Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 06 марта 2018 года №33-1020/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 марта 2018 года Дело N 33-1020/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Парамоновой Т.И.,
судей Фроловой И.М., Цуканова Д.А.,
при секретаре Зиновкине Е.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Арефьевой Н.М. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 08.12.2017 г. по гражданскому делу по иску Арефьевой Натальи Михайловны к Буляк Ирине Михайловне и Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Таймыр" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Цуканова Д.А. судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Арефьева Н.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик Буляк И.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Между ними сложились конфликтные отношения. Буляк Н.М. не оплачивает коммунальные платежи, поскольку платежные документы приходят на имя истца.
Управляющей организацией, взимающей плату за жилищно-коммунальные услуги, является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Таймыр" (далее - ООО "УО "Таймыр").
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила определить доли ее и ответчика Буляк И.М. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу<адрес>, в размере по ? доле от начисляемых платежей; обязать ООО "УО "Таймыр" производить раздельное начисление ей и ответчику Буляк И.М. оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в размере по ? доле от начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 08.12.2017 г. исковые требования Арефьевой Н.М. удовлетворены частично.
Суд определилразмер участия Арефьевой Н.М. и Буляк И.М. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом:
Буляк И.М. - ? доли от суммы платежей, начисляемых за отопление; управление, содержание и текущий ремонт; утилизацию ТБО; содержание лифта; горячее водоснабжение мест общего пользования; холодное водоснабжение мест общего пользования; канализацию мест общего пользования; электроэнергию мест общего пользования;
Арефьевой Н.М. - ? доли от суммы платежей, начисляемых за отопление; управление, содержание и текущий ремонт; утилизацию ТБО; содержание лифта; горячее водоснабжение мест общего пользования; холодное водоснабжение мест общего пользования; канализацию мест общего пользования; электроэнергию мест общего пользования.
В остальной части размер участия Арефьевой Н.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг суд оставил прежним.
Суд указал о необходимости ООО "УО "Таймыр" производить раздельное начисление платы Арефьевой Н.М. и Буляк И.М. в соответствии с вышеуказанным порядком, каждому по ? доли от суммы вышеуказанных платежей, в остальной части начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производить Арефьевой Н.М., и выдать Буляк И.М. и Арефьевой Н.М. отдельные платежные документы.
В апелляционной жалобе истец Арефьева Н.М. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении ее требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права; нарушение норм процессуального права. Указывает, что суд не учел, что она не проживает в спорной квартире, и должен был определить размер участия сторон в расходах по оплате всех жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, в том числе в расходах по оплате горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения жилого помещения.
Истец Арефьева Н.М., ответчик Буляк И.М., представитель ответчика - ООО "УО "Таймыр" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Арефьевой (до заключения брака Калугиной) Н.М. и ответчику Буляк И.М. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома от 01.09.2012 г. ООО "УО "Таймыр" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и обеспечению предоставления коммунальных услуг.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру N в данном многоквартирном доме было предоставлено в ООО "УО "Таймыр" только собственником Арефьевой (Калугиной) Н.М.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 06.03.2018 г. в соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в качестве дополнительного доказательства была принята карточка регистрации ООО "УО "Таймыр" в квартире <адрес>, т.к. в суде первой инстанции не был исследован вопрос о лицах, зарегистрированных в данной квартире, имеющий значение для дела.
Согласно карточке регистрации ООО "УО "Таймыр" в спорной квартире зарегистрирован ФИО12
Начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> производится ООО "УО "Таймыр" плательщику Арефьевой Н.М., исходя из площади жилого помещения 55,1 кв.м. и одного проживающего в нем лица, в отсутствие данных о наличии приборов учета.
В соответствии с п.5.4. договора управления общим имуществом многоквартирного дома от 01.09.2012 г. в случае непринятия к учету индивидуальных приборов холодного и горячего водоснабжения, а также непредставления сведений о количестве зарегистрированных или фактически проживающих гражданах собственником, начисления по статьям "горячее водоснабжение", "холодное водоснабжение", "канализация" производятся с учетом технических характеристик квартиры собственника и фактически проживающих в ней граждан (нормативам).
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из того, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (канализация, кодовый замок, горячая и холодная вода) по спорной квартире производится по нормативу на одного проживающего - Арефьеву Н.М., а остальные платежи начисляются, исходя из площади жилого помещения, при этом соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за данные услуги между сторонами не достигнуто, пришел к выводам о необходимости определения порядка и размера участия сторон в равных долях в расходах, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения, в отношении остальных расходов размер участия в них истца оставил прежним.
Судебная коллегия считает данные выводы не соответствующими установленным по делу обстоятельствам, в связи с чем на основании п.п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ приходит к выводу о частичной отмене решения суда.
В силу ст.ст.30, 39 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
С учетом отсутствия в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приборов учета, ООО "УО "Таймыр" начисление платежей за горячее и холодное водоснабжение, канализацию и кодовый замок производится исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. При этом расчет производится только на одно проживающее в спорной квартире лицо.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком отсутствует.
Из разъяснений, содержащихся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принимая во внимание начисление ООО "УО "Таймыр" платы за жилищно-коммунальные услуги собственнику Арефьевой Н.М., исходя из проживания в спорной квартире одного лица, с учетом регистрации в данной квартире лица, не являющегося его собственником - ФИО11, отсутствия доказательств единоличного пользования истцом Арефьевой Н.М. коммунальными услугами в виде канализации, горячей и холодной воды, кодового замка, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости определения размера участия истца Арефьевой Н.М. и ответчика Буляк И.М. в данных расходах также в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 08.12.2017 г. по гражданскому делу по иску Арефьевой Натальи Михайловны к Буляк Ирине Михайловне и Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Таймыр" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги отменить в части оставления прежним размера участия Арефьевой Н.М. в расходах по оплате части жилищно-коммунальных услуг и принять в данной части новое решение, изложив резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования Арефьевой Натальи Михайловны удовлетворить.
Определить размер участия Арефьевой Натальи Михайловны и Буляк Ирины Михайловны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях от начисляемых платежей.
Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Таймыр" производить раздельное начисление Арефьевой Наталье Михайловне и Буляк Ирине Михайловне в равных долях платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельные платежные документы.
Председательствующий Т.И. Парамонова
Судьи И.М. Фролова
Д.А. Цуканов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка