Дата принятия: 23 ноября 2021г.
Номер документа: 33-1015/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2021 года Дело N 33-1015/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Бежевцовой Н.В.,
судей Бирючковой О.А., Вилер А.А.,
при секретаре Кулаковой А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сусуманского района Магаданской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Снежная долина" о возложении обязанности организовать регулярную транспортировку жидких бытовых отходов, скапливающихся в выгребе, обслуживающем дома и по <адрес>, в центральные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Снежная долина" на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2021 года.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Вилер А.А., возражения прокурора Игнатенко А.В. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
прокурор Сусуманского района Магаданской области, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО "Снежная долина" о возложении обязанности организовать регулярную транспортировку жидких бытовых отходов, скапливающихся в выгребе, обслуживающем дома и по <адрес>, в центральные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод.
В обоснование требований указал, что в целях проверки информации о непринятии мер к устранению аварии на канализационных сетях, произведен осмотр придомовой территории и многоквартирных домов , по <адрес>, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "Снежная долина", в результате которого выявлено переливание нечистот из выгреба, расположенного вблизи дома и залив придомовой территории жидкими бытовыми отходами из канализационной трубы.
20 июля 2020 года прокурором ООО "Снежная долина" внесено представление об устранении выявленных нарушений требований законодательства, по результатам рассмотрения которого ответчик сообщил, что работы по сбору и вывозу жидких бытовых отходов, содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения, вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, исходя из договоров управления указанными многоквартирными домами управляющей компанией не производятся.
Повторными осмотрами от 26 ноября 2020 года и 5 июля 2021 года прокуратурой Сусуманского района установлено, что ответчиком меры к устранению нарушений не предприняты, обязанности по сбору и вывозу бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории не выполняются.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункт 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, пункт 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, пункты 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, пункт 4.2 договоров управления многоквартирными домами от 1 февраля 2020 года, заключенных между ответчиком и Управлением городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа, просил обязать ООО "Снежная долина" в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать регулярную транспортировку жидких бытовых отходов, скапливающихся в выгребе, обслуживающем дома , по <адрес>, в централизованные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод.
Решением Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2021 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ООО "Снежная долина" выражает несогласие с решением суда, просит его отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указывает, что перечнем услуг, оказываемых ООО "Снежная долина" в рамках договоров управления многоквартирными домами от 1 февраля 2020 года N 61, 62, заключенных между ООО "Снежная долина" и Управлением городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа, откачка жидких бытовых отходов и вывоз бытовых сточных вод из септиков придомовой территории домов , по <адрес>, не предусмотрены.
Со ссылкой на статью 30 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 30 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", указывает, что деятельность по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности, к которым в том числе относятся жидкие бытовые отходы, является лицензируемым видом деятельности, в связи с чем такой вид услуг может оказываться только при наличии соответствующей лицензии, которая у Общества отсутствует.
Полагает, что абонент, объекты капитального строительства которого не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, вправе самостоятельно заключить договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу и.о. прокурора Сусуманского района полагает решение суда законным, обоснованным, не подлежащим отмене по доводам жалобы.
Ответчик ООО "Снежная долина", третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне истца Администрация Сусуманского городского округа, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Руководствуясь частями 1, 3, 4 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё, обсудив доводы жалобы и возражений, заслушав объяснения прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Право граждан на благоприятную окружающую среду закреплено в статье 42 Конституции Российской Федерации, статье 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ) и статье 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ).
В соответствии со статьей 51 Закона Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Запрещаются сброс отходов производства и потребления в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.
Аналогичное положение содержит часть 1 статьи 22 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ.
Согласно статье 11, пункту 1 статьи 24 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе выполнять требования санитарного законодательства.
При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 1 февраля 2020 года между ООО "Снежная долина" (управляющая организация) и управлением городского хозяйства и жизнеобеспечения территории Сусуманского городского округа (представитель собственников) заключены договоры управления многоквартирными домами , по <адрес>, согласно которым управляющая организация по заданию представителя собственников за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом (пункт 2.1.1); выполнять обязательные работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень (работ и услуг) которых указан в приложении N 1 к договору (пункт 2.1.2); предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в этом доме лицам, перечень (работ и услуг) которых указан в приложении N 3 к договору (пункт 2.1.3); осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, указанную в настоящем договоре (пункт 2.1.4).
Исходя из пункта 1.1 договоры управления многоквартирными домами от 1 февраля 2020 года заключены с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
По поручению прокуратуры Магаданской области проведена проверка информации о нарушении прав жителей г. Сусумана по непринятию мер к устранению аварии на канализационных сетях.
Актом осмотра от 17 июля 2020 года, составленным помощником прокурора Сусуманского района Магаданской области, с участием представителей ООО "Сусуман-ресурс", ООО "Снежная долина", отдела по жилищным вопросам по муниципальному жилищному контролю по результатам осмотра многоквартирных домов , по <адрес> и придомовой территории указанных домов, установлено, что указанные дома обслуживаются одним септиком, расположенным вблизи дома . Вокруг септика имеется небольшое скопление воды, свидетельствующее о переливании нечистот из септика. Также установлено выливание нечистот из канализационной трубы, выходящей из многоквартирного дома, залив придомовой территории жидкими бытовыми отходами из канализации.
20 июля 2020 года в адрес ООО "Снежная долина" внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием принять меры по устранению нарушений закона, в том числе по устранению течи трубопровода системы водоотведения, организации работы по своевременному вывозу отходов из септиков.
В ответе на представление прокуратуры Сусуманского района генеральный директор ООО "Снежная долина", ссылаясь на конкурсную документацию по заключению договора на обслуживание многоквартирного дома от декабря 2018 года и договоры от 1 февраля 2020 года, заключенными между администрацией Сусуманского городского округа и ООО "Снежная долина", указывает на то, что не производит работы по откачке жидких бытовых отходов, содержанию сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в указанным многоквартирных домах, вывозу бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.
Актом осмотра многоквартирных домов и по <адрес> от 27 ноября 2020 года установлены обильные разливы нечистот вокруг выгреба, расположенного вблизи дома , свидетельствующие о переполнении выгреба, а также течи канализационных отходов из системы водоотведения дома .
Аналогичные обстоятельства установлены актом осмотра от 5 июля 2021 года.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами, ООО "Снежная долина" надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домов и по <адрес> не осуществляет, поскольку сбор и вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории многоквартирных домов, не организован и не производится, чем нарушаются права граждан на проживание в безопасных и комфортных условиях, пришел к выводу об обоснованности предъявленных требований, возложив обязанность на ответчика организовать транспортировку жидких бытовых отходов, скапливающихся в выгребе, в центральные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для очистки сточных вод.
Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в решении суда, основанными на правильном применении норм материального и процессуального права и не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам жалобы.
Довод жалобы об отсутствии правовых оснований для откачки жидких бытовых отходов и вывоза бытовых сточных вод из септиков придомовой территории домов , по <адрес>, поскольку перечнем услуг, оказываемых ООО "Снежная долина" в рамках договоров управления многоквартирными домами от 1 февраля 2020 года N 61, 62, такие услуги не предусмотрены, повторяют позицию ответчика, изложенную в отзыве на исковое заявление, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, обоснованно отклонены им по мотивам, подробно изложенным в обжалуемом решении.
По смыслу пунктов 3, 4 часть 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).
Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила от 13 августа 2006 года N 491).
Подпункт "ж" пункта 2 Правил от 13 августа 2006 года N 491 содержит указание на то, что в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включаются, в том числе, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Из подпункта "д" пункта 11 Правил от 13 августа 2006 года N 491 следует, что деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома помимо прочего включает сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
Пунктом 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290 (далее - Минимальный перечень N 290), предусмотрено включение в этот перечень работ по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.
Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170), определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно пункту 3.7.1 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 года N 3 утверждены Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями (далее - хозяйствующие субъекты).
Пунктом 18 указанных Санитарных правил и норм определено, что в населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов (далее - ЖБО) должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных.
Удаление ЖБО должно проводиться хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность по сбору и транспортированию ЖБО, в период с 7 до 23 часов с использованием транспортных средств, специально оборудованных для забора, слива и транспортирования ЖБО, в централизованные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема и (или) очистки ЖБО (пункт 23).
Из приведенных выше положений закона в соответствии с целями договоров управления многоквартирным домом следует обязанность управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома исходя из минимального перечня необходимых услуг и работ, и благоприятные и безопасные условия проживания граждан, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирными домами и по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО "Снежная долина".
Указанные дома не подключены (технологически не присоединены) к централизованной сети водоотведения. Сбор жидких бытовых отходов осуществляется через системы канализации многоквартирных домов в выгреб, расположенный вблизи дома по <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра, составленными с участием представителей истца и ответчика, и объяснением, данным генеральным директором ООО "Снежная долина", и не оспариваются сторонами.
Доказательств, свидетельствующих об организации работы по откачке нечистот из данного выгреба, ответчиком не представлено, напротив, из его пояснений следует, что выполнение таких работ договорами управления многоквартирными домами не предусмотрено.
Вместе с тем, согласно пункту в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации организовывать и выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень N 290, в том числе по вывозу бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории, вне зависимости от наличия или отсутствия в договоре управления многоквартирным домом указания на выполнение таких работ.
Довод жалобы о невозможности выполнения работ по транспортировке жидких бытовых отходов в связи с отсутствием у ответчика лицензии на право осуществления деятельности по сбору, транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности является несостоятельным ввиду следующего.
Согласно Федеральному классификационному каталогу отходов, утвержденного приказом Росприроднадзора от 22 мая 2017 года N 242, отходам (осадкам) из выгребных ям (7 32 100 01 30 4) и отходам коммунальным жидким неканализованных объектов водопотребления (7 32 101 01 30 4) присвоены коды, последняя цифра кода в данном классификаторе соответствует классу опасности тех или иных отходов, соответственно, названные отходы относятся к IV классу опасности, деятельность по обращению с которыми в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" подлежит лицензированию.
Однако отсутствие у ответчика лицензии на право осуществления такой деятельности не препятствует ему заключить договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.
Кроме того, исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц дополнительным видом деятельности ООО "Снежная долина" является Сбор и обработка сточных вод (37.00), что согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), утвержденного приказом Росстандарта от 31 января 2014 года N 14-ст, включает в себя освобождение и очистку выгребных ям и загрязненных резервуаров, сливов и колодцев от сточных вод.
Ссылка в жалобе на то, что абонент, объекты капитального строительства которого не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, вправе самостоятельно заключить договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов не влечет отмену оспариваемого решения и на правильность выводов суда первой инстанции не влияет.
Исходя из пункта 12 Правил N 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом, однако, заключив договор управления многоквартирным домом, собственники помещений делегировали свои права управляющей организации, которая приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, к которому в том числе относится придомовая территория, на которой расположен выгреб с нечистотами, поступающими из системы водоотведения многоквартирных домов.
При таких обстоятельствах довод ответчика о заключении собственниками помещений соответствующего договора судом отклоняется как необоснованный, поскольку не исключает установленную вышеназванными нормами права обязанность управляющей организации заключать договор со специализированной организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов.
На основании изложенного, учитывая отсутствие в обслуживаемых ответчиком многоквартирных жилых домах централизованной системы водоотведения, в обязанности управляющей организации входит организация сбора и вывоза жидких бытовых отходов, работы по которым отнесены к услугам и работам, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома (пункт 26 Минимального перечня услуг).
Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих жилищные правоотношения, в связи с чем подлежат отклонению.
Доводов, указывающих на наличие предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 1 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Снежная долина" - без удовлетворения.
Апелляционное определение по гражданскому делу вступает в законную силу со дня его вынесения и в течение трех месяцев может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
