Дата принятия: 26 февраля 2020г.
Номер документа: 33-1011/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2020 года Дело N 33-1011/2020
Санкт-Петербург 26 февраля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего
Пучковой Л.В.,
судей
Горбатовой Л.В., Осиповой Е.А.,
при секретаре
Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело N по апелляционной жалобе Комковой Т.А., Ашичевой Е.А. на решение Подпорожского городского суда Ленинградской области от 1 октября 2019 года, которым удовлетворены исковые требования Ковзана Р.М. к Ашичевой Е.А., Комковой Т.А. об установлении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения Ковзана Р.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Ковзан Р.М. обратился в Подпорожский городской суд Ленинградской области к Ашичевой Е.А., Комковой Т.А. с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1321 кв. метр, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО "СкайЛайн-Гео" 10 января 2019 года (л.д. 121-122).
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по <адрес>, общей площадью 1000 кв. метров, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" от 10 мая 2018 года N 801 утверждена схема расположения границ земельного участка истца на кадастровом плане территории, и постановлено образовать путем перераспределения земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1321 кв. метр, расположенный по <адрес>, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), из категории земель - земли населенных пунктов.
Этим же постановлением установлен вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
10 января 2019 года кадастровым инженером ООО "СкайЛайн-Гео" в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером N подготовлен межевой план (л.д. 16-27).
Однако при проведении согласования местоположения границ образуемого земельного участка ответчики, являющиеся собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером N, отказались согласовывать границы, ссылаясь на то обстоятельство, что предоставляемая истцу часть земельного участка относится к землям общего пользования.
Полагая возражения ответчиков несостоятельными, истец обратился в суд с настоящим иском.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец Ковзан Р.М. и его представитель Фирсакова Н.О. исковые требования поддержали.
Ответчики Комкова Т.А. и Ашичева Е.А. против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что предоставляемая истцу часть земельного участка относится к землям общего пользования, предназначенным для прохода к озеру.
Решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 1 октября 2019 года постановлено исковые требования Ковзана Р.М. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1321 кв. метров, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО "СкайЛайн-Гео" 10 января 2019 года (л.д. 164-172).
В апелляционной жалобе Комкова Т.А. и Ашичева Е.А. просят решение Подпорожского городского суда Ленинградской области от 1 октября 2019 года отменить.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, заявлявшимся в суде первой инстанции (л.д. 174-175).
В возражениях на апелляционную жалобу Ковзан Р.М. просит решение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 198-201).
В суде апелляционной инстанции Ковзан Р.М. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец Ковзан Р.М. на основании договора купли-продажи от 15 января 2014 года приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес>, площадью 2000 кв. метров, кадастровый номер N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Ковзана Р.М. зарегистрировано 14 марта 2014 года (л.д. 56-58, 59).
Постановлением администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" от 19 января 2018 года N постановлено образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 2000 кв. метров:
- земельный участок N, площадью 1000 кв. метров, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), из категории земель - земли населенных пунктов;
- земельный участок N, площадью 1000 кв. мтров, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), из категории земель - земли населенных пунктов.
Установлен вид разрешенного использования земельным участкам - для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельному участку N присвоен адрес: <адрес>; N - <адрес>.
21 марта 2018 года ООО "СкайЛайн-Гео" подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N.
12 апреля 2018 года земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер N (выписка из ЕГРН, л.д. 8-15).
Постановлением администрации муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" от 10 мая 2018 года N утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории, и постановлено образовать путем перераспределения земельный участок N, общей площадью 1321 кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), из категории земель - земли населенных пунктов. Установить вид разрешенного использования земельным участкам - для ведения личного подсобного хозяйства.
Из материалов дела также следует, что ответчики Ашичева Е.А. и Комкова Т.А. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по <адрес>, площадью 2100 кв. метров, на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 01 марта 2004 года по делу N и свидетельства о праве на наследство по закону от 09 ноября 2004 года (л.д. 85, 86).
Право собственности ответчиков на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 40-42).
Границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с действующим законодательством.
10 января 2019 года кадастровым инженером ООО "СкайЛайн-Гео" в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером N подготовлен межевой план (л.д. 16-27).
Из схемы расположения земельных участков усматривается, что земельный участок ответчиков имеет смежную границу с образуемым земельным участком, границы которого просит установить истец, на отрезке от точки 1 до точки 8 (л.д. 23).
Однако при проведении согласования местоположения границ образуемого земельного участка ответчики, являющиеся собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером N, отказались согласовывать границы, ссылаясь на то обстоятельство, что предоставляемая истцу часть земельного участка относится к землям общего пользования, предназначенным для прохода к озеру (л.д. 25).
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, руководствуясь законом, подлежащим применению к спорным правоотношениям, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
Статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующей случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Положениями статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрена необходимость согласования местоположения границ земельных участков с собственниками смежных земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Как установлено судом первой инстанции, 10 января 2019 года кадастровым инженером ООО "СкайЛайн-Гео" в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером N подготовлен межевой план.
Из межевого плана следует, что площадь образуемого земельного участка увеличивается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, предусмотренных Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования "Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области.
Судом первой инстанции также установлено, и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, что в собственности муниципального образования "Подпорожский муниципальный район Ленинградской области" имеется автомобильная дорога с кадастровым номером N (<адрес>) (л.д. 52). Указанная дорога находится за пределами границ образуемого земельного участка.
Таким образом, доводы ответчиков о том, что предоставляемая истцу часть земельного участка относится к землям общего пользования, предназначенным для прохода к озеру, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.
Кроме того, установлено, что автомобильная дорога с кадастровым номером N (<адрес>), находящаяся в собственности муниципального образования, обеспечивает беспрепятственный проход к озеру.
Иные доказательства, свидетельствующие о нарушении прав ответчиков, в том числе, о нарушении правил пожарной безопасности вследствие установления границ образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным ООО "СкайЛайн-Гео" 10 января 2019 года, в материалах дела отсутствуют, ответчиками не представлены.
При таких данных суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1321 кв. метр, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО "СкайЛайн-Гео" 10 января 2019 года.
Изложенные в жалобе доводы правового значения для настоящего дела не имеют и на законность постановленного решения суда не влияют.
Основания, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам жалобы отсутствуют.
Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену решения суда, не допущено.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Подпорожского городского суда Ленинградской области от 1 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комковой Т.А., Ашичевой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Андреева Т.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
