Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-10261/2021

г. Нижний Новгород 07 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Л.,

судей Луганцевой Ю.С., Цыгулева В.Т.

при секретаре судебного заседания Головановой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калинин О.Г. на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 02 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Калинин О.Г. к Товариществу собственников недвижимости "Феникс-НН" о перерасчете платы по содержанию и ремонту помещений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Луганцевой Ю.С., объяснения истца Калинина О.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней,

установила:

Истец Калинин О.Г. обратился в суд с иском к ТСН "Феникс-НН" о перерасчете платы по содержанию и ремонту помещений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда по следующим основаниям. В обоснование иска указывал, что является собственником следующих объектов недвижимости, находящихся в домах, обслуживание которых осуществляет ТСН "Феникс-НН": квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу г.Н.Новгород [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу г.Н.Новгород [адрес]; машиноместа [номер].[номер] расположенного по адресу г.Н.Новгород [адрес]. Тарифы на содержание жилья в данном доме были установлены в январе 2019 г. и изменены в октябре 2019 г., решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по [адрес].Н.Новгорода, оформленного протоколом от: [дата], был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34,6 руб.м2. Решением общего собрания членов ТСН "Феникс-НН", оформленного протоколом N 3 от 23.10.2019 г. (далее Решение от 23.10.19 г.), было принято решение об установлении платы за содержание общего имущества в размере 41,6 руб./м2 для собственников квартир, 48,5 руб./м2 с собственников машино-мест (парковок), а также установлена плата за текущий ремонт 8 руб./м2 с собственников квартир и машино-мест. Решением Советского районного суда Г.Н.Новгорода от 23.09.2020 г. по делу N N 2-1235/2020, вступившим в законную силу 04.03.2021 г., решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Феникс-НН", оформленные протоколом N 3 от 23.10.2019 г. были признаны недействительным. Поскольку установленные решением от 23.10.19 г. тарифы за содержание общего имущества и плата за текущий ремонт являются недействительными и не должны были приниматься при расчете соответствующих плат за содержание общего имущества, полагал, что должен применяться тариф 34,6 руб./м2, установленный в январе 2019 г., и ему необоснованно было начислено по 1 995 руб. в месяц, а всего 29 925 руб. за период с декабря 2019 г. по февраль 2021 года. 05.03.2021 г. истец отправил в ТСН "Феникс-НН" по электронной почте и на сайте ГИС ЖКХ обращения с просьбой осуществить перерасчет платы, в чем ему было отказано 25.03.21 г. Просил обязать ТСН "Феникс-НН" в течении 10 суток с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу выполнить перерасчет платы за оказываемые услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту по следующим объектам недвижимости: квартиры, расположенной по адресу г.Н.Новгород [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу г.Н.Новгород [адрес]; машиноместа [номер], расположенного по адресу г.Н.Новгород ул.Тимирязева д. 9; машиноместа N 6.72, расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул.Тимирязева д.9, за период с декабря 2019 г. по февраль 2020 г., исходя из тарифа 34,6 руб./м2 без взимания платы за текущий ремонт, о чем письменно уведомить Калинина О.Г.; взыскать с ТСН "Феникс-НН" в пользу Калинина О.Г. штраф в сумме 14 963 руб. в соответствии с п. 11 ст. 156 ЖК РФ, 1 000 рублей в качестве компенсации морального ущерба, 50% штрафа, рассчитанного в соответствии с ч.б ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей"; в случае неисполнения в указанный судом срок решения (полностью или частично) по данному исковому заявлению взыскать с ТСН "Феникс-НН" в пользу Калинина О.Г. денежную сумму равную 5 000 руб.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новггорода от 02 июня 2021 года в удовлетворении иска Калинина О.Г. к ТСН "Феникс-НН" о перерасчете платы по содержанию и ремонту помещений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Калинин О.Г. просит решение суда отменить, как незаконное, необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права, указывает, возможность утверждения на общем собрании тарифов за прошлый период не предусмотрена законодательством, на собрании 06.04.2021 г. не мог быть утвержден тариф, действующий с 23.10.2019 г. по 01.04.2021 г., само собрание начато 28.01.2021 г., то есть до 01.04.2021 г., что не было учтено судом, как и предписание ГЖИ.

В дополнении к апелляционной жалобе Калинин О.Г. ссылался на принятие 05.08.2021 г. Советским районный судом г. Нижнего Новгорода решения, которым решение общего собрания членов ТСН "Феникс-НН" от 06.04.2021 г. в части утверждения размера платы за период с 23.10.2019 г. по 01.04.2021 г. признано недействительным.

В заседании суда апелляционной инстанции Калинин О.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, указал, что представленное решение суда подтверждает его доводы о незаконности произведенного ответчиком расчета.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания в установленном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Калинин О.Г. является собственником следующих объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [адрес]; машиноместа [номер].[номер], расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [адрес], обслуживаемых ТСН "Феникс-НН".

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по [адрес], оформленного протоколом от: 14.01.2019 г., был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 34,6 руб. м2.

В последующем тарифы на содержание жилья в данном доме были изменены решением общего собрания членов ТСН "Феникс-НН", оформленного протоколом N 3 от 23.10.2019 г., согласно которому установлена плата за содержание общего имущества в размере 41,6 руб./м2 для собственников квартир, 48,5 руб./м2 с собственников машино-мест (парковок), плата за текущий ремонт 8 руб./м2 с собственников квартир и машино-мест.

Решением Советского районного суда Г.Н.Новгорода от 23.09.2020 г. по делу N [номер], вступившим в законную силу 04.03.2021 г., решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Феникс-НН", оформленные протоколом N 3 от 23.10.2019 г., были признаны недействительными.

Вместе с тем, как обоснованно указано в обжалуемом решении, на момент разрешения спора действовало решение общего собрания, оформленное протоколом от 06 апреля 2021 г., которым был установлен размер платы за содержание общего имущества для собственников жилых помещений (квартир) - 34 рубля 60 копеек с 1 квадратного метра, размер платы за содержание общего имущества для собственников машино-мест (парковок) - 48 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра, размер платы за содержание общего имущества для собственников нежилых помещений (коммерческой недвижимости) - 49 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра, а также принято выполнение услуг по содержанию общего имущества, текущему ремонту, оказанные ТСН "Феникс-НН" за период с 23.10.2019 г. по 01.04.2021 г., в полном объеме исходя из платы для собственников жилых помещений (квартир) 41 рубль 60 копеек с 1 квадратного метра за содержание общего имущества и 8 рублей с 1 квадратного метра за текущий ремонт общего имущества, для собственников машино-мест (парковок) 48 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра за содержание общего имущества и 8 рублей с 1 квадратного метра за текущий ремонт общего имущества, для собственников нежилых помещений (коммерческой недвижимости) 49 рублей 50 копеек с 1 квадратного метра за содержание общего имущества.

Доводы истца о том, что указанным решением не устанавливались взносы и не утверждались сметы доходов и расходов, не могут быть положены в основу для отмены обжалуемого решения, поскольку суд обоснованно исходил из обязательности решений общего собрания собственников помещений в доме при установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Приводимые истцом доводы, свидетельствующие о порочности решения общего собрания и его несоответствии требованиям закона, а именно, утверждение тарифов за прошлый период, нарушение процедуры проведения собрания, несоответствие расходов ответчика расчету, исходя из 28, 34 руб. за квадратный метр, не могли быть положены в основу для удовлетворения иска, поскольку по настоящему делу решение общего собрания от 06.04.2021 г. не оспаривалось. Оно было признано незаконным в части при рассмотрении другого дела [номер] г. уже после вынесения оспариваемого решения в связи с недоказанностью инициаторами собрания необходимости различной оплаты расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условиях их использования, отсутствием ясности в вопросе о том, на какой период утверждаются тарифы, отсутствием утвержденных собранием смет расходов и доходов, выходом за пределы утвержденной повестки, невозможности установить кворум ввиду достаточной информации, позволяющей идентифицировать некоторых членов товарищества.

Предписание Госжилинспекции также не могло быть положено в основу для удовлетворения заявленных требований, поскольку, как усматривается из ответа от 14.04.2021 г. (л.д.152-153), оно было дано без учета решения общего собрания, оформленного протоколом от 06.04.2021 г., действующего на момент принятия обжалуемого решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что тарифы протоколом от 06.04.2021 г. за период с 23.10.2019 г. по 01.04.2021 г. не утверждались, суд должен был возложить на ответчика обязанность пересчитать плату с учетом решения от 23.09.2020 г., противоречит как представленному в материалы дела протоколу (л.д.162-164), так и выводам суда при рассмотрении дела [номер] г. (стр. 7 абз. 9 решения). Тот факт, что вышеуказанным решением от 05.08.2021 г. вопрос 9 повестки общего собрания, оформленного протоколом от 06.04.2021 г., был признан недействительным, уже свидетельствует о его юридической значимости для расчета платы за период с 23.10.2019 г. по 01.04.2021 г.

По вступлении решения Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05.08.2021 г. в законную силу истец вправе обратиться в суд по новым основаниям.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 02 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Калинин О.Г. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в суд кассационной инстанции.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка