Дата принятия: 10 февраля 2020г.
Номер документа: 33-1013/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2020 года Дело N 33-1013/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ананиковой И.А.
судей Ляховецкого О.П., Ринчинова Б.А.
при секретаре Новоселове Д.С.
с участием прокурора Нарижняк О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-2233/2019 по иску Строгонова Евгения Геннадьевича к Смыслиной Любови Валерьевне, Кожуровой Валерии Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кожурова Тимофея Владиславовича, о выселении из жилого помещения
по апелляционной жалобе Кожуровой В.Ю.
на решение Ленинского районного суда г.Иркутска от 13 ноября 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с иском, Строгонов Е.Г. ссылался на то, что на основании договора купли - продажи от 22.05.2015 он является собственником квартиры по адресу: (данные изъяты), в которой фактически проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, нарушая тем самым его права. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 133-135), просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить.
В апелляционной жалобе Кожурова В.Ю. просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. Полагает, что суд рассмотрел дело с нарушением норм процессуального права, так как не дал надлежащей оценки доводам ответчиков о тяжелом материальном положении, наличии на иждивении несовершеннолетнего ребенка, отсутствии у них иного жилья, не применил отсрочку исполнения решения.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель третьего лица ВТБ (ПАО) Карманчук А.С., участвовавший в суде первой инстанции прокурор Магомедова Ж.Г. считают решение законным и обоснованным.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, направленные в адрес ответчиков судебные извещения возвращены из ОПС в связи с истечением срока хранении. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом п.1 ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Из материалов дела следует, что Строгонов Е.Г. является собственником жилого помещения - квартиры 21 в доме 4 по ул. Авиастроителей в г. Иркутске, которую он приобрел у Тютрина Д.Г. по договору купли - продажи от 22.05.2015, не содержащему условий об обременении квартиры правами ответчиков.
В указанной квартире фактически проживают ответчики, в том числе Смыслина (ранее - Рабцевич) Л.В., являвшаяся собственником этой квартиры до момента отчуждения ее Тютрину Д.Г. 27.03.2014. Правами на спорное жилое помещение ответчики не обладают, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании квартирой между ними и истцом не заключено.
Поскольку в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования Строгонова Е.Г. о выселении ответчиков из принадлежащей ему квартиры основаны на законе и правомерно удовлетворены судом.
На время рассмотрения дела сделка купли - продажи квартиры от 14.03.2014, по которой Смыслина Л.В. произвела отчуждение спорной квартиры, в установленном порядке недействительной не признана. Приводимые ответчиками обстоятельства: отсутствие у них иного жилого помещения, доходов на его приобретение, наличие на иждивении Кожуровой В.Ю. малолетнего ребенка, тяжелое семейное и имущественное положение, установленная в отношении квартиры ипотека, не дают оснований для признания за ними права пользования чужим жилым помещением и не создают препятствий для выселения из жилого помещения.
Право на сохранение пользования жилым помещением в порядке п.4 ст. 31 ЖК РФ ответчики не имеют, так как не относятся к бывшим членам семьи собственника, вопрос об отсрочке исполнения решения в части их выселения может быть разрешен лишь в порядке ст. 203 ГПК РФ после вступления решения в законную силу.
Суд рассмотрел дело при соблюдении процессуальных прав участвующих в деле лиц, не допустил нарушений норм материального и процессуального права, требований оценки доказательств (ст. 67 ГПК РФ), правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, обсудил все доводы сторон, дав им надлежащую оценку, с которой судебная коллегия полагает возможным согласиться.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Иркутска от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий И.А. Ананикова
Судьи О.П. Ляховецкий
Б.А. Ринчинов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
