Дата принятия: 25 марта 2019г.
Номер документа: 33-1011/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2019 года Дело N 33-1011/2019
25 марта 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Москаленко Т.П.
судей Тельных Г.А., Степановой Н.Н.
при секретаре Овчинниковой В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке апелляционную жалобу ответчиков Измалковой Алины Игоревны, законного представителя Измалкова Александра Игоревича - Измалковой Елены Александровны на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 27 декабря 2018 года, которым постановлено:
Вселить Измалкова Игоря Анатольевича в жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Измалковой Алине Игоревне, Измалкову Александру Игоревичу в иске к Измалкову Игорю Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.
Взыскать с Измалковой Алины Игоревны в пользу Измалкова Игоря Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Взыскать с Измалковой Елены Андреевны в пользу Измалкова Игоря Анатольевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия
установила:
Измалков И.А. обратился в суд с иском к Измалковой А.И., Измалкову А.И. о вселении. В обоснование исковых требований указал на то, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности его детям Измалковой А.И. и Измалкову А.И. Он подарил указанный жилой дом детям. Истец ссылался на то, что он зарегистрирован в жилом доме, однако в настоящий момент не имеет возможности проживать в нем в связи с тем, что Измалкова Е.А. поменяла замки во входной двери. Он не имеет в собственности иного жилого помещения, в котором мог бы проживать, спорный жилой дом является единственным местом его проживания. Измалков И.А. просил вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации города Липецка.
Измалкова А.И., Измалков А.И., в интересах которого действует законный представитель Измалкова Е.А., предъявили встречный иск к Измалкову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что Измалков И.А. длительное время не проживает в доме, членом их семьи не является, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Просили признать Измалкова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Измалков И.А. поддержал исковые требования, встречный иск не признал, объяснил, что не проживает в доме примерно полтора года. Однажды он пришел домой и не смог попасть в дом, так как она заменила замки. Он переночевал у соседа, а потом проживал в квартире, которую снимал. Он пытался вселиться в дом, но Измалкова Е.А. ему препятствует во вселении.
Представитель истца Измалкова И.А. Степанова Г.В. объяснила, что в <данные изъяты> они с Измалковым И.А. приезжали по адресу: <адрес> для обсуждения вопроса о возможности проживания Измалкова И.А. в доме по месту его регистрации. Измалкова Е.А. отказалась впустить Измалкова И.А., сказала, что вызовет полицию, и он ни при каких обстоятельствах в доме проживать не будет. Просила иск о вселении удовлетворить, отказать в иске о признании прекратившим право пользования жилым помещением, так как Измалков И.А. не отказывался от права пользования жилым помещением.
Законный представитель Измалкова А.И. - Измалкова Е.А. исковые требования не признала, встречный иск поддержала, объяснила, что два года назад Измалков И.А. выехал из дома добровольно, забрал принадлежащие ему вещи. В дальнейшем он приходил из гаража, замок которого открывается при помощи пульта, забирал инструменты и станки. Поскольку Измалков И.А. не является членом ее семьи, не проживает в доме, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, просила исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Ответчик Измалкова А.И., представитель третьего лица Управление опеки (попечительства) и охраны прав детства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчики Измалкова А.И., Измалкова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Измалкова А.И., просил решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска Измалкова И.А., удовлетворить встречный иск, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Выслушав объяснения ответчика Измалковой Е.А., ее представителя Голощаповой С.А., Измалкову А.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения ответчика Измалковой И.А., и его представителя Степановой Г.В., изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Измалкова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Измалков А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Измалковым И.А.
Измалков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой, ответом на запрос отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Как установлено судом первой инстанции Измалков И.А. является членом семьи новых собственников жилого помещения Измалковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Измалкова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В силу ст.28 ГК РФ малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в том числе самостоятельно осуществлять право пользования этим имуществом.
Согласно ч.4 ст.60 СК РФ дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Из материалов дела следует, что Измалков И.А. права постоянного пользования каким-либо другим жилым помещением не приобрел.
В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о наличии у отца несовершеннолетнего Измалкова А.И. - Измалкова И.А. права пользования принадлежащим его сыну имуществом - 1/2 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, как у законного представителя своего несовершеннолетнего сына.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для удовлетворения встречного иска к Измалкову И.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Поскольку судом первой инстанции установлено, что у ответчиков один ключ от входной двери в дом, который они оставляют у дома в другом месте, о чем не сообщили Измалкову И.А., а также изменили код замка, то суд пришел к правильному выводу о том, что Измалкову И.А. чинятся препятствия в пользовании жилым домом, обоснованно удовлетворил требования истца о его вселении.
Довод жалобы ответчиков о том, что истец добровольно выехал из дома, препятствия в пользовании жилым помещением ответчиками не чинились, опровергается материалами дела.
Утверждение ответчика о заинтересованности свидетелей Сдвижкова М.И., Курдюкова С.И. в исходе дела, не может повлечь отмену решения суда, поскольку показаниям указанных свидетелей дана оценка в совокупности с другими доказательствами по делу.
Доводы о том, что Измалков И.А. является злостным неплательщиком алиментов, находится в розыске, его задолженность составляет более 200000 рублей, не опровергают выводы суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, по доводам апелляционных жалобы отмене не подлежит.
Судебная коллегия полагает, что имеющие значение для дела обстоятельства судом установлены правильно, исследованным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Правобережного районного суда г. Липецка от 27 декабря 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Измалковой Алины Игоревны, законного представителя Измалкова Александра Игоревича - Измалковой Елены Александровны без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
