Дата принятия: 17 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1027/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2019 года Дело N 33-1027/2019
17 апреля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Косенко Л.А.,
судей Языковой В.Л., Максимкиной Н.В.,
при секретаре Барановой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Седых Любови Ивановны к Администрации муниципального образования - городской округ г.Скопин Рязанской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с апелляционной жалобой Седых Любови Ивановны на решение Скопинского районного суда г. Рязани от 22 января 2019 года.
Заслушав доклад судьи Косенко Л.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА
Седых Л.И. обратилась в суд к Администрации муниципального образования - городской округ г.Скопин Рязанской области с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. В 2016 году в ходе проведения кадастровых работ по определению границ принадлежащего ей земельного участка установлено, что участок фактически расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами N и N, собственником которых является ответчик. Указанные участки предоставлены ответчиком в аренду другим лицам. Считает, что принадлежащий ей земельный участок находится в незаконном владении ответчика, добровольно вернуть принадлежащее ей имущество ответчик отказался. С учетом уточнений просила истребовать из чужого незаконного владения Администрации муниципального образования - городской округ г.Скопин Рязанской области принадлежащий ей земельный участок, площадью 810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в части наложения земельных участков ответчика с кадастровыми номерами N и N в границах земельного участка с координатами н1 (N; N), н2 (N; N), н3 (N; N), н4 (N; N).
Впоследствии к участию в деле в качестве ответчиков привлечены арендаторы земельных участков с кадастровыми номерами N и N Медведева Н.В. и Реутова Е.П., в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области.
Решением Скопинского районного суда Рязанской области от 22 января 2019 года в удовлетворении исковых требований Седых Л.И. к Администрации муниципального образования - городской округ г.Скопин Рязанской области, Медведевой Н.В., Реутовой Е.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.
В апелляционной жалобе Седых Л.И. просит решение отменить как незаконное и необоснованное.
Седых Л.И., представитель администрации МО - городской округ г. Скопин, Медведева Н.В., Реутова Е.П., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как разъяснено в пункте 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В пункте 36 приведенного выше Постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, исходя из предмета заявленного по делу требования об истребовании доли имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, факт наложения на него земельного участка, принадлежащего ответчику, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом.
В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
Бремя доказывания данных обстоятельств в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на истце.
Вместе с тем, такие доказательств истцом суду представлены не были.
Судом установлено, что Седых Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 810 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 декабря 2014г.
Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области от 16 ноября 2018года, граница земельного участка с КНN не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о соответствующих координатах характерных точек границы этого участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из межевого плана ИП Матрешина В.А. от 11 марта 2016г., составленного по заказу истицы следует, что при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, установлено, что указанный земельный участок находится в зоне Ж1, объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют, указанный земельный участок пересекает границы с земельными участками с кадастровыми номерами N и N.
Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 456+/-7 расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества; земельный участок с кадастровым номером N, площадью 403+/-7 расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для огородничества. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании договора аренды от 1 июля 2013 года земельный участок с кадастровым номером N администрацией МО - городской округ г. Скопин передан в аренду Реутовой Е.А. сроком по 30 июня 2016 года; 1 июня 2016 года сторонами заключен договор аренды данного земельного участка на срок по 30 июня 2019 года.
В соответствии с договором аренды от 6 апреля 2013 года, заключенным между администрацией МО - городской округ г. Скопин и Медведевой Н.В., земельный участок с кадастровым номером N передан в аренду ответчице сроком по 5 августа 2016 года, 11 июля 2016 года между сторонами заключен договор аренды этого земельного участка сроком по 4 августа 2019 года.
Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяющих определить земельный участок, собственником которого является истица, в качестве индивидуально определенной вещи, идентифицировать истребуемый земельный участок площадью 810 кв.м, истцом в материалы дела не представлено.
При установленных по делу обстоятельствах, в рамках избранного истцом способа защиты нарушенного права, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении настоящего спора суду следовало установить границы земельного участка истицы, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку требований об установлении границ земельного участка Седых Л.И. заявлено не было.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит. Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене обжалуемого решения апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Скопинского районного суда Рязанской области от 22 января 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Седых Любови Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
