Дата принятия: 14 ноября 2019г.
Номер документа: 33-1017/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2019 года Дело N 33-1017/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Басангова Н.А.,
судей Сидоренко Н.А. и Лиджиева С.В.,
при секретаре Акшибаевой В.В.,
с участием прокурора Лиджиевой В.П.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело N 2-49/2019 по иску Демиденко Г.А. к Очировой С.С. о выселении по апелляционной жалобе ответчика Очировой С.С. на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 20 августа 2019 г.
Заслушав доклад судьи Лиджиева С.В. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ответчика Эрдниевой З.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу истца Демиденко Г.А., ее представителей Бодгаева Д.Б. и Шалбуровой В.А., заключение прокурора Лиджиевой В.П. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Демиденко Г.А. обратилась в суд с указанным иском к Очировой С.С., ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м. В данном жилом помещении без ее согласия незаконно проживает Очирова С.С. Направленное ответчику требование об освобождении спорной квартиры оставлено без удовлетворения. Просила суд выселить ответчика Очирову С.С. из жилого помещения по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Демиденко Г.А., ее представители Бодгаев Д.Б., Гюнзиков Д.В. и Шалбурова В.А. иск поддержали.
Ответчик Очирова С.С. иск не признала.
Прокурор Манджиева Э.Ц. пришла к заключению об удовлетворении иска Демиденко Г.А.
Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 20 августа 2019 г. иск Демиденко Г.А. удовлетворен. Очирова С.С. выселена из квартиры по адресу: <...>.
В апелляционной жалобе ответчик Очирова С.С., считая решение суда незаконным, просит его отменить и принять по делу новое решение. Суд не учел, что она была вселена и проживала в жилом помещении с согласия прежнего собственника как член семьи. После смерти В. истец Демиденко Г.А. сохранила за ней право пользования квартирой. Полагает, что ею приобретено право владения и пользования квартирой ввиду регистрации в данном жилом помещении. Она не утратила заинтересованности в спорном жилом помещении, намерена в нем проживать, не выезжала на другое постоянное место жительства и не приобрела прав на иное жилое помещение.
В возражениях на апелляционную жалобу истец Демиденко Г.А. просит оставить решение суда без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.
По смыслу приведенных норм и разъяснений переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника. Новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела видно, что с 2009 года собственником квартиры общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, <...>, являлся В., который умер 27 апреля 2018 г.
Новым собственником данной квартиры стала супруга В. - Демиденко Г.А., которой 30 октября 2018 г. (л.д. 6) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 08АА<...>6892.
Государственная регистрация права собственности Демиденко Г.А. на квартиру произведена 01 ноября 2018 г. (л.д. 8).
Согласно пояснениям представителя истца Шалбуровой В.А. в суде апелляционной инстанции, в 2009 году Очирова С.С. была вселена в квартиру прежним собственником В.
При этом в период с 2009 года по 2018 год в данной квартире на регистрационном учете состоял только В. - с 18 апреля 2014 г. по 01 июня 2018 г. (л.д. 10-11).
Судом установлено, что Очирова С.С. продолжает проживать в квартире после смерти Демиденко Г.А.
Доказательства, подтверждающие наличие у Очировой С.С. после смерти Демиденко Г.А. оснований, предусмотренных законом либо договором, для дальнейшего проживания в квартире, суду не представлены.
Сторонами не оспаривается, что Очирова С.С. не является членом семьи нового собственника жилого помещения Демиденко Г.А.
Сведения о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой материалы дела не содержат.
Следовательно, основания для сохранения за Очировой С.С. права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, она не относится.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
07 ноября 2018 г. (л.д. 12-13) Демиденко Г.А. направила по почте Очировой С.С. по адресу: <...>, уведомление об освобождении квартиры и выселении в срок до 12 ноября 2018 г.
По сведениям официального сайта ФГУП "Почта России" в сети Интернет (www.pochta.ru) об отслеживании отправления с почтовым идентификатором N 3580<...>7633 данное требование было возвращено 12 декабря 2018 г. отправителю после неудачной попытки вручения адресату.
С настоящим иском Демиденко Г.А. обратилась в суд 16 ноября 2018 г. (л.д. 3).
После получения 26 ноября 2018 г. (л.д. 18) искового заявления Демиденко Г.А. ответчик Очирова С.С. жилое помещение не освободила, 10 декабря 2018 г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности Демиденко Г.А. на данное жилое помещение.
Решением Элистинского городского суда от 15 января 2019 г. (л.д. 168-170) по гражданскому делу N 2-258/2019 в удовлетворении иска Очировой С.С. было отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 марта 2019 г. (л.д. 55-58) указанное решение суда отменено частично, за Очировой С.С. признано право на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, выданное Демиденко Г.А. свидетельство о праве на наследство по закону признано недействительным.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Калмыкия от 05 июня 2019 г. (л.д. 150-154) апелляционное определение от 26 марта 2019 г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 04 июля 2019 г. (л.д. 143-149) решение суда от 15 января 2019 г. оставлено без изменения.
Таким образом, Демиденко Г.А. вправе требовать в судебном порядке выселения Очировой С.С., которая не исполнила требование нового собственника об освобождении жилого помещения.
При таких данных судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении Очировой С.С. из квартиры по адресу: <...>.
Довод апелляционной жалобы ответчика Очировой С.С. о вселении и проживании в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника В., является необоснованным.
На основании положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ после смерти В. и перехода права собственности на квартиру к новому собственнику право пользования жилым помещением у Очировой С.С. прекратилось.
Утверждение в жалобе, что истец Демиденко Г.А. сохранила за Очировой С.С. право пользования квартирой, является несостоятельным ввиду непредставления ответчиком соответствующих доказательств.
Судебная коллегия также не может согласиться с доводом жалобы о приобретении Очировой С.С. права владения и пользования квартирой в связи с регистрацией в данном жилом помещении, основанным на неправильном толковании норм материального права.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях (Определения от 15 июля 2010 г. N 956-О-О, от 03 февраля 2000 г. N 41-О), регистрация граждан является способом их учета в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Кроме того, регистрация Очировой С.С. в квартире была произведена лишь 07 мая 2019 г. (л.д. 199) на основании апелляционного определения от 26 марта 2019 г. по делу N 2-258/2019, которое было отменено постановлением суда кассационной инстанции от 05 июня 2019 г.
Ссылка в жалобе на то, что Очирова С.С. не утратила заинтересованности в спорном жилом помещении, намерена в нем проживать, не выезжала на другое постоянное место жительства и не приобрела прав на иное жилое помещение является несостоятельной. Данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за Очировой С.С. права пользования квартирой.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, апелляционная жалоба ответчика Очировой С.С. не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 20 августа 2019 г. оставить без изменения.
Председательствующий Н.А. Басангов
Судьи: Н.А. Сидоренко
С.В. Лиджиев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка