Дата принятия: 03 августа 2020г.
Номер документа: 33-10155/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2020 года Дело N 33-10155/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Тютчева С.М.,
судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бикчантаевым Р.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиТютчева С.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ямалеева В.А. - Хайрутдинова Д.Ф. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 6 февраля 2020 года.
Данным решением суда постановлено:
исковое заявления Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к Ямалееву Василю Альбертовичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами частично удовлетворить.
Взыскать с Ямалеева Василя Альбертовича в пользу Исполнительного комитета город Набережные Челны неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 329 828 (Триста двадцать девять восемьсот двадцать восемь) рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27021 (Двадцать семь тысяч двадцать один) рубль 88 копеек.
Взыскать с Ямалеева Василя Альбертовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 6498 (Шесть тысяч четыреста девяносто восемь) рублей.
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Ямалеева В.А. - Хайрутдинова Д.Ф. об отмене решения суда, заслушав в судебном заседании Хайрутдинова Д.Ф. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ИКМО г. Набережные Челны) обратился в суд с иском к Ямалееву В.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 16:52:090301:189 специалистами МКУ "Управление административно-технической инспекции при исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны" установлено, что указанный земельный участок площадью 670 кв.м использует Ямалеев В.А. На участке расположена металлическая конструкция в виде вертикально установленных труб. Согласно выписки из ЕГРН от 6 июня 2019 года на указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером ....:1462, степень готовности 20%, принадлежащий на праве собственности ответчику. Однако Ямалеев В.А. плату за пользование земельным участком не производит. Уточнив исковые требования, ИКМО г. Набережные Челны просил взыскать с Ямалеева В.А. в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 380 454 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 021,88 рубль за период с 14 ноября 2017 года по 30 ноября 2019 года (л.д. 65).
В суде первой инстанции представитель истца ИК МО г. Набережные Челны - Мингараева Л.Ф. уточненные исковые требования поддержала.
Представитель Ямалеева В.А. - Харасов Р.А. исковые требования признал частично.
Суд удовлетворил исковые требования частично, постановив решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе представителем Ямалеева В.А. - Хайрутдиновым Д.Ф. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Из представленных истцом документов, спорный земельный участок не является муниципальной собственностью и входит в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ....:189 - для размещения мастерской по ремонту коробок передач грузового автотранспорта, поэтому данный вид разрешенного использования земельного участка подпадает под объекты производственной сферы. Надлежащих доказательств, свидетельствующих об использовании ответчиком спорного земельного участка под объекты автосервиса истцом в материалы дела не представлено. Кроме того, истец не представил надлежащего расчета требуемой суммы арендных платежей, поскольку в соответствии с перечнем поправочных коэффициентов, под объекты производственной сферы устанавливается коэффициент - "1,0". При расчете арендной платы с применением коэффициента "1,0", сумма задолженности по арендной плате должна составить 28 907,94 рублей. Согласно договору аренды спорного земельного участка от 6 октября 2011 года, заключенного между ИК МО г. Набережные Челны и ООО "Валькирия", величина арендной платы за земельный участок на момент его заключения составила 11 292 рубля.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Ямалеева В.А. - Хайрутдинов Д.Ф. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней доводам.
Представитель ИК МО г. Набережные Челны в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ИК МО г. Набережные Челны.
Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает решение суда по данному гражданскому делу подлежащим оставлению без изменения.
В силу пункта 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 "Об арендной плате за землю".
Согласно разделу 2 указанного Положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка, а размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле с применением поправочного коэффициента к ставке земельного налога, учитывающего вид использования земельного участка, указанного в Приложении к Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельной участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена. Согласно Перечню поправочных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка, при использовании земельных участков под объекты автосервиса и автозаправочные станции (включая период строительства) - 4,5.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу статьи 10.1 Земельного кодекса Российской Федерации полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
В соответствии с Законом Республики Татарстан от 26 декабря 2015 года N 108-ЗРТ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" Кабинетом Министров Республики Татарстан перераспределены полномочия органов местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территориях таких поселений, между органами местного самоуправления городских поселений в Республике Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан сроком на пять лет.
Полномочия органа местного самоуправления предоставлять земельные участки в том числе и в аренду, корреспондируют со встречными обязательствами пользователей таких участков оплачивать арендную плату органу местного самоуправления.
Из материалов дела следует и судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером ....:189 относится к землям населенных пунктов, на которые государственная собственность не разграничена.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ....:189 площадью 670+/-9,10 кв. м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в промышленно-коммунальной зоне города Набережные Челны, Мензелинский тракт, постановлен на кадастровый учет 8 июля 2011 года, земельному участку установлен вид разрешенного использования: размещение мастерской по ремонту коробок передач грузового автотранспорта без права капитальной застройки (л.д. 47-49, 127-137).
Согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля N 346 от 25 июня 2019 года, проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу: РТ, г. Набережные Челны, в промышленно-коммунальной зоне города, Мензелинский тракт, кадастровый номер ....:189, площадью 670 кв. м, используемого Ямалеевым В.А. В ходе проведения обследования и с учетом данных указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ....:189, площадью 670 кв. м частично огорожен и замощен. На земельном участке расположена металлическая конструкция в виде вертикально установленных труб (л.д. 9-14).
Данный объект незавершенного строительства принадлежит ответчику Ямалееву В.А. на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2017 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 126).
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу о наличии на стороне ответчика Ямалеева В.А. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, поскольку данный земельный участок занимает принадлежащий ответчику объект незавершенного строительства, что исключает возможность использования данного земельного участка другими лицами.
Суд первой инстанции правильно определил размер неосновательного обогащения, возникшего на стороне ответчика, исходя из Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельный участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74, а также взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами за спорный период в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции по данному гражданскому делу, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и положениям действующего закона.
Доводы апелляционной жалобы представителя Ямалеева В.А. - Хайрутдинова Д.Ф. о том, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ....:189 подпадает под объекты производственной сферы, поэтому при расчетах суд неправильно применил поправочный коэффициент - 4,5 вместо коэффициента - 1, являются несостоятельными, основаны на ошибочном толковании норм действующего закона. Так вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ....:189 - "размещение мастерской по ремонту коробок передач грузового автотранспорта" (л.д. 47). В данном случае, понятие "ремонт" указывает именно на восстановление работоспособности данного узла автомобиля, а не на его выпуск, сборка или производство. При таких данных, вопреки доводам апелляционной жалобы, расчет неосновательного обогащения по данному гражданскому делу выполнен истцом правильно с учетом вида использования земельного участка: под объекты автосервиса, что соответствует поправочному коэффициенту - 4,5.
Довод апелляционной жалобы о том, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, поэтому данный участок фактически не используется ответчиком под объекты автосервиса, так как же является несостоятельным. Согласно пункту 1.5 Постановления КМ РТ от 09.02.1995 N 74 "Об арендной плате за землю", арендная плата начисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, в том числе на период строительства, и вносится арендатором ежемесячно.
Произведенный в апелляционной жалобе расчет арендной платы на основании Решения Горсовета муниципального образования г. Набережные Челны от 4 октября 2007 года N 25/6 "Об утверждении Положения о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Набережные Челны" является необоснованным, поскольку данный земельный участок не принадлежит на праве собственности данному муниципальному образованию.
Довод апелляционной жалобы о том, что согласно договору аренды спорного земельного участка от 6 октября 2011 года, заключенного между ИК МО г. Набережные Челны и ООО "Валькирия", величина арендной платы за данный земельный участок на момент его заключения составила 11 292 рубля, правового значения по данному гражданскому делу не имеет, поскольку договор аренды с данным обществом истек, а ответчик не является правопреемником данного юридического лица.
Другие доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.
При таких данных, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Апелляционная жалоба представителя Ямалеева В.А. - Хайрутдинова Д.Ф. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 327-329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 6 февраля 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ямалеева В.А. - Хайрутдинова Д.Ф., без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок не превышающий трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
