Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-10160/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.

судей Простовой С.В., Максимова Е.А.

при секретаре Шипулиной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1803/2020 по иску ТСЖ "Ленина 270" к Торба Ольге Валентиновне, Торба Татьяне Юрьевне, Торба Юрию Николаевичу, Реуновой Яне Юрьевне о взыскании задолженности по апелляционной жалобе Торба Юрия Николаевича на решение Азовского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия

установила:

ТСЖ "Ленина 270" обратилось в суд с иском к Торба О.В., Торба Т.Ю., Торба Ю.Н., Реуновой (Торба) Я.Ю. о взыскании задолженности.

Истец указал, что многоквартирный жилой дом NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. Ленина в г.Азове находится на обслуживании ТСЖ "Ленина 270".

Собственниками квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются: Торба О.В. (2/5 доли), Торба Т.Ю.( 1/5 доли), Реунова (Торба) Я.Ю..(1/5 доли), Торба Ю.Н..(1/5 доли).

Согласно расчету задолженности за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2020 года по оплате коммунальных услуг по квартире N 116: у Торба О.В. составила 74 629,43 рублей (2/5 доли от 186 573,62 руб.), у Торба Т.Ю. составила 37 314,73 (1/5 доли от 186573,62 руб.); у Реуновой (Торба) Я.Ю. составила 37 314,73 (1/5 доли от 186573,62 руб.); у Торба Ю.Н. составила 37 314,73 (1/5 доли от 186573,62 руб.).

04 февраля 2020 года истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, в связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, а так же по оплате взносов на капитальный ремонт.

19 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка N 6 Азовского судебного района вынесенные судебные приказы отменены.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в пользу ТСЖ "Ленина 270" задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2020 года с Торба О.В. в размере 74 629 рублей 43 копейки, а также государственную пошлину в размере 2439 рублей, с Торба Ю.Н., Торба Т.Ю., Реуновой Я.Ю. в размере по 37 314 рублей 73 копейки, а также государственную пошлину в размере по 1319 рублей с каждого.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 года с Торба О.В. в пользу ТСЖ "Ленина 270" взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере 74 629 рублей 43 копейки, а также государственная пошлину в размере 2439 рублей.

С Торба Ю.Н., Торба Т.Ю., Реуновой Я.Ю. в пользу ТСЖ "Ленина 270" взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2020 года в размере по 37 314 рублей 73 копейки, а также государственная пошлина в размере по 1319 рублей с каждого.

Не согласившись с решением суда, Торба Ю.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что в процессе рассмотрения дела по существу было доказано и не оспаривалось представителем истца, что сумма взыскиваемого долга, это начисленные штрафы за несвоевременную замену индивидуального прибора учета по холодной воде. Причем речь идет об одном счетчике холодного водоснабжения, а начисления с штрафными санкциями произведены на 4 счетчика. Судом не учтен тот факт, что срыв пломбы на трех других не зафиксирован.

Судом оставлены без внимания подлинники платежных квитанций, предъявленных ответчиками, в доказательство произведенных оплат.

В жалобе приведены доводы о том, что, не принимая к расчету показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в квитанциях указаны совсем другие цифры, по тарифам, отличным от тарифов, установленных Комиссией по тарифам и ценам Ростовской области. Плата за места общего пользования начислена, исходя из тех цифр, которые не соответствуют действительности.

Как указывает апеллянт, в ходе судебного заседания представителем ответчиков запрашивались данные индивидуальных приборов учета и данные общедомового прибора учета потребления коммунальных ресурсов. Представитель истца предоставить вышеупомянутые данные отказался, а суд не настаивал, в связи с чем было нарушено право Торба Ю.Н. на полное и объективное рассмотрение дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Торба Ю.Н., Торба О.В., представителя ТСЖ "Ленина 270", судебная коллегия приходит к следующему.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и исходил из того, что ответчиками на водопроводе были установлены, опломбированы и приняты в эксплуатацию приборы учета воды N 1199067, N 12091336, N 29115766, N 12091334. Однако в 2018 году со счетчиков N 1199067, N 12091336 пломбы были сорваны, в связи, с чем ответчикам за спорный период истец правомерно начислил плату за услуги водоснабжения исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются: Торба О.В. (2/5 доли), Торба Т.Ю. (1/5 доли), Реунова (Торба) Я.Ю. (1/5 доли), Торба Ю.Н. (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июля 2020 года.

Согласно протоколу N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26 января 2012 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Азов, ул. Ленина, д. 270, в качестве управляющей компании выбрано ТСЖ "Ленина 270" для управления многоквартирным домом.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, проведены общие собрания, на которых принято решение об определении размера расходов граждан на содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно акту N 1-2018 от 06 июня 2018 года осмотра водомерного узла квартиры NАДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составленному представителем ТСЖ "Ленина 270" Куреным А.С., сантехником ТСЖ "Ленина 270" Звягиным А.Г., пломбы водомеров N 1199067 и N 12091336 -сорваны.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01 мая 2018 года по 30 апреля 2020 года составила: у Торба О.В. - 74 629,43 рублей (2/5 доли от 186 573,62 руб.), у Торба Т.Ю. - 37 314,73 (1/5 доли от 186573,62 руб.); у Реуновой (Торба) Я.Ю. - 37 314,73 (1/5 доли от 186573,62 руб.); у Торба Ю.Н. - 37 314,73 (1/5 доли от 186 573,62 руб.).

Согласно разделу VII Правил (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") определен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний. Так, абзац первый пункта 81(11) Правил устанавливает требование о защищенности прибора учета от несанкционированного вмешательства и предусматривает право исполнителя установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения. Исполнитель при проверке состояния прибора учета проверяет наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (абзац четвертый пункта 81(11) Правил). При установлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель в соответствии с абзацем шестым пункта 81(11) Правил должен составить соответствующий акт. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При указанных обстоятельствах, подлежат отклонению доводы апеллянта о том, что оплату водоснабжения необходимо рассчитывать исходя из показаний индивидуального прибора учета.

В данном случае при нарушении опломбировки прибора учета законодателем предусмотрен специальный порядок начисления оплаты за потребленный коммунальный ресурс, в соответствии с которым истцом и произведен расчет задолженности.

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы из акта N 1-2018 усматривается, что срыв пломбы зафиксирован на двух приборах учета - N 1199067 и N 12091336. При этом акт подписан одним из собственников жилого помещения - Торба (Реуновой) Я.Ю.

Расчет задолженности был проверен судом первой инстанции и признан обоснованно верным. При этом, все оплаты, произведенные ответчиками, учтены при расчете задолженности. Тарифы, примененные истцом при расчете платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, установлены в соответствии с Постановлениями РСТ и решениями общего собрания членов ТСЖ "Ленина 270" за соответствующие периоды.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и взыскании с ответчиков в пользу ТСЖ "Ленина 270" с учетом доли в праве собственности на жилое помещение задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции ответчика, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании апеллянтом норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Азовского городского суда Ростовской области от 26 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Торба Юрия Николаевича - без удовлетворения.

Мотивированный текст определения изготовлен23 июня 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка