Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-1027/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Быковой Н.В., Петренко Р.Е.,

при секретаре Жуковой Е.Н.,

рассматривая в открытом судебном гражданское дело N по апелляционной жалобе ответчика Баскаковой О.К. на решение Привокзального районного суда г. Тулы от 29.06.2020г. по иску ИП Сапегиной Ирины Владимировны, Сапегиной Анастасии Александровны, ИП Ленковой Ларисы Львовны, Семьюшкиной Ольги Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22 к Баскаковой Ольге Константиновне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Быковой Н.В., судебная коллегия

установила:

ИП Сапегина И.В., Сапегина А.А., ИП Ленкова Л.Л., Семьюшкина О.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО7 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ) обратились в суд с иском к Баскаковой О.К. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Баскаковой О.К. и Тульским филиалом ООО "Т2 Мобайл" заключен договор оказания услуг N от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление возможности для размещения и эксплуатации оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерного устройства по адресу: <адрес>, на основании которого часть кровли здания передана в возмездное владение и пользование ООО "Т2 Мобайл", за что ООО "Т2 Мобайл" ежемесячно оплачивало Баскаковой О.К. денежные средства по вышеуказанному договору.

Общая сумма дохода Баскаковой О.К., полученного от ООО "Т2 Мобайл" за передачу в пользование части кровли здания с апреля 2016 года по август 2019 года, составила 822990 руб.

Арбитражным судом Тульской области в рамках производства по делу N А68-Z665/2019 установлено, что вышеуказанный договор N от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, поскольку противоречит ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 36, 44-46 ЖК РФ, нарушает права и законные интересы третьих лиц - собственников нежилых помещений.

Здание представляет собой 4-х этажный Административно-торговый комплекс с КN, площадью <данные изъяты>. В данном здании расположены нежилые помещения общей площадью 888,4м2, со следующими кадастровыми номерами: N, собственниками которых являются: - помещение с КN площадью 186,6м2 принадлежит на праве собственности Баскаковой О.К.; помещение с КN площадью 184,4м2 принадлежит на праве собственности Ленковой Л.Л.; помещение с КN площадью 187,1м2 принадлежит на праве долевой собственности Сапегиной И.В. (доля в праве <данные изъяты>) и Сапегиной А.В. (доля в праве <данные изъяты>); - помещение с КN площадью 330,3м2 принадлежит на праве долевой собственности Семьюшкиной О.П. (доля в праве <данные изъяты>), Семьюшкину А.В. (доля в праве <данные изъяты>) и Семьюшкиной С.В. (доля в праве <данные изъяты>). Общая площадь помещений, находящихся в частной собственности вышеуказанных лиц, -888,4м2.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. И может быть передана в пользование третьим лицам на возмездной или безвозмездной основе исключительно по решению большинства собственников, имеющих не менее <данные изъяты> голосов на общем собрании.

Считали, что единоличное распоряжение ответчиком общим имуществом и получение им денежных средств от ООО "Т2 Мобайл" за передачу в пользование части кровли здания на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего распределения полученных денежных средств между всеми собственниками нежилых помещений в здании пропорционально принадлежащим им долям нарушает их право на получение дохода от использования указанной части кровли здания, являющейся общим имуществом всех собственников нежилых помещений в здании, что является неосновательным обогащением ответчика.

Полагали, что ответчик обязан выплатить ИП Сапегиной И.В., Сапегиной А.А., ИП Ленковой Л.Л., Семьюшкиной О.П., Семьюшкиной СВ., Семьюшкину А.В. денежные средства соразмерно их доле неполученного дохода от передачи в возмездное пользование ООО "Т2 Мобайл" части кровли здания.

На основании изложенного просили:

взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Сапегиной И.В. неосновательное обогащение в сумме 90874 руб. 95 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 14492 руб. 80 коп. за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате госпошлины в сумме 3163 руб.;

взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Сапегиной А.А. неосновательное обогащение в сумме 90874 руб. 95 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 14492 руб. 80 коп. за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате госпошлины в сумме 3163 руб.;

взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Ленковой Л.Л. неосновательное обогащение в сумме 179160 руб. 88 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 28573 руб. 49 коп. за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате госпошлины в сумме 5094 руб.;

взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкиной О.П., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Семьюшкину С.В. неосновательное обогащение в сумме 213911 руб. 41 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 34115 руб. 41 коп. за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате госпошлины в сумме 5525 руб.;

взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкина А.В. неосновательное обогащение в сумме 106955 руб. 71 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 17057 руб. 71 коп. за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга; расходы по оплате госпошлины в сумме 3525 руб.

Истцы ИП Сапегина И.В., Сапегина А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, истец Сапегина А.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истцов ИП Ленковой Л.Л., Семьюшкиной О.П., Семьюшкина А.В. по доверенностям Мирошин К.А. в судебном заседании просил заявленные требования с учетом уточнения удовлетворить.

Ответчик Баскакова О.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Представители ответчика Баскаковой О.К. по доверенностям Масько Ю.И. и Баскаков А.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ООО "Т2 Мобайл" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо Миляев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ИП Сапегиной И.В., Сапегиной А.А., ИП Ленковой Л.Л., Семьюшкиной О.П., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО7 удовлетворены.

Суд решил: взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Сапегиной И.В. неосновательное обогащение в сумме 90874 руб. 95 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 14588 руб. 53 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в сумме 3163 руб.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Сапегиной И.В. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Сапегиной А.А. неосновательное обогащение в сумме 90874 руб. 95 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 14588 руб. 53 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в сумме 3163 руб.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Сапегиной А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Ленковой Л.Л. неосновательное обогащение в сумме 179160 руб. 88 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 28761 руб. 96 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в сумме 5094 руб.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу ИП Ленковой Л.Л. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкиной О.П. неосновательное обогащение в сумме 106955 руб. 71 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 17170 руб. 27 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в сумме 5525 руб.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкиной О.П. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкиной С.В. неосновательное обогащение в сумме 106955 руб. 71 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 17170 руб. 27 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Баскаковой ФИО23 в пользу Семьюшкиной С.В. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкина А.В. неосновательное обогащение в сумме 106955 руб. 71 коп. за период с апреля 2016 по ноябрь 2019 года; проценты за пользование чужими денежными средствами 17170 руб. 27 коп. за период по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в сумме 3525 руб.

Взыскать с Баскаковой О.К. в пользу Семьюшкина А.В. проценты за пользование чужими денежными средствами исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Баскаковой О.К. в бюджет муниципального образования г.Тула государственную пошлину в сумме 792 руб. 81 коп.

Не соглашаясь с постановленным по делу решением, в апелляционной жалобе ответчик Баскакова О.К. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказав в удовлетворении требований истцов в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, что и в суде первой инстанции, а также на то обстоятельство, что оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерное устройство размещено за пределами крыши здания, принадлежащего истцам, что исключает ее ответственность за неправомерное использование общего имущества.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Баскаковой О.К. по доверенности Сергеевой С.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца ИП Ленковой Л.Л. по доверенности Мирошина К.А., разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 327.1. ГПК РФ предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

На основании ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В пункте 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 данного Кодекса).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и ст. 44 - 48 ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности.

К общему имущества здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания").

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 данного Кодекса).

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц

Согласно пп. 3, 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Как установлено судом первой инстанции, 4-х этажный административно-торговый комплекс с КN площадью 957,7м2, в котором расположены нежилые помещения, общей площадью 888,4м2, со следующими кадастровыми номерами: N, принадлежит нескольким собственникам. Помещение с КN площадью 186,6м2 принадлежит на праве собственности Баскаковой О.К.; помещение с КN площадью 184,4м2 принадлежит на праве собственности Ленковой Л.Л.; помещение с КN площадью 187,1м2 принадлежит на праве долевой собственности Сапегиной И.В. (доля в праве <данные изъяты>) и Сапегиной А.В. (доля в праве <данные изъяты>); помещение с КN площадью 330,3м2 принадлежит на праве долевой собственности Семьюшкиной О.П. (доля в праве <данные изъяты>), Семьюшкину А.В. (доля в праве <данные изъяты> ) и Семьюшкиной С.В. (доля в праве <данные изъяты>). <адрес> помещений, находящихся в частной собственности вышеуказанных лиц - 888,4м2.