Дата принятия: 16 декабря 2020г.
Номер документа: 33-10228/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2020 года Дело N 33-10228/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Павлуцкой С.В.
судей Корчагиной П.А., Мандрыгиной И.А.
при секретаре Клюгер Т.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлевного Василия Яковлевича к Управлению градостроительства Администрации Уссурийского городского округа, ГК "Заречный" о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц ГСК "Заречный", Управления Росреестра по Приморскому краю
по апелляционной жалобе ГК "Заречный" на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 14 сентября 2020 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав представителя ГК "Заречный" Куликову В.К., судебная коллегия
установила:
Хлевной В.Я. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ГСК "Заречный", расположенного по адресу: г<адрес> и владеет гаражным боксом N. Паевой взнос истцом внесён полностью. Ранее он являлся членом гаражного кооператива "Заречный", с 1995 года, с момента постройки гаражных боксов N 11-17 в здании этого кооператива по адресу: <адрес>. В 2013 году ГК "Заречный" был присвоен адрес <адрес>. В 2000 годах боксы N 11-17 были присоединены к ГК "Мясник", так как подключились к электрическим сетям через один источник электроэнергии и удобнее было платить взносы председателю ГСК "Мясник". В 2019 году ГСК "Мясник" оформил все боксы в собственность граждан и был ликвидирован. Истец и члены еще шести боксов обратились к председателю ГК "Заречный" с просьбой выдать справку о выплате пая и членстве. Однако, получили отказ. 28.05.2018 зарегистрирован ГСК "Заречный" как ранее созданное юридическое лицо. Датой регистрации кооператива значится 29.11.1994 - дата постановления о создании ГСК "Заречный". В ГСК "Заречный" имеются все необходимые для государственной регистрации права документы. Изготовлен технический план на свою часть здания на 7 боксов, отдельный земельный участок, отдельное разрешение на пристройку 7 боксов, акт ввода в эксплуатацию на 7 боксов. Истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Уссурийский отдел управления Росреестра по Приморскому краю. Однако, в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс отказано, в том числе, в связи с наличием двух одноименных гаражных кооперативов. Согласно акту экспертизы, здание соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает. Поскольку истцу было отказано в регистрации права собственности, он просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что ГСК "Заречный" и ГК "Заречный" расположены в одном здании, что не препятствует регистрации гаражного бокса.
Представитель ответчика ГК "Заречный" в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что ГК "Заречный" не является надлежащим ответчиком. ГК "Заречный" и ГСК "Заречный" самостоятельные юридические лица.
Представитель Управления градостроительства Администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании пояснила, что согласно представленным документам 7 гаражных боксов второй линии расположены в одном здании с ГК "Заречный".
Представители Управления Росреестра по Приморскому краю, ГСК "Заречный" в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Судом 14.09.2020 постановлено решение об удовлетворении исковых требований. Суд постановил: признать за Хлевным В.Я. право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>
С данным решением не согласился ответчик ГК "Заречный", его представителем подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение суда, как незаконное. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что предметом иска являлось признание за истцом права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Между тем, фактический адрес ГСК "Заречный" в настоящее время - <адрес> В. Кроме того, Хлевной В.Я. не являлся и не является членом ГК "Заречный", <адрес>, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо документов, подтверждающих данный факт.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ГК "Заречный" Куликова В.К. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Истец Хлевной В.Я., представители Управления градостроительства Администрации Уссурийского городского округа, ГСК "Заречный", Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, учитывая их надлежащее извещение, судебная коллегия в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене решения суда. При этом в силу ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и только в обжалуемой части.
Разрешая спор по существу, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, Постановлением Объединенной Уссурийской администрации Приморского края от 07.08.1995 N 1460 ГСК "Заречный" предоставлен земельный участок площадью 246 кв.м по <адрес> под строительство семи гаражных боксов согласно утвержденному проекту. 14.08.1995 ГСК "Заречный" выдано разрешение N Г-37/95 на выполнение строительно-монтажных работ по пристройке семи гаражных боксов.
Хлевной В.Я. является членом ГСК "Заречный", имеет гаражный бокс N, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью.
В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс N по адресу: <адрес>, площадью 19,7 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер N. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Объект расположен в пределах здания с кадастровым номером N.
Из схемы расположения гаражных кооперативов, следует, что помещение N 15 (гаражный бокс) имеет принадлежность к общему зданию гаражей. Согласно заключению ООО "Дальпищепроект" N 47 от 26.05.2020 строительство гаражного бокса N в ГСК "Заречный" выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристиками надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация нежилого здания возможна и безопасна.
При таких обстоятельствах, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, обоснованно удовлетворил исковые требования Хлевного В.Я., т.к. гаражный бокс N возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец является членом указанного кооператива, владеет названным гаражным боксом, паевой взнос за гаражный бокс выплачен им в полном объеме.
Оснований полагать, что решением суда нарушаются права и законные интересы ГК "Заречный" судебная коллегия не усматривает. То обстоятельство, что в общем здании гаражей с кадастровым номером N располагаются ГК "Заречный" и ГСК "Заречный" не может являться препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс N.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене состоявшегося судебного решения, поскольку они не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении спора.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 14 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ГК "Заречный" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
