Дата принятия: 21 декабря 2020г.
Номер документа: 33-10150/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 декабря 2020 года Дело N 33-10150/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Розановой М.А.
судей: Прасоловой В.Б., Левицкой Ж.В.
при секретаре Якушевской Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей ФИО9 к ООО Специализированный застройщик "СпецСтройКубань" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Пожарского районного суда Приморского края от 17.09.2020 года о частичном удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения представителя ответчика Галустян Л.О., судебная коллегия
установила:
Соловей А.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 29.10.2018 между ним и ООО СЗ "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и не позднее 30.11.2021 г. передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью 60,74 кв.м по адресу: г<адрес>., участок, <адрес>. Со стороны истца условия договора выполнены в полном объеме - за строительство уплачено 2 186640 руб. В дальнейшем 11.12.2019 заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома с обязанностью вернуть уплаченные 2 186640 рублей и неустойку в размере 327996 руб., которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.
После неоднократного уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2020 по 08.07.2020 в размере 63235,62 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 1154,02 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1000 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представитель которого в отзыве на иск требования не признал. Пояснил, что истец не является потребителем в рамках указанных правоотношений, так как договор заключен в рамках акции "Клуб инвесторов", объект приобретался на ранней стадии строительства с целью инвестирования определенной денежной суммы для получения впоследствии прибыли в виде процентов. Заявил о необходимости расчета процентов по ст. 395 ГК РФ и учесть, что обязательства перед истцом исполнены, деньги истцу возвращены. Не согласен с размером расходов на оплату услуг представителя, которые просил снизить до 3000 руб. Полагал, что не подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, так как квартира приобретена для получения прибыли, а истец не является потребителем в рамках спорных правоотношений.
Решением Пожарского районного суда Приморского края от 17.09.2020 года с ООО СЗ "СпецСтройКубань" в пользу Соловей А.В. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2020 по 08.07.2020 в размере 63235,62 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 500000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., почтовые расходы в размере 1154,02 руб., а всего 577 389, 64 руб.
В остальной части требований отказано.
С ООО СЗ "СпецСтройКубань" в доход бюджета Пожарского муниципального района взыскана госпошлина в размере 2397 руб.
Соловью А.В. возвращена госпошлина в размере 1000 руб.
С решением суда не согласилось ООО СЗ "СпецСтройКубань", представитель которого в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, т.к. в рамках данного договора у истца не было потребительского интереса, но был коммерческий интерес, о чем свидетельствует договор о намерении обратного выкупа, в связи с чем неправомерно применены нормы Закона о защите прав потребителей и взыскание компенсации морального вреда и штрафа. Кроме того, не учтена сложившаяся в <адрес> судебная практика.
Истцом поданы возражения на апелляционную жалобу.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика настаивал на отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы. Кроме того, указал на необходимость расчета штрафа от взысканной судом суммы.
Истец, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился, ходатайств не заявлял, в связи с чем судебная коллегия с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения принятого судом решения.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.
Судом установлено, что 29.10.2018 между Соловей А.В. и ООО СЗ "СпецСтройКубань" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и не позднее 30.11.2021 г. передать истцу объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру общей площадью 60,74 кв.м по адресу: <адрес>
11.12.2019 сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома от 29.10.2018 с обязательством возврата 2 186640 рублей и уплаты неустойки в размере 327 996 рублей в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации соглашения в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
31.12.2019 соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилого дома от 29.10.2018 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (л.д. 21).
25 Марта 2020 г. Соловей А.В. направил ответчику досудебную претензию с просьбой возвратить уплаченные по договору денежные средства, выплатить предусмотренную соглашением неустойку, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25850,59 руб. (л.д. 22-24).
08.07.2020 ответчик выплатил Соловью А.В. неустойку в размере 327996 рублей и возвратил 2101 207,20 руб., что подтверждается платежным поручением от 08.07.2020 г. (л.д. 127)
Взыскивая с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, суд первой инстанции правильно руководствовался статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание пользование ООО СЗ "СпецСтройКубань" чужими денежными средствами в течение 3,5 месяцев в нарушение условий соглашения от 11.12.2019 г.
Установив факт нарушения прав истца как потребителя, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда, определив ее с учетом требований разумности и справедливости в размере 5000 рублей.
Поскольку требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда признаны подлежащими удовлетворению, суд первой инстанции обоснованно возложил на ответчика ответственность, предусмотренную п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в виде штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Расчет размера штрафа произведен судом правильно, т.к. денежные средства, уплаченные ответчиком в период рассмотрения судом спора, до обращения истца в суд ему не выплачивались, что повлекло обоснованное обращение Соловья А.В. с иском в суд.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о наличии у истца коммерческого интереса и неприменении в связи с этим к возникшим правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей" судебная коллегия находит несостоятельными.
Условиями заключенного между сторонами 29.10.2018 договора предусмотрена возможность его расторжения по соглашению сторон (п. 11.1 договора).
Такое соглашение стороны подписали 11.12.2019 г., предусмотрев в пункте 4 выплату неустойки Участнику долевого строительства в размере 327996 рублей.
Указанное соглашение ответчиком не оспорено, недействительным не признано, заключено с учетом предусмотренной законом свободы договора.
Ссылка в жалобе на заключение договора участия в рамках акции "Клуба инвесторов" допустимыми доказательствами не подтверждена, а договор о намерении обратного выкупа квартиры от 15.11.2018 г. достаточным доказательством инвестиционной деятельности истца не является.
Иных нарушений, которые в силу ст. 330 ГПК РФ являются основаниями для отмены принятого судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
Решение суда законно и обоснованно. Основания для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пожарского районного суда Приморского края от 17 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО СЗ "СпецСтройКубань" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
