Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 19 марта 2019 года №33-1014/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 марта 2019 года Дело N 33-1014/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Хлебникова А.Е.,
судей Цветковой О.С., Болотиной А.А.,
при секретаре Савченковой Н.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Короткевича Юрия Михайловича на определение Промышленного районного суда г.Смоленска от 15 января 2019 года об отказе в приостановлении исполнительного производства.
Заслушав доклад судьи Цветковой О.С., судебная коллегия
установила:
Короткевич Ю.М. обратился в суд с заявлением о приостановлении до 31.05.2019 исполнительного производства N 14896/16/67048-ИП от 16.08.2016, возбужденного в отношении него судебным приставом-исполнителем МО СП по ОИП УФССП России по Смоленской области на основании исполнительного листа серии ФС N 010383851 от 25.07.2016, выданного Промышленным районным судом г. Смоленска по делу N 2-68/2016 по иску ОАО "Смоленский Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Короткевичу Ю.М., Короткевич Л.П. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (9 земельных участков и 3 жилых дома). В обоснование заявленных требований указал, что по его запросу конкурсным управляющим Банка - ГК АСВ дано согласие на самостоятельную реализацию заложенного имущества с предварительным, до регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра, перечислением покупателями денежных средств во исполнение указанного решения суда. За указанный период часть имущества реализована, однако, сумма задолженности по-прежнему остается значительной. Полагает, что самостоятельная продажа предмета залога является для него гарантией реализации имущества по максимально высокой цене. Кроме того, в случае продажи предмета залога с публичных торгов, с учетом значительного снижения спроса на объекты недвижимости, велика вероятность отсутствия покупателей при первоначальной продаже, что приведет к снижению начальной продажной цены заложенного имущества на 15% от стоимости, указанной в исполнительном документе, и долг будет погашен в меньшем размере.
Настоящее заявление рассмотрено судом первой инстанции без участия заявителя и заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. ОАО "Смоленский Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства отказать, поскольку ответ от 07.12.2016 за подписью представителя конкурсного управляющего ОАО "Смоленский Банк" Шишкова А.С, на который ссылается заявитель содержит лишь ссылку на то, что при наличии у должника покупателей на залоговое имущество со стороны Банка будет дано согласие на реализацию каждого объекта. Однако, с декабря 2016 года по август 2017 года должником реализовано только 5 земельных участков, реализация остальных объектов не производится, остаток задолженности 35020763,97 руб.
Определением Промышленного районного суда г.Смоленска от 15 января 2019 года в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства Короткевичу Ю.М. отказано.
В частной жалобе Короткевич Ю.М. просит определение суда отменить, в обоснование приводит доводы, аналогичные изложенным им в заявлении о приостановлении исполнительного производства, также указывает, что судом не учтена экономическая ситуация и снижение спроса на рынке недвижимости.
В возражениях на частную жалобу ОАО "Смоленский Банк" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" полагает определение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам частной жалобы.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Эти требования корреспондируют статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.
Статьями 436, 437 ГПК РФ установлены обязанность и право суда приостановить исполнительное производство в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
В силу ч.1 ст.39 вышеуказанного закона исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях: предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу; оспаривания результатов оценки арестованного имущества; оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора; в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
Согласно п. 2 ч. 2 статьи 39 ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случае оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ; оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях; нахождения должника в длительной служебной командировке; принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий; обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения; в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 11.02.2016, оставленным без изменения апелляционным определением Смоленского областного суда от 28.06.2016 с Короткевича Ю.М., Короткевич Л.П. в пользу ОАО "Смоленский Банк" солидарно взыскана задолженность по договору под лимит выдачи (невозобновляемая кредитная линия) от 02.08.2012 N 7250 в размере 38 546680,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины по 30000 руб. с каждого овтетчика, обращено взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимое имущество от 02.08.2012 N 7250-И, принадлежащее на праве собственности Короткевичу Ю.М. 9 земельных участков и 3 индивидуальных жилых домов, 1 из которых находится в стадии строительства, путем продажи с публичных торгов в размере, равном залоговой стоимости, определенной в договоре ипотеки:
-земельный участок площадью 4035 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 3026 250 руб.;
-земельный участок площадью 1077 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 588 800 руб.;
-земельный участок площадью 1 129 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 772 000 руб.;
-земельный участок площадью 1 690 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 1109 600 руб.;
-земельный участок площадью 1 384 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 928000 руб.;
-земельный участок площадью 1 350 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 737 600 руб.;
-земельный участок площадью 1 350 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 737 600 руб.;
-земельный участок площадью 1 350 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства,., установив начальную продажную цену в сумме 737 600 руб.;
-земельный участок площадью 1 349 кв. м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену в сумме 736 800 руб.;
-индивидуальный жилой дом двухэтажный, общей площадью 345,9 кв.м, мансарда, инвентарный номер ..., лит. А, условный номер ..., установив начальную продажную цену в сумме 4 740 800 руб.;
-индивидуальный жилой дом трехэтажный, общей площадью 518,7 кв.м, подземных этажей - 1, инвентарный номер ..., лит. А, условный номер ..., установив начальную продажную цену в сумме 8 019 200 руб.;
-индивидуальный жилой дом в стадии незавершенного строительства, назначение: жилое, общая площадь 206,6 кв.м, степень готовности 60 %, двухэтажный, подземных этажей -1, инвентарный номер ..., лит. А, условный номер ..., установив начальную продажную цену в сумме 3 325 600 руб. (дело N 2-68/2019 т. 3 л.д. 94-98, 143-144).
25.07.2016 исполнительные листы серии ФС N 010383851 и серии ФС N 010383852 направлены взыскателю ОАО "Смоленский Банк" для предъявления их в подразделение службы судебных приставов, уполномоченное к принудительному исполнению судебного акта (дело N 2-68/2019 т. 3 л.д. 147-148).
16.08.2016 постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Смоленской области возбуждено исполнительное производство N 14896/16/67048-ИП (сводное исполнительное производство N 14893/16/67048-СВ) (л.д. 6).
07.12.2016 за подписью представителя конкурсного управляющего ОАО "Смоленский Банк" Шишкова А.С. должнику дан ответ, согласно которому представитель конкурсного управляющего ОАО "Смоленский Банк" готов предоставить согласие на каждый объект недвижимого имущества, при соблюдении должником ряда условий: каждый договор купли-продажи до его заключения подлежит согласованию с Банком; должен иметь 4-х стороннюю форму; денежные средства в размере покупной стоимости перечисляются на счет ГК "Агентство по страхованию вкладов"; по факту поступления денежных средств, подписывается акт приема-передачи недвижимого имущества, с последующим снятием обременения. Должником за период с декабря 2016 года по август 2017 года реализованы земельные участки в количестве 5 единиц. Реализация остальных объектов должником не производится, остаток задолженности - 35020763,97 руб. (л.д. 4-5).
Отказывая в удовлетворении заявления о приостановлении исполнения решения суда, суд исходил из того, что заявителем не приведены основания для приостановления исполнительного производства, указанные в ст. ст. 39, 40 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Вывод суда первой инстанции об отсутствии предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве" оснований для приостановления исполнительного производства является правильным, поскольку самостоятельная продажа предмета залога залогодателем основанием для приостановления исполнительного производства не является.
По существу доводы частной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и не содержат правовых оснований для отмены судебного определения, основаны на неправильном толковании действующего процессуального законодательства Российской Федерации.
Доводы о сложной экономической ситуации и снижении спроса на рынке недвижимости не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения относительно поставленного перед судом вопроса не имеют.
С учетом изложенного судебная коллегия определение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам частной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 333 - 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Промышленного районного суда г.Смоленска от 15 января 2019 года оставить без изменения, а частную жалобу Короткевича Юрия Михайловича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка