Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2021 года Дело N 33-10161/2021

г. Нижний Новгород 31 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Карпова Д.В.,

судей Кулаевой Е.В., Будько Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ошмариной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Нижнего Новгорода

на решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июня 2021 года

по гражданскому делу по иску администрации г. Нижнего Новгорода к Белову Н. В. о взыскании пени по договору аренды,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Будько Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

истец администрация г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к Белову Н.В. о взыскании пени по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [дата] [номер] Ломакиной Л. И. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером [номер], местоположением: [адрес] под индивидуальное жилищное строительство. [дата] администрацией города Нижнего Новгорода с Ломакиной Л. И. подписан договор аренды земельного участка [номер]. [дата] земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается Приложением [номер] к Договору. Срок действия данного договора установлен до [дата]. Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию [дата]. На основании свидетельства о праве на наследство по закону права по договору аренды земельного участка унаследовала Базанова Е. М.. Соглашением о передаче прав и обязанностей аренды земельного участка [номер] от [дата] к договору купли-продажи от [дата] Белов Н. В. принял все права и обязанности арендатора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Ответчик [дата] зарегистрировал жилой дом в собственность, находящийся на земельном участке с кадастровым номером [номер], местоположением: [адрес]. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со ст. 614 ГК РФ возникли обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании п.п. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последней месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября. В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую Ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. Договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Кроме того, в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

В процессе рассмотрения дела администрацией г. Нижнего Новгорода неоднократно изменялись исковые требования и с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец окончательно просила суд взыскать задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 58970 рублей 43 копеек за период с [дата] по [дата].

Решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июня 2021 года с Белова Н. В. в пользу администрации г. Нижнего Новгорода взыскана задолженность по пеням за несвоевременное внесение арендных платежей за период с [дата] по [дата] в размере 15000 рублей.

С Белова Н. В. взыскана госпошлинв в местный бюджет в размере 1969 рублей 11 копеек.

С указанным решением не согласилась администрация г. Нижнего Новгорода, представитель истца Авдонина А.Н. подала апелляционную жалобу, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм права. Заявитель жалобы считает, что отсутствуют какие- либо обоснованные доказательства снижения неустойки.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке и заблаговременно, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных извещений.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия, с учетом согласия представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

До начала рассмотрения дела по существу в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда поступило письмо из Ленинского районного суда г. Нижний Новгород о возврате настоящего гражданского дела в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

При таких данных, судебная коллегия полагает необходимым снять дело с апелляционного рассмотрения с направлением его в суд первой инстанции для выполнения необходимых процессуальных действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 200, 327 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Настоящее гражданское дело снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Ленинский районный суд г. Нижний Новгород для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 200 ГПК РФ.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка