судья Верховного Суда Республики Саха (Якутия) Местникова С.А., при секретаре Ноговицыной Е.И., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по частным жалобам представителей заинтересованного лица по доверенности Шавелкина Р.А., Платонова Л.В.
на частное определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2020 года по иску Подколзина И.Ю., Подколзиной В.А. к Вященко С.П. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, которым
ПОСТАНОВЛЕНО:
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) провести служебную проверку в отношении земельного участка с кадастровым N ..., расположенного по адресу: .........., а именно, в части регистрации прав В., Вященко С.П.
О принятых мерах предлагается в течение одного месяца сообщить в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
УСТАНОВИЛА:
Подколзин И.Ю., Подколзина В.А. обратились в суд с иском к Вященко С.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.
Заочным решением Якутского городского суда РС (Я) от 09 декабря 2020 года исковые требования Подколзиных удовлетворены. Судом постановлено расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым N ..., площадь *** кв.м., расположенного по адресу: .........., заключенный 08 октября 2019 года между Вященко С.П. и Подколзиным И.Ю., Подколзиной В.А. Взыскать с Вященко С.П. в пользу истцов денежные средства в размере 440000 руб., судебные расходы на оплату госпошлины 7 900 руб., на оплату услуг представителя 15 000 руб.
21 декабря 2020 года Якутским городским судом РС (Я) в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Управление Росреестра РС (Я)) вынесено приведенное выше частное определение.
Представители Управления Росреестра РС (Я) по доверенности Шавелкин Р.А., Платонов Л.В. обратились в суд с частными жалобами от отмене данного определения, ссылаясь на то, что представленная суду филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС (Я) информация не соответствует сведениям ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), а также реестровым делам. Государственная регистрация права собственности Вященко С.П. произведена 02 сентября 2018 года за N ..., о чем сведения в ЕГРН имеются. Кроме того, уведомление от 23 ноября 2020 года N ... об отсутствии в ЕГРН информации о правах предыдущего собственника земельного участка Вященко С.П. представлено в суд не Управлением Росреестра по РС (Я) а филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС (Я), то есть другим юридическим лицом.
Согласно части 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части 3 настоящей статьи, рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Изучив материалы дела, доводы частной жалобы прихожу к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.
На основании части 2 статьи 226 ГПК РФ в случае несообщения о принятых мерах виновные должностные лица могут быть подвергнуты судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц от обязанности сообщить о мерах, принятых по частному определению суда.
Вынося обжалуемое частное определение в адрес Управления Росреестра по РС (Я), суд указал на то, что согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 23 ноября 2020 года N ... сведения о правах Вященко С.П., _______ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В связи с чем, необходимо провести служебную проверку по факту регистрации прав В., Вященко С.П. на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: ...........
Между тем, как видно из печати на уведомлении от 23 ноября 2020 года N ... (л.д.141) данное уведомление предоставлено суду ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС (Я).
Пунктом 1.4 Приказа Росреестра от 18 октября 2016 года N П/0515 "О наделении Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН (за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, и сведения, не хранящиеся в ФГБУ), а также приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН (включая запросы о предоставлении документов и сведений, не хранящихся в ФГБУ), и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов, делегированы Федеральной кадастровой палате.
Кроме того, как видно из приложенных к частной жалобе документов, право собственности на земельный участок Вященко С.П. зарегистрировано 02 сентября 2018 года.
Исходя из вышеизложенного, вывод суда об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации прав Вященко С.П. и, в связи с этим, необходимости проведения Управлением Росреестра по РС (Я) служебной проверки в отношении регистрации прав на земельный участок с кадастровым N ..., расположенного по адресу: .........., не может быть признан законным и обоснованным. Направление филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС (Я) в адрес суда недостоверных сведений не является основанием для вынесения в адрес Управления Росреестра по РС (Я) частного определения.
При таких обстоятельствах прихожу к выводу об отсутствии основания для вынесения частного определения в адрес Управления Росреестра по РС (Я) и отмене частного определения Якутского городского суда РС (Я) от 21 декабря 2020 года
Руководствуясь статьями 226, 334, 335 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛА:
Частное определение Якутского городского суда РС (Я) от 21 декабря 2020 года по настоящему делу в адрес Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) - отменить.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья Верховного Суда
Республики Саха (Якутия): Местникова С.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка