Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 33-10247/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 33-10247/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Абубакировой Р.Р.,
судей Александровой Н.А. и Аюповой Р.Н.,
при секретаре НАИ
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МАА к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" о защите прав потребителей
по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" ККИ на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата.
Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., судебная коллегия
установила:
МАА обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" (далее - ООО "Группа компаний СУ-10"). Требования мотивированы тем, что дата между МАА и ООО "Городской фонд недвижимости" на основании договоров инвестирования был заключен договор соинвестирования, согласно которому ООО "ГК СУ-10" осуществлялось строительство с последующей передачей истцу двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 48,97 кв.м. в Северо-Западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан. Стоимость квартиры составила 1 909 830 руб. Обязательства МАА исполнены, оплата по договору произведена в полном объеме и в установленный срок. Согласно договору ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года. Квартира МАА передана по акту приема-передачи дата. Истец направил застройщику претензию о возмещении неустойки, но ответа не получил.
На основании изложенного истец просит взыскать с ООО "Группа компаний СУ-10" в свою пользу неустойку за период с дата по дата в размере 131237, 15 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на услугу представителя в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя и почтовые расходы в размере 50, 00 руб.
Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено: исковые требования МАА к ООО "Группа компаний СУ-10" о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Группа компаний СУ-10" в пользу МАА неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 51 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска МАА отказать.
Взыскать с ООО "Группа компаний СУ-10" в доход местного бюджета госпошлину в размере 3500 рублей.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Группа компаний СУ-10" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, в ней изложенных, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с часть 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и следует из материалов дела, что дата между МАА и ООО "Городской фонд недвижимости" на основании договоров инвестирования N... и N... заключен договор соинвестирования N... (далее - договор), согласно которому ООО "ГК СУ-10" осуществлялось строительство с последующей передачей МАА двухкомнатной квартиры, расположенной на двадцатом этаже, общей проектной площадью 48,97 кв.м., в Северо-Западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе г.Уфы Республики Башкортостан.
Согласно п.1.3 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2015 года. Стоимость квартиры по договору составила 1 909 830 руб.
Обязательства МАА исполнены надлежащим образом, оплата по договору произведена в полном объеме и в установленный срок, что подтверждается простым векселем на сумму 1909830 руб., а также банковской квитанцией и не оспаривается ответчиком.
Квартира передана истцу по акту приема-передачи дата.
Также судом установлено, что вопрос о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства уже являлся предметом судебных разбирательств, вступившими в законную силу судебными постановлениями с ООО "Группа компаний СУ-10" в пользу истца взыскана неустойка за период с дата по дата.
В рамках настоящего дела истец МАА просит взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 4, 6 Закона N 214-ФЗ, ст. ст. 13, 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 61 ГПК РФ и установил, что застройщиком нарушено обязательство по своевременной передаче объекта долевого строительства, в связи с чем указал на то, что исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за указанный истцом период в размере 131237, 15 руб., штрафа и компенсации морального вреда являются правомерными. В то же время, посчитав размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для ее уменьшения и, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер неустойки до 100 000 руб.
Оснований не согласиться с такими выводами у судебной коллегии не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом неверно квалифицированы правоотношения сторон, равно как и ссылка в жалобе на то, что ООО "Группа компаний СУ-10" является ненадлежащим ответчиком, поскольку обязательство по передаче объекта недвижимости перед истцом несет ООО "Городской фонд недвижимости" в соответствии с условиями заключенного между ними договора соинвестирования строительства жилья, по существу направлены на оспаривание обстоятельств, установленных судами по ранее рассмотренным делам и являющихся в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальными для разрешения настоящего спора.
Следовательно, указанные обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы апелляционной жалобы о чрезмерно высоком размере взысканной неустойки также отклоняются судебной коллегией как необоснованные.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Разрешая вопрос о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд первой инстанции, учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства более трех лет, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, компенсационный характер неустойки, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон пришел к выводу о несоразмерности требуемой истцом неустойки и ее уменьшении до 100 000 руб.
Вопреки аргументам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что присужденная сумма неустойки является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства и оснований для взыскания неустойки в ином размере не усматривает.
В целом доводы апелляционной жалобы содержат изложение позиции ответчика относительно возникшего спора, его субъективное мнение о правильности разрешения спора, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемый судебный акт постановлен исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили оценку суда с учетом требований статьи 67 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний СУ-10" ККИ - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Справка: судья ФИО
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
