Дата принятия: 28 июня 2021г.
Номер документа: 33-10095/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2021 года Дело N 33-10095/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нурмиева М.М.,
судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,
с участием прокурора Галимова Б.Р.,
при ведении протокола помощником судьи Гафиятуллиной А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционным жалобам Сайфетдинова А.Д., Сайфетдиновой А.В., действующих также в интересах несовершеннолетних детей Сайфетдинова Н.А., Сайфетдинова Я.А. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от <дата>, которым постановлено:
исковое заявление Харисова Р.А. к Сайфетдинову А.Д., Сайфетдиновой А.В., Сайфетдинову Н.А., Сайфетдиновой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать Сайфетдинова А.Д., Сайфетдинову А.В., Сайфетдинова Н.А., Сайфетдинову Я.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Выселить Сайфетдинова А.Д., Сайфетдинову А.В., Сайфетдинова Н.Д., Сайфетдинову Я.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, снять Сайфетдинова А.Д., Сайфетдинову А.В., Сайфетдинова Н.А., Сайфетдинову Я.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать солидарно с Сайфетдинова А.Д. и Сайфетдиновой А.В. в пользу Харисова Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 1498 руб. 70 коп.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Сайфетдинова А.Д., поддержавшего жалобу, представителя Харисова Р.А. - Вахитова Р.М., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Галимова Б.Р., полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Харисов Р.А. обратился в суд с иском к Сайфетдинову А.Д., Сайфетдиновой А.В., Сайфетдинову Н.А., Сайфетдиновой Я.А. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.
В обоснование исковых требований Харисов Р.А. указал, что спорную квартиру приобрел на торгах. Право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, однако освободить его в добровольном порядке они отказываются.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Сайфетдинов А.Д. иск не признал.
Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционных жалобах Сайфетдинов А.Д., Сайфетдинова А.В. просят решение суда отменить. Указывают, что данный спор затрагивает интересы несовершеннолетних детей, тогда как к участию в деле не привлечен орган опеки и попечительства. Отмечают завышенность взысканных судом судебных расходов.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
На основании пп. 1, 2 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от <дата> с Сайфетдиновой А.В., Сайфетдинова А.Д. в пользу АО АКБ "Абсолют банк" солидарно взыскана сумма основного долга по кредитному договору от <дата> .... в размере 2 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 82 289 руб. 22 коп., пени за задержку платежа по основному долгу - 226 руб. 95 коп., пени за задержку платежа по процентам - 2430 руб. 55 коп.; обращено взыскание на квартиру общей площадью 57,4 кв.м, кадастровый ...., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 157 600 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от <дата> решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Сайфетдинова А.Д. - без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> судебные акты оставлены без изменения.
В рамках исполнительного производства ....-ИП квартира должников Сайфетдинова А.Д., Сайфетдиновой А.В. была передана на торги и реализована Харисову Р.А., который приобрел ее по договору купли-продажи от <дата> ....-к у организатора торгов - ООО "ВЕНДЕР".
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что право собственности Сайфетдиновых на спорное жилое помещение прекращено, основания для сохранения за ними права пользования указанной квартирой отсутствуют.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и не противоречат приведенным нормам материального права.
Довод апелляционной жалобы о том, что к рассмотрению дела не привлечен орган опеки и попечительства отклоняется судебной коллегией, поскольку защита прав и интересов несовершеннолетних детей осуществляется их родителями, а интересы несовершеннолетних при разрешении настоящего спора представляли их законные представители - Сайфетдинов А.Д. и Сайфетдинова А.В.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильно разрешен судом вопрос и о компенсации Харисову Р.А. судебных расходов. При этом материалы дела содержат соответствующие доказательства несения данных расходов. Сумма, определенная ко взысканию, отвечает требованиям разумности и справедливости.
Иных доводов, которые могли бы повлиять на правильность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайфетдинова А.Д., Сайфетдиновой А.В., действующих также в интересах несовершеннолетних детей Сайфетдинова Н.А., Сайфетдинова Я.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
