Дата принятия: 27 февраля 2019г.
Номер документа: 33-1023/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 февраля 2019 года Дело N 33-1023/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Крамаренко О.А.,
судей Яковлева Н.А., Никифоровой Ю.В.,
при секретаре Чика О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калининой Т.А. на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 16 ноября 2018 года, которым суд иск Краузе Людмилы Тереховны удовлетворил;
взыскал с Калининой Татьяны Александровн, Калинина Василия Алексеевича солидарно в пользу Краузе Людмилы Тереховны неосновательное обогащение в размере 56000 рублей;
взыскал с Калининой Татьяны Александровны, Калинина Василия Алексеевича в пользу Краузе Людмилы Тереховны судебные расходы 9104,97 рублей в равных долях по 4552,49 рубля с каждого.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Калининой Т.А., поддержавшей доводы жалобы, представителя Краузе Л.Т. - Наумова С.В., полагавшего, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Краузе Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Калининой Т.А., Калинина В.А. солидарно неосновательное обогащение за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в размере 56000 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины 2104,97 рубля, оплатой услуг представителя 15000 рублей. В обоснование иска ссылается на то, что решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27.06.2017 по делу N 2-2520/2017 с ответчиков солидарно в пользу Краузе Л.Т. взыскана задолженность по арендной плате за пользование квартирой по адресу: <адрес>, в размере 196000 рублей за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.03.2018 по делу N 2-517/2018 с ответчиков солидарно взыскана задолженность по арендной плате за жилое помещение за период с 01.04.2017 по 01.11.2017 в размере 98000 рублей. Оба решения вступили в законную силу. Ответчики продолжали проживать в указанной выше квартире и хранить свои вещи по окончании действия договора найма жилого помещения. Квартира была освобождена от вещей только 27.02.2018. Поскольку ответчики не вносили плату за пользование жилым помещением в период с 01.11.2017 по 27.02.2018, они сберегли денежные средства в сумме 56000 (14000х4) рублей в виде арендной платы, что в силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса РФ является неосновательным обогащением.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Калинина Т.А. просит решение суда отменить, указывая, что договор найма жилого помещения был составлен обманным путем. Не доказан факт их проживания в квартире до 28 февраля 2018 г.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Вступившим в законную силу 03.10.2017 решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27.06.2017 установлено, что Краузе Л.Т. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ей на основании договора купли-продажи, заключенного с Калининой Т.А. 05.02.2015.
Согласно копии поквартирной карточки ООО "ЖЭУ N 7" и копии лицевого счета собственника жилья N 4635 ООО "ЖЭУ N 7" в указанном жилом помещении с 27.03.2015 зарегистрированы знакомые собственника Калинин В.А. и Калинина Т.А. Согласно расписки от 19.03.2015 Калинин В.А. и Калинина Т.А. при наличии постоянной прописки по адресу: <адрес> обязуются при нужных обладателю собственности обстоятельствах выписаться без претензий.
01.02.2016 между Краузе Л.Т. (наймодатель) и Калининой Т.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель сдал нанимателю по 31.12.2016 во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Плата за пользование квартирой составляет 14000 рублей в месяц, указанная сумма подлежит уплате нанимателем наймодателю ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который вносится плата. Дополнительное соглашение о продлении договора найма или иной договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключались.
Установив данные обстоятельства, суд признал Калинина В.А. и Калинину Т.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселил их из указанного жилого помещения. Кроме того, суд взыскал солидарно с Калинина В.А. и Калининой Т.А. в пользу Краузе Л.Т. задолженность по арендной плате за жилое помещение за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года в размере 196000 рублей.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.03.2018 с Калинина В.А., Калининой Т.А. солидарно в пользу Краузе Л.Т. взыскана задолженность по арендной плате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.04.2017 по 01.11.2017 в размере 98000 рублей. При этом судом установлено, что ответчики решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 27.06.2017 по делу N 2-2520/2017 не исполнили и выехали из квартиры только в конце февраля 2018 года.
По настоящему делу установлено, что 01.01.2017 г. между Краузе Л.Т. (наймодатель) и Калининой Т.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (квартиры), по условиям которого наймодатель передал нанимателю в пользование сроком по 01.06.2017 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Плата за аренду жилого помещения составляет 14000 рублей в месяц и уплачивается ежемесячно 01 числа. Стороны договорились, что в данной квартире вместе с Калининой Т.А. будет проживать Калинин В.А.
Согласно акту, подписанному Краузе Л.Т., К., У.., Л.., Т. ответчица Калинина Т.А. вывезла свои вещи из спорной квартиры 27.02.2018, что ответчицей не оспаривается. Из ее пояснений следует, что она выехала из квартиры 10.02.2018, в квартире оставались старая мебель и иной крупногабаритный мусор, который она вывезла силами рабочих 27.02.2018.
Суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира была освобождена ответчиками не ранее 27.02.2018, а пояснения ответчицы о выселении из квартиры 10.02.2018 суд отверг с надлежащим обоснованием.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчиками не выплачивалась плата за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 27.02.2018, то есть 04 месяца, что Калининой Т.А. в суде первой инстанции не оспаривалось.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, ответчики, не выселившись из квартиры по адресу: <адрес>, по окончании договора найма жилого помещения, не производя оплату за пользование жилым помещением, без законных оснований сберегли имущество - денежные средства, в виде арендной платы за жилое помещение за период с 01.11.2017 по 27.02.2018 г. в сумме 56000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г.Калининграда от 16 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
