Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 27 февраля 2019 года №33-1016/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2019 года Дело N 33-1016/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Ярадаева А.В.,
судей Арслановой Е.А., Иванова П.Д.,
при секретаре судебного заседания Львовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Колпаков С.Н. к Колпакову Д.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя Колпакова С.Н. - Корнилова А.А, на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 11 декабря 2018 года, которым в удовлетворении иска отказано.
Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения представителя Колпакова Д.А. -Иванова П.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Колпаков С.Н. обратился в суд с иском к Колпакову Д.А. о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (далее также - спорный земельный участок), указав в обоснование иска следующие обстоятельства.
Колпакову С.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее также - жилой дом), переданная ему в дар по договору дарения от 19 марта 2009 года матерью Н.Ф. - пережившей супругой Н.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому спорный земельный участок в период брака с Н.Ф. сначала предоставлялся в бессрочное пользование для строительства жилого дома, а затем был предоставлен в пожизненное наследуемое владение постановлением главы Козловской городской администрации Чувашской Республики от 29 декабря 1992 года N.
Колпакову Д.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также право собственности на спорный земельный участок, которые Колпаков Д.А. получил в дар по договору дарения от 28 ноября 2011 года от А.Н. в качестве наследника по завещанию принявшего наследство после смерти Н.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
В связи с тем, что Колпакову С.Н. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, он имеет право на бесплатное приобретение в собственность также и соответствующей доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, однако ввиду отсутствия на это согласия Колпаков Д.А., для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок требуется решение суда.
Судом по делу принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Колпакова С.Н. - Корнилов А.А. просит об отмене решения, которое считает незаконным и необоснованным, и принятии по делу нового решения.
Колпаков С.Н., Колпаков Д.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильева А.Ю. и представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены согласно требованиям гражданского процессуального законодательства.
Согласно части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно пункту 1 стать 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской v Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Из дела следует, что на основании заключенного с Н.Ф. договора дарения от 19 марта 2009 года Колпакову С.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с условным номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Н.Ф. указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала на основании свидетельства о праве собственности от 18 марта 2009 года N21-01/314689 на супружескую долю, выданного ей нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю., как пережившей супруге Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между Н.А. и Н.Ф. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
От права на обязательную долю в наследстве супруга Н.Ф. отказалась.
26 июня 1958 года между исполкомом Козловского районного Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР и Н.А. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности N40, согласно которому для указанной цели Н.Ф. предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, значащийся по адресу: <адрес>.
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей NЧР-12-11-4600 постановлением главы Козловской городской администрации Чувашской Республики от 29 декабря 1992 года N276 для ведения личного подсобного хозяйства Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю. наследнику Н.Ф. по завещанию - А.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18 марта 2009 года N 21-01/314690, 21-01/314691, согласно которым наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и подсобных строений, расположенных по адресу: <адрес>, и расположенного по этому же адресу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, имеющего вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.
По договору дарения от 28 ноября 2011 года <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и находившийся в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, А.Н. передал в дар Колпакову Д.А.
Проанализировав положения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", статьи 3 Закона СССР от 13 декабря 1968 года N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", статьи 31 Земельного кодекса РСФСР (1991 года), статей 1, 21, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статей 130, 209, 218, 256, 265, 266, 267, 572, 1110, 1112, 1150, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 33,34,36 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 49 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28 февраля 2007 года, и фактические обстоятельства дела суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
При этом суд обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок не может рассматриваться в качестве совместно нажитого имущества супругов Н.А. и Н.Ф.., а также указал на то, что выданное Н.А. на спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство и основания возникновения права собственности Колпакова Д.А. на спорный земельный участок Колпаковым С.Н. не оспорены.
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут изменить правовую судьбу решения суда.
К общему имуществу супругов в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как было предусмотрено статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 1 марта 2015 года), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Также и статьей 267 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком ; праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"),
Как видно из материалов дела, спорный земельный участок Н.А. при жизни не приватизировался.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы о том, что спорный ; земельный участок являлся нажитым в браке общим совместным имуществом ; Колпакова НА. и Н.Ф., не могут быть признаны заслуживающими внимания, ; так как основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Также с учетом того, что спорный земельный участок Н.А. при жизни не приватизировался, не заслуживает внимания и довод апелляционной жалобы о том, что Н.Ф. не заявляла об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака с наследодателем Н.А.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 1 марта 2015 года) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 1 марта 2015 года) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 названного Кодекса.
Положения указанных норм не предусматривали возникновения у Колпакова С.Н. права общей долевой собственности на спорный земельный участок в связи с передачей ему Н.Ф. в дар доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Выданное А.Н.. свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающее переход к нему право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, Колпаковым С.Н., как лицом, к которому перешла соответствующая доля в праве пожизненного владения этим же земельным участком, не оспаривалось.
Не оспаривалось Колпаковым С.Н. также и государственная регистрация права собственности как А.Н. так и Колпакова Д.А. на спорный земельный участок на основании соответствующих правоустанавливающих документов.
Кроме того, в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
По смыслу указанного разъяснения одним из необходимых условий для обращения с иском о признании права собственности на недвижимое имущество является, в частности, владение заинтересованным лицом имуществом, которое он считает находящимся в его собственности.
Между тем сведений о том, что Колпаков С.Н. фактически осуществляет владение спорным земельным участком, в материалах дела не имеется.
Следовательно, не является заслуживающим внимания, как основанный на ошибочном толковании норм материального права, также и довод апелляционной жалобы о переходе к Колпакову С.Н. соответствующей доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок ввиду перехода к нему права на долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом.
Нарушений норм процессуального права, указанных в части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являющихся основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке независимо от доводов апелляционной жалобы, из дела не усматривается.
Руководствуясь изложенным и статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
оставить без удовлетворения апелляционную жалобу представителя Колпакова С.Н. - Корнилова А.А. на решение Козловского районного суда Чувашской Республики от 11 декабря 2018 года.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка